Prosjektert romslig hytte med hems. Tomt, grav- og betong er inkl i pris.

Kort om eiendommen

Velkommen til Store Blefjell Hyttefelt!
Store Blefjell er et fantastisk naturområde knappe to timer fra Oslo. Her finner hele familien lett tilgjengelige og spektakulære opplevelser rett utenfor hyttedøra.

Store Blefjell Hyttefelt ligger idyllisk til og gir deg umiddelbar tilgang til fantastisk turterreng. Her kan du gå fra hyttetrappa rett ut på eventyr, enten du ønsker en rolig fottur, en utfordrende topptur eller en herlig dag på ski i oppkjørte langrennsløyper. På Nordstulen finner du også en koselig liten kiosk som holder åpent i høytidene - perfekt for en velfortjent pause med en kopp kakao eller en enkel matbit.

Store Blefjell er en helårsdestinasjon som byr på spektakulære opplevelser, uansett sesong.
En av de mest populære turene er til Bletoppen (også kalt Store Ble), som ruver på 1342 moh. Dette er en tur på 7,5 km tur-retur som tar deg gjennom variert terreng, forbi Sigridsbu, en ubetjent DNT-hytte på ca. 1200 moh. For de som elsker toppturer og randonné, er Sigridstoppen eller Surløytenmuten et fantastisk mål, med enkle tilganger og turer i ulike vanskelighetsgrader.
For barnefamilier eller de som ønsker en kortere tur, er Flætebakkfjellet en perfekt utflukt. Denne toppen, med sin flotte utsikt, er bare en 30-60 minutters spasertur fra hyttefeltet.

Store Blefjell er mer enn bare vakker natur - det er en gateway til spennende aktiviteter og attraksjoner. Bare en times kjøretur unna finner du Rjukan-Notodden industriarv, et av Norges få steder på UNESCOs verdensarvliste. Gaustatoppen, en av landets mest ikoniske topper, byr på spektakulær utsikt hele året, og om vinteren kan du ta den unike Gaustabanen til toppen før du setter utfor på en uforglemmelig skitur.

Kongsberg Alpinanlegg ligger bare 30 minutter unna, perfekt for ski- og historieentusiaster. På varme sommerdager kan du ta med familien til Bø Sommarland, et vannparadis for alle aldre, kun en kort biltur unna.
Forfriskende opplevelser rett ved hytta. Kongsberg Sølvgruver ligger også bare 30 min unna med bil.

Elven Esperåa slynger seg gjennom hyttefeltet og tilbyr en forfriskende dukkert for de tøffeste, eller en spennende utforskning for hele familien. Med sine små fosser og stryk er Esperåa et vakkert innslag i landskapet som gir ekstra sjarm til området.
Store Blefjell Hyttefelt kombinerer naturnærhet, ro og et bredt spekter av aktiviteter for både store og små. Her får du alt du trenger for å skape minnerike hytteopplevelser - enten du søker ro i naturen, utfordrende toppturer eller familievennlige aktiviteter i nærområdet.

Velkommen til ditt nye fristed på Store Blefjell!

Beskrivelse

Furutangen 75 er en koselig hytte med funksjonell rominndeling over ett plan og hems. Hemsen har god takhøyde og mye ekstra plass med tv-stue og to rom. På hovedplan er det to soverom med garderobenisje, bad med opplegg til vaskemaskin, og et åpent, sosialt allrom med stue og kjøkken i ett. Her er det plass til å samles rundt spisebordet eller i sofakroken. På fine dager kan man trekke ut på en dels overbygd terrasse.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Innhold

Pris inkluderer standard hytte, Furutangen 75 på tomt A33*, samt estimerte kostnader forbundet med nødvendig grunn- og betongarbeider.

* Inkludert i tomtepris er vann fra borehull, avløp til privat renseanlegg, strøm og fiber til tomtegrense, tilknytning til veg, fradelingsgebyr og tinglysning.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2024-tall, årlig økning må påregnes):
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden, ca 45.000 kr
Byggesaksgebyr kommune: kr 24 000
Kloakkpumpestasjon fra Bolkesjø Turistprosjekt AS, kr 86 000 (nedgraving på tomt er inkludert)
Strømkabel med skjøt fra grense og frem til utvendig skap. Faktureres av elektriker, etstimert ca kr 15 000

Div årlige kostnader:
Vegavgift, brøyting, strøing og sommervedlikehold ca. 6.300,- pr. år.
Brukeravgift og driftskostnader vann og avløp ca. kr. 8.000,- pr. år.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

1. etasje: Entré m/trapp, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré og gang:
Hytta har et overbygd, praktisk inngangsparti med dør til både isolert utebod og entré. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.

Stue/kjøkken:
Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til en dels overbygd terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn fra Nordpeis. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen fra Norema monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems/loftstue:
På hemsen er det en koselig tv-stue med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe: Hytta har to fine soverom, hvor ett har plass til dobbeltseng og det andre en familiekøye. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra sengeplasser. Av lagringsplass har hytta kott på hemsen og en isolert utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn, type Duo 5 DV i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomta er ikke oppmålt, areal er ca. Pilens plassering på kartet er også ca. plassering. Se tomtekartet for tomtens beliggenhet.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept.2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.