His Brygge

Beliggenhet

Innerst i Hisebukten, omkranset av idylliske omgivelser kommer His Brygge - en perle med solforhold de fleste bare kan drømme om! Med dette i tankene er His Brygge plassert slik at du kan nyte solen til det fulle - selv etter en lang dag på stranden.

Her får du nemlig kveldssol! Leilighetene har god variasjon i både størrelse og planløsning, felles for dem alle er gjennomgående høy standard og en moderne og funksjonell utforming. His Brygge er tilrettelagt for trivsel, enten du vil trekke deg tilbake og nyte roen eller ta del i fellesskapet.

Romslige og innholdsrike uteområder byr på blant annet grillplass, bocciabane, sjakkbord og grøntarealer. Sykkelen kan du låse trygt inn i egen sykkelparkering. Båtplass kan leies ved nærliggende båtanlegg, og kajakken den kan trilles ned til vannkanten som bare er noen få meter unna.

Kokkeplassen på Hisøy er et kjent navn for mange, og det gamle hovedhuset i rokokkostil vitner om tiden som landsted for Arendals sosietet på 1800 tallet. Stedsnavnet «Kokkeplassen» spores tilbake til trelasthandeltiden da hollendere som hentet tømmer ankret opp på stedet og ga det sitt navn «Kockplatz», antagelig fordi det var nettopp her de lagde maten sin.

I dag rommer området blant annet kafeen «Hjemme hos Wenche», selskapslokaler og båthavn. His Brygge får en skjermet og idyllisk beliggenhet like ved Kokkeplassen på sørvestsiden av Hølen, samtidig som det er kort vei til Arendal sentrum. Om sommeren yrer sentrumsgatene og Pollen av liv - om du skal på handletur, ta en kaffe med venner, spise en bedre middag, nyte en is på bryggen eller kanskje ta en utflukt til sommerparadiset Merdø - mulighetene er nærmest uendelige!

Fra Arendal: Følg Vesterveien Fv420 mot His. Avkjørsel på høyre hånd ved busstopp til Hjemme hos Wenche/kokkeplassen. Det er etablert trapp for enklere atkomst til tomten.

Omkostninger

Dersom eiendommen selges til en pris lik prisantydning, vil omkostninger totalt utgjøre kr. 13.872,- per seksjon.

Herav som følger:
- Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi (anslått ca. kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
- Tinglysingsomkostninger: kr. 585,- pr. obligasjon.
- Tinglysing skjøte: kr. 585,-
- Grunnboksutskrift: kr. 202,-
Sum ca. kr. 13.872,-

Lånebetingelser fellesgjeld

Det er ingen fellesgjeld.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Ferdigattest foreligger, datert 22.11.2023

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.