Prosjektert hytte med stor hems! Solrik utsiktsomt rett ved alpinanlegget på Dombås. Flotte turmuligheter i området.

Kort om eiendommen

Frem til 30.4.25 får du 15% rabatt på hyttetomtene i Dombås fjellpark. Ta gjerne kontakt med Rune Fossmo for tomtevisning i dette flotte området på Dovre!

Dombås Hyttepark - Unik beliggenhet med ski-in/ski-out!

Drømmer du om en hytte med perfekt beliggenhet for både alpint og langrenn? Dombås Hyttepark ligger idyllisk til i østhellingen rett ovenfor Dombås sentrum, med nedfartsløyper på begge sider av hyttefeltet. Her får du ekte ski-in/ski-out - rett ut i bakken om vinteren!

Dette er det ideelle tomtevalget for deg som ønsker nærhet til både alpinanlegg og preparerte langrennsløyper, inkludert konkurranseløyper for den ivrige. Samtidig er området omkranset av store friarealer, noe som gir en luftig og naturskjønn atmosfære.

Innen gangavstand finner du rulleskiarena, sykkelstier og flotte turområder som kan nytes året rundt. I tillegg har du kort vei til Dombås sentrum, som byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder, hoteller og nødvendige servicetilbud som lege og offentlige tjenester.

Med hyttefeltet liggende på 740-890 meter over havet, får du en storslått utsikt fra nordvest til sørvest i den vakre fjellheimen - samt solrike dager året rundt. Tomtene ligger i et svakt hellende terreng, noe som sikrer utsikt og gode lysforhold fra stort sett alle tomtene.

Velkommen til Dombås Hyttepark - her får du det beste av både fjell, aktivitet og komfort, tett på naturen!

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Lofoten 94 fra Nordlyshytter på tomt 24.

Opplev drømmehytten med Lofotenserien - perfekt for skrånende terreng med sin elegante og smale design. Her får du maksimal plassutnyttelse med en full hemsetasje som skaper romslige og funksjonelle områder.

Lofoten 94 er en mellomstor hytte som imponerer med sitt store og innbydende kjøkken. Kjøkkenøya, utstyrt med sitteplasser, gjør det til et naturlig samlingspunkt for hele familien. Hytten tilbyr også et komplett bad og en ekstra WC plassert i entreen - ideelt for gjester som bor på hemsen.

Tilpass Lofoten 94 etter dine behov: Gjør boden bak kjøkkenet tilgjengelig fra entreen med en innvendig dør, eller forvandle den flislagte boden til et praktisk vaskerom. Med Lofotenserien får du ikke bare en hytte, men en komplett løsning for både hverdag og ferie.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Innhold

Pris inkluderer standard hytte, Lofoten 94, på oppgitt tomt 24*, samt estimerte kostnader forbundet med nødvendig grunn- og betongarbeider.

*Pris på hyttetomt er justert med 15% rabatt i annonsen, og gjelder frem til 30.4.25.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.
Dette kan være for eksempel :
Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden (ca 45 - 65 000 kr)
Byggesaksbehandlingsgebyrer i den aktuelle kommune
Tilknytningsavgifter vann og avløp (VA), strøm mm
Offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer.

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon,
vann og avløp, eventuell eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk
og brøyting/vedlikehold av veier, samt bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.
Listen over er ikke uttømmende, og vi anbefaler interessenter å kontakte selger for nærmere informasjon,
samt å undersøke gjeldende regulativer og gebyrer på den aktuelle kommune sine hjemmesider.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med shingel
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Tomtene ligger svært gunstig til i svakt skrånede terreng, og med utsyn over hele dalen, både vestover mot Dombås sentrum og nordvest mot Lesja. Solen kommer tidlig og forsvinner ikke før sent på kvelden.
Tomten er ikke oppmålt. Pilens plassering på kartet er ca.
Strøm, fiber, vann/avløp er lagt inn til hver tomt.

Beliggenhet

Reisetid fra Dombås til:
Trondheim - 2 t 48 min
Lillehammer - 2 t 9 min
Åndalsnes - 1 t 32 min
Molde - 2 t 59 min
Ålesund - 3 t 4 min

Adkomst

Følg E6 opp fra Dombås sentrum i retning Trondheim. Etter en snau kilometer tar du til høyre mot Dombås ski stadion. Følg veien fram til Dombås Ski Stadion. Rett etter innkjøringen til Dombås Skistadion tar du opp til høyre.  Du er nå inne i hyttefeltet.   

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grave-grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Nordlyshytter AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, graveentreprenør, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.