Fagerborgkvartalet

En lys og luftig selveierleilighet i hjerte av Lillestrøm sentrum med en god beliggenhet i prosjektet. Leiligheten ligger i 6. etasje midt i Lillestrøm med gangavstand til alle fasiliteter og servicetilbud.
Leiligheten har 3 soverom, 2 bad og har en stor og romslig balkong på hele 15,2 kvm gir et hyggelig miljø og lysforhold med direkte utgang fra stue/spisestue med moderne kjøkken som har en åpen løsning. Balkongen er med god plass til flere sittegrupper. Kjøkkenet er moderne og holder høy kvalitet og leveres av Drømmekjøkkenet og inkluderer hvitevarer som standard.

Kort fortalt:
- Mulighet for kjøp av garasjeplass.
- 3 soverom & 2 bad
- I hjerte av Lillestrøm
- Balkong
- Bod i kjeller
- Heis
- Varmtvann/fjernvarme inkl. i felleskostnader

Arealer og innholdsbeskrivelse

Velkommen til Brøtergata 4A, en lys og romslig leilighet i 6. etasje på Fagerborkvartalet.

E N T R È
Leiligheten har et stort og romslig inngangsparti med plass til av- og påkledningsplass samt møblement. Samt egen innendørs bod ved inngangspartiet.

S O V E R O M
Videre er det tre soverom med alle god plass til møblement og dobbelt seng.

K J Ø K K E N
Kjøkkenet er stort og romslig med med god benk- og skapplass. Med den moderne og åpne løsningen er det god plass til spisegruppe ut mot stuen.

S T U E
Stuen er stor og romslig med mye naturlig lys sluppet inn fra dem store vindusflatene ut mot balkongen. Det er direkte utgang fra stue til balkong som har plass til både spisegruppe og eventuelt sittegruppe.

B A D
Leiligheten har to fulle bad med god størrelse.

D I V E R S E
Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet plassert i kjelleretasjen.

Oppvarming

Energibehov for oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme levert fra Akershus Varme og Energi. Leilighetene har vannbårent anlegg med gulvvarme med egen termostat til hver sone. Varmtvann leveres fra felles varmtvannstank i teknisk rom.

Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i boenheten, bortsett fra betongvegger og lyd/brannvegger hvor det kan ha åpent anlegg. LED lyslist er montert under overskap på kjøkken. Det er montert stikkontakter forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. Alle rom har stikkontakter og lampepunkter, iht gjeldende NEK- standard. Det ler levert belysning i bod, utebelysning på balkong/terrasse og inngangsparti, samt stikkontakt på balkong/terrasse. Det er levert LED downlights på bad og i entre/gang med dimmer.

Parkering

Mulighet for å kjøpe garasjeplass. Kontakt megler.
Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2022 var kr 1 601 691,- ifølge skatteetatens boligkalkulator. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) vil formuesverdien for 2021 bli kr 6 086 424.

Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Ansvarlig megler

Vegard Gran-Andersen
Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike