Lysåsen - Attraktive hyttetomter med panoramautsikt i populært hytteområde. Mulighet for båtplass! 4 av 6 er solgt.

Beliggenhet

Lysåsen ligger plassert på idylliske Fister i Hjelmeland kommune, et området med et yrende båt- og friluftsliv. Området har mye å by på både sommer og vinter. Om sommeren kan du nyte flott natur og umiddelbar tilgang til både sjø og mark, med flere fine turområder i nærheten. Med båten lett tilgjengelig har man også gode muligheter for all slags vannsport og aktiviteter, samt en flott skjærgård her i Ryfylke hvor det er veldig fint å gå ut med båten. Løa i Tønnevik ligger i gangavstand fra hyttefeltet og her er det både konserter og andre kulturarrangementer man kan besøke hele året. Vinterstid kan du ta bilen til Lyngsheia eller Bjødnabu der du kan nyte nydelige skiløyper, eller du kan reise litt lenger for å komme til Gullingen skisenter med alpinanlegg og flotte turløyper.

Tomtene ligger veldig fint i terrenget i ytterkanten av hyttefeltet, med grenser mot utmark/beiteområde for sauer. Dette gjør det meget luftig og fritt, med sol fra morgen til langt på kveld. Ingenting er så vakkert som solnedgangen her på Lysåsen som kan nytes fra sin egen terrasse.

Ta veien inn til Hjelmeland sentrum der kan du oppleve et rikt kulturliv med utstillinger og arrangementer i Spinneriet. Hjelmeland kommune er kjent for sine gjestfrie innbyggere som gjør at hytteeierne føler seg velkomne.

Helgehandelen kan du legge til Jokerbutikken på Fister, få km fra Lysåsen, hvor du møter en hyggelig og serviceinntilt betjening, samt godt utvalg av varer. Man kan også finne lokale råvarer og eksklusive delikatesser som er produsert i området.

Reisetid fra Stavanger er ca 1 times tid.

Se gjerne enda mer informasjon om hyttefeltet på Lysåsen sin egen hjemmeside: https://www.lysaasen.no/

Det er egen facebookside for feltet og fremdriften: https://nb-no.facebook.com/pages/utsiktspunktno/214472448568276

Fra Stavanger kjører man gjennom Ryfast og tar til venstre i rundkjøringen mot Tau / Røldal. Fra Tau følger man Ryfylkevegen videre innover mot Hjelmeland og følg skilt mot Fister. Fra Fisterkrysset v/Jokerbutikken tar man til venstre ved skilt mot Grønvik. Følg Nesvegen ca 2 km og se skilt til Lysåsen hyttefelt på din venstre side.

Omkostninger

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon.

Eks tomt 2: P.t. er tomteverdien antatt å være ca. 1 390 000,-. Dette gir en dokumentavgift på kr. 34.750,-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-
Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-

Eks tomt 2: Totale omkostninger utgjør kr 35 920,-
Total kjøpesum inkludert omkostninger av eksempelvis tomt nr 2: Kr.1.425 920,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Selveiertomter størrelser fra 675 m2 til 743m2

Tomt 1: Gnr 86 Bnr 107 - 747,3 m2
Tomt 2: Gnr 86 Bnr 108 - 688,8 m2
Tomt 3: Gnr 86 Bnr 109 - 686,8 m2
Tomt 4: Gnr 86 Bnr 110 - 722,7 m2
Tomt 5: Gnr 86 Bnr 111 - 731,5 m2
Tomt 6: Gnr 86 Bnr 112 - 675,3 m2

Det kan bli noen mindre endringer på tomtearealet, da det pågår oppmåling av vei hvor det kan bli hensiktsmessig med en liten grensejustering. Konferer megler for mer informasjon.

Generell orientering

Priser
Tomt nr 1: 1 590 000,- + omk SOLGT
Tomt nr 2: SOLGT
Tomt nr 3: SOLGT
Tomt nr 4: 1 390 000,- + omk
Tomt nr 5: SOLGT
Tomt nr 6: 1 550 000,- + omk ( ferdig utsprengt og grovplanert)

Båtplass koster kr 187.500,- (2,5meter bredde)

Sjøbod i forskjellige størrelser og
priser.

Det kan oppføres hytter max BYA pr. tomt på 120 m2, inkludert bod/uthus. Arealet kan delest opp i mindre bygningskropper tilpasset terrenget. Terrasse over 0,5m høyde skal regnes med i BYA for tomten. Markgulv (terrasse under 0,5m høyde) er tillatt, og er ikke en del av BYA. Maks mønehøyde er 6,5m

Her får man alle fasiliteter man ønsker seg med kjørevei frem til døren og innlagt vann og avløp.

For mer informasjon se reguleringsføresegner vedlagt salgsoppgaven.

Garasje/parkering

Parkering på egen tomt, samt gjesteparkering på delfeltet, ref reguleringskart vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Marion Espedal