Melandgården trinn 1

Oppvarming

Leilighetsbygget er varmet opp med et lavenergi system, som gir vannbåren varme i gulv. Bygningen er isolert iht. krav på byggetidspunktet i 2021.

Beliggenhet

Melandgården ligger fantastisk til på Myre med nye Øksnes Handelspark bare et steinkast unna. I Øksnes Handelspark finner du Coop Extra, apotek1, Vinmonopolet og XL Bygg. Det er nylig etablert gang og sykkelvei opp til handelsparken. Det betyr korte spaserturer til øvrige butikker som Bunnpris, Møbelringen og YX og for øvrig gangavstand til det meste av fasiliteter som kommunehuset, helsestasjon, taxi, aldershjem, idrettsanlegg, skole, barnehage og sjø for å nevne noe.

Adkomst

Enkel adkomst via offentlig vei.
Det vil bli skiltet i regi av Eiendomsmegler1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygget vil i følge utbygger bli oppført som følger:

Fundament av faste masser.

Yttervegger av bindingsverk i tre med kledning av typen Møre Royal og noen partier med hvit platekledning. Doble lydskillevegger i tre mellom leilighetene med doble lag av gips.

Vinduer har 2-lags energiglass.

Tak som flatt tak i tre som tekkes med takbelegg.

Balkonger i tre med glassrekkverk.

Se selgers leveranse-/ byggbeskrivelse for ytterligere informasjon.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuessverdi er beregnet på skatteetaten.no sin kalkulator. Verdien gjelder som primærbolig.