Dalgårdstunet Leiligheter - Bygg A og B

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Malin Pedersen har gleden av å presentere en splitter ny 4-roms selveierleilighet på Dalgård. Leiligheten er innflytningsklar sommer 2024 og byr på bl.a. to herlige balkonger, to bad, tre store soverom hvor to av de har eget walk-in-closet. Her bor du med nærhet til alt man trenger i hverdagen.

* Kjøper du bolig på Dalgårdstunet (bygg A & B) i juli får du med flyttevask og flyttehjelp på kjøpet. Tilbudet gjelder eiendommer i Trondheim kommune.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:
- Oppgraderte tilvalg med stilriktig og moderne løsninger
- Åpen stue-/kjøkkenløsning som gir en romslig og luftig romfølelse
- Herlig balkong på to sider av boligen som sikrer gode solforhold
- Moderne og oppgradert kjøkken med hvitevarer fra Siemens
- To romslige baderom
- 3 soverom av god størrelse
- Parkering i parkeringskjeller
- Tilgang til praktisk walk-in-closet på to av soverommene
- Vannbåren gulvvarme
- Svært attraktiv beliggenhet på Byåsen med dagligvarebutikk i bygget, metrobuss, skoler, barnehager og turområder mm.
- Felles selskapslokale som kan benyttes til eksempelvis bursdagsfeiringer, konfirmasjoner eller andre sosiale sammenkomster.

Standard

Leiligheten har en gjennomtenkt løsning og god standard.

- Badet har grå fliser, 60x60cm. Det er innfelte spotter i himling og vegghengt toalett med skjult sisterne og soft-close toalettsete.

Det er gjort en rekke flotte tilvalg på leiligheten! Følgende tilvalg er gjort:
- Oppgraderte fronter og dekksider til typen Stockholm, og benkeplate til typen Horn DU-S 62032 FG med underlimt vask i enkel stålkum.
- Grep blir minimalistic 18,8 cm børstet stål på underskap.
- Push-open på overskap.
- Hvitevarene er oppgradert til Siemens med sorte fronter.
- Gulv er oppgradert til typen Laminat Woodstock XL Sierra Oak Sand og veggfargen vil komme i 10679 Washed Linen.

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken,
bad, toalettrom og vaskerom.

Leiligheter leveres med egne balanserte ventilasjonsaggregat med
varmegjenvinning som plasseres i bod eller gang. Avtrekk fra kjøkken
gjennom slim-line hetter.

Beliggenhet

Laget for et aktivt uteliv
Det er noe eget med å ha Bymarka som nærmeste nabo.
Det er alltid kjørt et skispor. Man kan nyte luksusen ved å plukke blåbær til kveldsmaten, og man kan gå eller sykle på fine turstier.

Dalgård kunstgressbane og friidrettsbane ligger like ved Dalgård skole, og her er det aktiviteter for små og store barn. I tillegg skal det også bygges en stor flerbrukshall i området - rett ved
Ugla ungdomsskole.

Nærhet til det meste
Dalgårdstunet ligger sentralt til på Byåsen - med alt du trenger rett i nærheten.
Barneskole og barnehage ligger i umiddelbar nærhet - 500 meter fra
tunet. Her er det også en ishall med fotball- og friidrettsbane.
Ungdomsskolen ligger omtrent 1 km unna og søndagsåpen matbutikk ligger rett i nærheten - noe som kan komme godt med i hverdagen.

Kort vei til sentrum
Med knappe 6,4 km til Trondheim sentrum er det fort gjort å komme seg fra A til B. Det er gode sykkelveier ned fra Dalgård til sentrum, og dersom ikke sykkelen frister, går det både busser og trikk. Bussen går flere ganger i timen til og fra byen, og har stopp rett utenfor tunet. Det er også mulig å ta trikken - nærmeste trikkestopp ligger bare noen hundre meter unna.

Parkeringsforhold

Det medfølger en parkeringsplass i parkeringskjeller.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggets bæresystemer utføres i en kombinasjon av betong og stål.
Fasade utføres i en kombinasjon av pussfasader og panel i henhold
til fasadetegninger fra arkitekt. Kledning leveres i stående dobbelfals
med spor. Ytterdør til leilighet leveres i massiv tre med lik inn- og utside.

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Vurderer du å kjøpe leilighet på Dalgårdstunet, men er usikkert på salg av egen bolig? Vår samarbeidspartner SpareBank 1 SMN tilbyr mellomfinansiering til gunstig rente, i tillegg gis det muligheten for avdragsfrihet på det nye lånet. Dette gjør at utgiftene dine i perioden du eventuelt blir sittende på to boliger ikke blir høyere enn det du til slutt ender opp med å betalt på det nye lånet etter at den gamle boligen er solgt.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.