Prosjektert enebolig i Rettedal, med flott utsikt, 4 soverom, garasje og en mege

Kort om eiendommen

Spennende prosjektert enebolig med garasje, hvor boligen går over 2 plan og har en meget innholdsrik og praktisk planløsning.

Boligen leveres helt nøkkelferdig med god standard, og man har mulighet til å komme med noen individuelle tilpasninger slik at du kan få det akkurat slik du selv vil ha det.

Hovedinngangen er i 1.etasje på bakkeplan hvor man kommer inn i en gang som har nær tilknytning til vaskerommet. Videre har man 3 sov, 2 bad, kjellerstue og gang med utgang til hagen.

I 2.etasje er det en romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til herlig terrasse på baksiden av boligen, samt stort hovedsoverom og bad.

Garasjen er tilknyttet boligen og ligger like ved hovedinngangen.

Det er mulighet for å etablere en hybel i deler av underetasjen med potensiell leieinntekt

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i veletablert og barnevennlig boligfelt i Rettedal i Forsand, med flott utsikt og naturskjønne omgivelser. Forsand er kjent for sine flotte fjorder og vakre fjellformasjoner, så her har man nydelig turterreng like utenfor døren. Det er også kort vei til barnehage (gåavstand), skole, SFO, kulturhus med blant annet ungdomsklubb, svømmehall og idrettshall, samt treningssenter og butikk.

Forsand er en del av Sandnes kommune, men nærmeste handelssentrum er Ryfylkebyen Jørpeland som kan tilby en variert handelstand. Ryfylke er også kjent for å ha et bredt utvalg av friluftsaktiviteter, så her kan man drive med både klatring, padling, jakt, fiske, golf, sykling, ski, topptur eller bare ta en tur i skog og mark. Omgivelsene byr på uante muligheter og passer godt for deg som er glad i naturen!

Adkomst

Fra Lysefjordbrua følger du hovedvegen og tar til venstre i krysset. Følg vegen mot skolen og kulturhuset, og ta deretter til venstre ved skilt til Rettedal. Følg vegen inn og ta til høyre i krysset, deretter 2.veg til høyre, så 2.veg til venstre og 1.veg til høyre igjen. Du vil nå få boligen på din venstre side. Se skilt på tomten.

Omkostninger

3 790 000 (Prisantydning)

Omkostninger
585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
8500 (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag tomteverdi: 340 000,-))
21 559 Tilknytningsavgift til VA Sandnes kommune

31 229 (Omkostninger totalt)

3 821 229 (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Vi har fått for salg en spennende prosjektert enebolig med garasje, hvor boligen går over 2 plan og har en meget innholdsrik og praktisk planløsning.

Hovedinngangen er i 1.etasje på bakkeplan hvor man kommer inn i en gang som har nær tilknytning til vaskerommet, med praktisk garderobe- og lagringsplass. Videre inn har man 3 soverom, 2 bad, kjellerstue og gang med utgang til hagen.
I 2.etasje er det en romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til herlig terrasse på baksiden av boligen, samt stort hovedsoverom og hovedbad.

Garasjen er tilknyttet boligen og ligger like ved hovedinngangen.

Det er mulighet for å etablere en hybel i deler av underetasjen med potensiell leieinntekt dersom man setter inn kjøkken i kjellerstuen. Det legges klar el- og røropplegg til kjøkken, men kjøkken leveres ikke i kjøpesummen.

Standard

Boligen leveres helt nøkkelferdig med god standard, og man har mulighet til å komme med noen individuelle tilpasninger slik at du kan få det akkurat slik du selv vil ha det. Inkludert i leveransen er det blant annet;

* Parkett i alle oppholdsrom
* Fliser i entrè
* Våtromsbelegg på våtrom
* Kjøkken fra Norema med en hvit, slett og stilful innredning
* Vegger i gips som er ferdig sparklet og malt
* Stålpipe med vedovn

Utfyllende beskrivelse er vedlagt salgsoppgaven.

Beskrivelse av tomt

Tomten leveres grusplanert.

Diverse

Hvitevarer og innredning på vaskerom følger ikke med i handelen.

Oppvarming

Stålpipe med vedovn.
Varmekabler på alle 3 bad og på vaskerom.

Parkering

Det følger med en garasje på 43,81 kvm. Garasjeport er ikke inkludert i prisen.

Adgang til utleie

Boligen består av en boenhet., men tilrettelagt for å kunne å hybel med utleie.

Ansvarlig megler

Marion Espedal