K2 bolig

Oppvarming

Varmeanlegg
Varmeanlegget løses i henhold til «Varmenormen» og «Prenøk».
Anlegget forsynes fra fjernvarme levert av lokal fjernvarmeleverandør. Grensesnitt er på sekundærside av vekslere levert av lokal fjernvarmeleverandør.
Det leveres vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og ganger/vindfang.
I baderom leveres elektriske varmekabler med termostat.
For boligkjøpere som ønsker varme i soverom kan dette bestilles som tilvalg.
Tappevannsanlegg for varmtvann leveres med sirkulasjonsledning, alternativ med 3 Rørsløsning.
Parkeringsanlegg oppvarmes ikke.
Det medtas komplett kurs og automatikkanlegg for styring av varme i leilighetene og varmesentral.

Beliggenhet

K2 har en unik beliggenhet helt nede ved strandpromenaden. Alle leiligheten får flott utsikt utover fjorden og lang solgang.
Det er en kort spasertur inn til sentrum.

Adkomst

Enkel og god adkomst til både inngangsparti og parkeringskjeller.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 4 450 000,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler.
Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må
videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en
rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med
megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.
Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste
families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av
avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer
henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Selgers frist til å ha boligen klar til overtakelse er avtalt til ca. 20 måneder etter at forbeholdene, jf. ovenfor er bortfalt eller trukket og at igangsettelsestillatelsen er gitt.

Selger kan på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/forbeholdene ikke er
oppfylt. Selger skal uten ugrunnet opphold gi kjøper skriftlig melding om når forbeholdene i henhold til dette er bortfalt/frafalt.

Selger kan kreve overtakelse inntil 4 måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i bustadoppføringslova §11 er oppfylt.

Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og
overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på
eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår på fellesområdene. Det samme gjelder dersom tinglysing av hjemmelsovergang ikke
kan gjennomføres på overtakelsesdagen.

Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto såfremt det ikke er stilt §47 garanti. De siste 10% av kjøpsummen skal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmelen er overført.

Der kjøper ikke skal utføre egeninnsats kan overtakelse tidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.

Boligen skal overleveres i ryddet og byggerengjort stand.

Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppstå forsinkelser i byggeprosessen