Høgdavegen

Nordvik Eiendomsmegling i samarbeid med Norgeshus Jark Bygg presenterer prosjektert tomannsbolig på attraktive Fossenfeltet! En smart og energivennlig tomannsbolig med planløsning over to etasjer. Hver enhet får bla. tre soverom, helfliset bad, kjøkken fra Sigdal/Norema og nisje for vaskerom tilknyttet badet. Delvis overbygd balkong, grøntområder og to plasser i carport pr. seksjon!

Det er naturligvis mulighet til individuelle tilpasninger i farge- og materialvalg for å skreddersy til deres ønsker!

Hvorfor kjøpe nyoppført bolig på Fossenfeltet?

• God tid til å planlegge eget salg / flytteprosess.
  
• Energieffektiv bolig med svært lave energikostnader.
  
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
  
• 1. års. befaring er lovpålagt etter bustadsoppføringslova.
  
• 2 plasser i carport pr enhet og utvendig sportsbod.
  
• 5 års garanti etter overtagelse.
  
• Attraktiv og solrik beliggenhet med fantastisk utsikt.
  
• Kort vei til sentrum og alt av fasiliteter.
  
  Ta kontakt ved spørsmål, ønske om tomtevisning eller bistand rundt verdivurdering/finansering!

Kort om eiendommen

Nordvik Eiendomsmegling i samarbeid med Norgeshus Jark Bygg presenterer prosjektert tomannsbolig på attraktive Fossenfeltet! En smart og energivennlig tomannsbolig med planløsning over to etasjer. Hver enhet får bla. tre soverom, helfliset bad, kjøkken fra Sigdal/Norema og nisje for vaskerom tilknyttet badet. Delvis overbygd balkong, grøntområder og to plasser i carport pr. seksjon!

Det er naturligvis mulighet til individuelle tilpasninger i farge- og materialvalg for å skreddersy til deres ønsker!

Hvorfor kjøpe nyoppført bolig på Fossenfeltet?

• God tid til å planlegge eget salg / flytteprosess.
  
• Energieffektiv bolig med svært lave energikostnader.
  
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
  
• 1. års. befaring er lovpålagt etter bustadsoppføringslova.
  
• 2 plasser i carport pr enhet og utvendig sportsbod.
  
• 5 års garanti etter overtagelse.
  
• Attraktiv og solrik beliggenhet med fantastisk utsikt.
  
• Kort vei til sentrum og alt av fasiliteter.
  
  Ta kontakt ved spørsmål, ønske om tomtevisning eller bistand rundt verdivurdering/finansering!

Innhold

B

Parkering

Parkering i frittstående carport. 2 plasser pr boenhet. Parkering på fellesområde. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser

Oppvarming

Leilighetene varmes opp hovedsakelig med strøm og vedfyring. Vedovn type Duo 5 eller lignende i stue med stålpipe. For våtrom, vindfang er det medtatt varmekabler.

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.

Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).

Diverse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.
Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Selger skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. bustadoppføringslova § 12. Garantien skal stilles før byggearbeidene igangsettes. For perioden frem til overtakelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget.
Dersom selger stiller garanti iht. bustadoppføringslova § 47 , vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter til kjøper opphører. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. Selger er forpliktet til å stille garanti etter buofl. så fort selgers forbehold er trukket og man ovenfor kjøper har varslet vedtak om byggestart.

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Selger overleverer eiendommen i byggerengjort stand.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger overleverer eiendommen i byggerengjort stand.

Ansvarlig megler

Mats J. Kolsrud