Unik mulighet i attraktivt hyttefelt i Hafjell! Ski inn/​ut alpint på solrik utsiktstomt. 300 m til langrennsløyper.

Kort om eiendommen

Leve Hytter AS tilbyr hytte på en unik tomt, beliggende midt i bakken i Hafjell. Hafjell er et av Norges mest attraktive hytteområder, og har blitt en helårsdestinasjon med tilbud hele året for hele familien. Området har en perfekt beliggenhet for alpint, langrenn og terrengsykkel.

Tomten ligger i Hafjell Fjellandsby, 659 moh, og midt i bakken mellom to slalomløyper. Ski inn/ut til Kjusløypa på sørsiden og ski inn/ut til Svegårdsløypa på nordsiden.
Fra hytta kan du ta på deg skiene på trappa, og boltre deg i Hafjell Alpinsenter sine 50 km med preparerte bakker. Her finner du bakker av alle slag, fra for de aller minste til krevende bakker med olympisk sus.

Ønsker du en tur på langrennsski er det ca 300 meter opp til nærmeste langrennsløype. For å få en rolig start på turen, kan man også haike med heisen opp til toppen og gå rett ut i langrennsløypene.
Fra avstigning ved toppen av gondolen går det lysløype til Mosetertoppen Skistadion og videre inn i Øyerfjellet.

Fra eiendommen har man fantastisk utsikt og meget gode solforhold.
En liten kjøretur unna er Øyer sentrum med matbutikker og restauranter.
På sommeren har du god beliggenhet nær aktiviteter som Downhill sykling, Hunderfossen Familiepark, Lilleputthammer og Lekeland. I Øyerfjellet er det flotte turmuligheter sommer som vinter.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i hyttemodell Vy 18CTU inkl. tomt, graving og betong. Se bilder for planløsninger og vedlagt tomtekart.

INKLUDERT i pris:
Inkludert i omkostninger tomt er dok.avg. 2,5%, tinglysning, panteattest, fradeling, tilknytning.
Avfallskostnad og byggestrøm i byggetida er inkl.

Ikke inkludert i leveransen:
Hvitevarer, garderobeskap og utvendig beising. Kostnader til dette er avhengig av valgt standard og andel egeninnsats, anslås til å koste mellom 80 000 og 150 000 kr.

I tillegg til pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr Øyer kommune: pr.dd. kr 44 480
Tilknytningsavgift V/A: kr 75 000
Anleggsbidrag strøm: kr 10 000
Anleggsbidrag fiber inn til hytta: kr 5 000
Tilknytningsavgift Gudbrandsdal energi: tilkommer og faktureres direkte til kunde.
Tilknytning internett hos nettleverandør.
Det tas forbehold om endringer i gebyrer og avgifter. Overnevnte priser er fra 2023.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov, stående panel. Naturtorv på tak. 2 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendig overflater
Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert

Beskaffenhet

Det er helårsvei til området. Tomta leveres med full infrastruktur, som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er eiendomstomt. Det er vintervei helt frem til hytta med to egne parkeringsplasser.

Pliktig medlemskap i Hafjell Fjellandsby velforening.

Tomtekontrakt og oppgjør for tomta gjøres av advokat.

Adkomst

Ta av fra E6 ved Øyer sentrum. Følg skilter mot Nermo Hotell. Etter at du har passert Nermo Hotell, tar du til høyre i neste kryss. Rett før tunellen tar du til høyre inn på Mosætervegen. Følg Mosætervegen i ca 2,5km og sving inn til høyre på Kaldsvekroken. Følg denne veien i ca 1km.

Beskrivelse (type bolig)

Vy med underetasje er skapt for å gjøre tomter i skrånende terreng til en fordel!
Å bygge i bratt terreng gir mulighet for både utsikt og god utnyttelse av tomta sitt areal. Løsningen er en underetasje, som ganske enkelt forvandler en bakke til mye bedre plass inne. Også i underetasjen er det store vindusflater som slipper dagslys og naturen helt inn i hytta.

Hyttemodell Vy 18CTU inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 44m2, 3 soverom, TV-stue på 11m2, 2 bad+ ekstra WC-rom og en praktisk bod. Inngangspartiet er overbygd. Fra kjøkken/stue er det utgang til platting. TV-stue kan fint også benyttes som et ekstra soverom.

Planløsning kan tilpasses egne behov innenfor retningslinjene for Vy.
Prosjektert hytte er største mulige modell på tomten.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt. Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Leve Hytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger. Tomten heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS og konseptmodellen Vy 18CTU.
Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 2 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitt pris for hytte er basert på prisindeks 152,1 fra feb. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Hyttens plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger. Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med Hafjell Maskin AS vedrørende grunn/betongarbeider, samt Leve Hytter AS vedrørende hytte. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av Hafjell Maskin AS, Leve Hytter AS og selger av tomta.