Nydelig hytte under bygging få meter fra skiløype - tomt 43 på Langedalsåsen/​Solfonn!

Beliggenhet

Kontakt selgere for privat visning! Tlf. Salgsavddelingen Bergehytta: 98229330

Langedalsåsen hyttefelt ligger i overgangen til høyfjellet på Seljestad vest for E 134, og det ligger sentralt i forhold til Haugesund, Bergen og Stavanger.
Tomten/hytta ligger på tomt Gnr. 37 Bnr. 278 Ullensvang Kommune, T2.6 ref. reguleringsplan, tomt 43 i følge tomtekart/salgskart Berge Sag.

Avstander:

• Haugesund - Solfonn ca 1.5 time (ca 120 km)
• Stavanger - Solfonn ca 3.5 timer (ca 200 km)
• Bergen - Solfonn ca 3.5 timer (ca 190 km)

Generelt

På Langedalsåsen har du en stor fordel ved at du slipper å bruke tid på å kjøre over værharde fjelloverganger, med ventetid, kolonner, stengte veier og lignende (dersom du kommer fra vest). 
Området vårt ligger nydelig til i overgangen til høyfjellet på Seljestad vest for E 134. 
Selve tomtene ligger på høyde 600 - 640 m.o.h og varierer fra ca 570- 840 kvm (se tomte-/ pris oversikt). Alle tomtene er selveier- tomter.

Langedalsåsen kan tilby følgende:

Vinter:

• Seljestadfjellet kan by på milevis topp preparerte turløyper fra og med juleferien og til over påske. Løypenettet passer midt gjennom hyttefeltet på Langedalsåsen.
• På Korlevoll som er startstedet for turløypene, er det en 3 km lysløype for langrenn som til vanlig er åpen hver dag. Klubbhuset til Korlevoll IL er disponibelt som varmestue.
• Ved Korlevoll er det et innbydende område for skilek hvor det myldrer av barn og voksne på flotte dager.
• Røldal Skisenter (Hårådalen) med 5 trekk ligger ca 10 min kjøretur (8 km) fra Seljestad, og har landets sikreste snøforhold.
• Områdene rundt Solfonn innbyr til flotte turer i en utrolig høyfjellsnatur

Sommer/ Høst:

• Fiskemuligheter i Løyningsvatnet, Botnavatnet og flere.
• Småviltjakt
• Dagsturer til Haugesund turistforenings hytter Simlebu og hytte ved Nedre Sandvant
• Uendelige turmuligheter i fjellet.

Beskrivelse

Hyttemodellen er en helt ny hyttemodell, MIST, fra Berge Sag. 
Dette er en tilpassert modell, utvalgt og plassert på tomta spesielt for dette prosjektet.
Her er det godt tilrettelagt overbygd uteområde i front, som også skjermer for sol og vind og gir et moderne uttrykk.
Godt med naturlig lys og kontakt med naturen gjennom store vinduer i stua.
Hytta har også en flott kjøkkenløsning. 
3 soverom, åpen stue/kjøkken, bad, innvendig bod/vaskerom og en stor og god hems med mange muligheter

• BYA: 102
• BRA: 74,7 (oppvarmet BRA 91,3m2)
• Mønehøyde: 5,4m
• Gesimshøyde: 3,1m
• Lengde: 14m
• Bredde: 7,0m

Prisen i annonsen inkluderer komplett ferdig hytte med høy standard, tomt, grunnarbeider, betongarbeider, tilkoblingsavgifter vann, kloakk og strøm!

Det eneste som tilkommer her er altså dokumentavgift 2,5% på tomt og tingslysningsgebyrer på skjøte, totalt 21 342 kr.

Ikke inkludert i leveransen (kan leveres av Berge Sag):

• Panelovner
• Møbler og skap
• Forblending av naturstein eller lignende.

Leveransen er i henhold til "TEK 17". Berge Sag Trelast AS (Berge Sag) innehar merket Trygt Hyttekjøp fra Hytteprodusentene og følger deres kvalitetsnorm.
Vi bruker standard bransjekontrakt i henhold til Bustadoppføringslova.
Berge Sag er ansvarlig søker og står for innhenting av ansvarsretter, byggemelding, innhenting av samsvarserklæring og søknad om ferdigattest.
Berge Sag står for prosjekt- og byggeledelse.

Adkomst/Tomteforhold

Ta av i krysset fra E134 med Solfonn leilighetene, følg Langedalsveien oppover i feltet til avkjøresel nytt kryss til Langedalsåsen hyttefelt. 
Skilt står i nærheten av krysset.
Kjør opp bakken til du får hytta på høyre hånd, som nr. 2 inn stikkvei på feltet.

Diverse

Kjøpet skjer gjennom en kontrakt etter Norsk Standard, oppgjør gjennom oppgjørsmegler i Eiendomsmegler A Haugesund.
Ta kontakt for komplett detaljert leveransebeskrivelse.

Det tas fra selger forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen og leveransebeskrivelsen.
Alt gjennomgås i detalj av kunde sammen med selger og byggeleder i Berge Sag, før kontrakt signeres.
Hytta og tomta kan vises og besigtiges.
Det tas forbehold om trykkfeil i annonsen og vedleggene.

Innhold

Standard

Tomten leveres med full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er selveiertomter.
Tomten er ferdig oppmålt, fradelt og skilt ut, med eget Gnr. 37 Bnr. 278.
Det er vintervei helt fram til hytta med egen parkeringsplass. 

Innvendige vegger/himling:
Himling utføres i 14x120mm ferdig behandlet sprekkpanel fra Bergene Holm i fargen Huldrebeige.
Innervegger i 14x120mm ferdig behandlet sprekkpanel fra Bergene Holm i fargen Huldrebeige, montert liggende.
På bad Fibo baderomspanel Light Grey uten fugemønster.
Innvendige lister rundt vinduer og dører, leveres i Moderne utførelse i fargen Huldrebeige fra Bergene Holm.
Sokkelflis lik gulvfliser på gulver i våtrom.

Gulv:
Berry Alloc Champs Elysèes gulv. Flott gulv i brede bord som tåler det meste.
Vaskerom/skistall, bad og entre flis 30x60 Extra Brown Grey. Mosaikkflis i dusjsone.

Innerdører:
Kompakte Sletten dører med demelist fra Bygg1 i grå farge RAL7016 med karm.
Hvitgrunnet kottdører i knevegger loft (hvis aktuelt).

Yttertak:
Torvtak ferdig lagt. Takrenner med nedløp i sort aluminium.

Yttervegger:
19x148mm Møre Royal vedlikeholdsvennlig. dobbel falset kledning i gran. Stående. 

Ytterdører:
Inngangsdør Bygg1 Hovdeby og boddør Bygg1 . Dørblad, karm og foring malt svart. Terrassedør leveres i samme utførelse som vindu.

Vinduer:
Toppsving, sidehengslet og faste som på tegning med U-verdi 1,2. Karmer ute/inne og foring i sort RAL9005. Vinduer leveres uten ventil.

Ventilasjon:
En ytterveggsventil pr rom og 2 stk i stue er medtatt, skruventil innvendig. På bad og kjøkken leveres ventiler for montering av avtrekksvifter.

Innvendig trapp:
Hemstrapp ferdig malt sort.

Utvendig trapp, terrasse(r) og rekkverk:
Medtatt under overbygd inngangsparti og front.

Kjøkken:
Flott kjøkken fra Strai/Knapphus Kjøkkensenter med hvitevarer.

Pipe og ildsted:
Sort stålpipe og ovn Dovre Leon Leg sort, med sort gulvplate i stål.

Sanitærinstallasjoner:

• Klosett(er) med sete
• Servant(er) med servantbatteri
• Baderomsinnredning/servantskap i henhold til tegning
• Opplegg for vaskemaskin
• 90x90 dusjdører inkl garnityr
• Oppvaskbatteri
• Opplegg for oppvaskmaskin
• 200 liter vv bereder
• Rør-i-rør system med fordelingsskap
• Gulvsluker i henhold til krav
• Bunnledninger

Elektroinstallasjoner:

• Utvendig tilkoblingsskap
• Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilautomater og kurssikringer. Kabelføringer i vegger, gulv og himling som skjult installasjon.
• Oppvarming med varmekabler i gulv i entre, vaskerom/bod, bad og stue/kjøkken.
• Stikkontakter i henhold til krav (NEK).

Brannvarsling, komfyrvakt, avtrekksvifter.