Bildegalleri
![Brekkebyhage_bolig11](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/3/vertical-0/27/5/296/522/715_1740141537.jpg)
Brekkeby Hage Trinn 1
Brekkeby Hage - leilighet nr. 11
Frognervegen 2 - Brekkeby Hage Trinn 1, 3717 SkienPris på lån: fra 8 215 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 215 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 330 000 o/25 år. Kostnad: 1 134 500 kr. Totalt 2 464 500 kr.
LånekalkulatorProsjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
-
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Etasje
- 3
- Soverom
- 2
- Rom
- 3
- Primærrom
- 65 m²
- Bruksareal
- 70 m²
Fasiliteter
Visning
Beskrivelse
Oppdragsansvarlig
PM Telemark AS / Thomas André Hansen
Selger/Utbygger
Brekkeby AS
En spesiell beliggenhet - Et nytt liv i byen!
Vi gleder oss over å kunne introdusere et nytt boligprosjekt nær hjertet av Skien. Brekkeby Hage blir en grønn oase på byens ærverdige skoleeiendom. Prosjektet får en helt spesiell beliggenhet midt mellom etablerte villaområder og sentrumsnære fasiliteter.
Nabolaget til Brekkeby Hage er villaområder og sjarmerende sentrumsgater. Byens mange tilbud ligger kun et steinkast unna. Med moderne bolig i vårt prosjekt får du et utgangspunkt for en ny, annerledes og enklere hverdag.
Det første byggetrinnet av Brekkeby Hage består av 18 leiligheter fra 70 til 150 kvadratmeter BRA. Alle leilighetene får private balkonger eller hager. Flere av boligene blir gjennomgående med balkong på to sider.
Stadig flere ønsker å bo nære sentrum. Bo der det skjer, i en leilighet med komfort og gode planløsninger, og med kort avstand til byliv, spisesteder, aktiviteter og kultur. I Brekkeby Hage vil du bo sentralt, samtidig blir prosjektet utformet som en grønn oase hvor du kan trekke deg tilbake fra byens summende liv.
Prosjektet har mange fasiliteter. Parkeringskjeller under bakken med heis opp til leilighetene, mulighet for ladestasjoner for elbil, tilrettelegging for sykkel og flere trivelige fellesarealer med grønne rammer bidrar til å gjøre Brekkeby Hage enda mer attraktiv som ditt nye hjem.
Prosjektet blir utsmykket med flotte fellesarealer og uteområder, som er preget av mye grønt og frodig vegetasjon. Flere av leilighetene har også naturlige privatiserte hageområder. Den arkitektoniske utformingen av de nye byggene i prosjektet er preget av respekt for Latinskolen.
Det er planlagt bygging av 50 nye leiligheter i Brekkeby Hage. I tillegg vil den gamle og ærverdige Latinskolen settes i stand og forvandlet til nye, unike hjem. Leilighetene i prosjektet vil ha stor variasjon i både størrelse og utforming. Det første byggetrinnet består av ett bygg med 18 leiligheter. I underetasjen blir det parkeringskjeller med sportsboder og heis opp til leilighetene.
Beskrivelse av bebyggelsen
Prosjektet er preget av innbydende fellesarealer og hyggelige møteplasser.
Alle boligene i prosjektet får minst en uteplass. Alle balkongene blir over 15 m2.
Byggemåte
Se leveranse- og rombeskrivelse i prospektet.
Arealer og fordeling per etasje
Bra 70 kvm.
P-rom 65,4 kvm.
S-rom 4,6 kvm.
Innhold
Leilighet 11 inneholder: Entré, bad, bod, 2 soverom, stue og kjøkken.
Standard
- Gulv i leiligheter leveres med 3-stavs eikeparkett «Living vanilla matt».
- Bad leveres med 60x60 cm lun grå fliser på vegg og gulv og 5x5 cm lun grå fliser på gulv i dusjsone.
- Innvendige vegger blir sparklet og malte gipsplater og betong.
- Oppholdsrom får farge Klassisk Hvit. Kunde kan velge en annen farge for hele leiligheten kostnadsfritt.
- Kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør type Sigdal eller HTH, type UNO eller tilsvarende.
- Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap/frys, stekeovn og platetopp. Platetopp leveres som induksjonstopp. Kvalitet Siemens eller tilsvarende.
- Hovedbad leveres med nedfelt vask, hel benkeplate og skap under vask. Det leveres hvitt veggmontert toalett og innfeldbare dusjvegger i herdet glass, varmekabler i gulv m/ termostat. Det leveres spotter på bad.
- Alle vinduer og balkongdører leveres i alutre utførelse. Vinduer leveres med soldempende glass i sør- og vestfasade.
- Fasader pusses med StoVentec eller tilsvarende.
- Balkong leveres med tremmegulv.
- Det leveres stikk og utelampe til balkong.
- Balkonger mot vest leveres med glassrekkverk og eventuell innglassing. Balkonger mot nord og sør leveres som spilerekkverk.
- Varmt forbruksvann leveres fra sentral vannforsyning med forbruksmåler i hver leilighet.
Tilvalg
Vi har gitt boligene i Brekkeby Hage en ramme som åpner for gode muligheter til å dyrke en personlig stil. Til boligene er det valgt materialer som er i tiden og som harmonerer med byggets arkitektoniske uttrykk. Rommene er preget av arealeffektive utformingsløsninger.
Fristene for tilvalgsmuligheter er gått ut. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon
Det opplyses at fliser på bad er oppgradert og avviker derfor fra leveransebeskrivelse i prospektet. Kjøper betaler et tvungent tilvalg på kr. 2600,- for disse oppgraderingene.
Utstyr
Selger inngår på vegne av borettslaget en avtale om leveranse av grunnpakke TV og internett. Den enkelte kan enkelt oppgradere pakken ved å kontakte leverandøren som er oppgitt i boligmappen.
Oppvarming
Oppvarmingskilde blir i hovedsak radiatorer.
Leilighetene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning i henhold til gjeldende forskrifter. Ventilasjonsaggregatet blir plassert i bod.
Parkering og bod
Hver andelseier har bruksrett til en sportsbod og en parkeringsplass i prosjektets parkeringskjeller.
Faste, løpende kostnader
Kr. 13 236,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer:
Fellesutgifter fordeles på følgende måte:
Renter kr. 8 630,- pr. mnd.
Felleskostnader drift kr. 3 731,- pr. mnd.
Vannbåren varme kr. 583,- pr. mnd.
Forbruksvann kr. 292,- pr. mnd.
Felleskostnader er beregnet etter rentesats på 5,45% (pr. 10.01.21)
Til dekning av løpende felleskostnader innbetaler den enkelte andelseier(kjøper) et månedlig beløp. Felleskostnader består av borettslagets faste og variable driftskostnader, samt renter på borettslagets fellesgjeld som følger:
Renter på felleslån
Grunnpakke kabel TV/internett + engangsavgift for tilkobling
Strøm til fellesarealer
Vaktmester: Drift av utearealer sommer og vinter, og fellesarealer.
Bygningsforsikring
Forretningsførsel av borettslaget, og evt. teknisk forvaltning
Revisjon
Andre driftskostnader (f.eks. arbeidsgiveravgift, styrehonorar, sikringsfond, rekvisita, verktøy, mm)
Vedlikehold og drift av bygget og tekniske installasjoner
Eiendomsskatter
Kommunale avgifter
Avsetning til fremtidig vedlikehold
Felleskostnadene for den enkelte boligen er stipulert i henhold til budsjett og fordeles etter fordelingsnøkkel. Endelig størrelse på felleskostnader vil bli satt opp av forretningsfører/borettslagets styre, ved overtakelse, og styret vil påse at evt. nødvendig endring i felleskostnader innføres.
Strømforbruk i den enkelte bolig og bod er ikke del av felleskostnad. Kjøperne inngår egne avtaler med kraftselskap og netteier, og kostnaden belastes den enkelte etter forbruk.
Andel fellesgjeld / formue
Fordeling mellom innskudd og fellesgjeld er 50/50.
Andel fellesgjeld er kr. 1 900 000,-
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.
Se prisliste for komplett oversikt over priser og felleskostnader.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Spesifikasjon av lån
Borettslagets fellesgjeld blir finansiert med et annuitetslån som borettslaget vil ta opp i forbindelse med overtagelsen av bygget. Lånet har 40 års total løpetid, hvorav de 20 første årene er avdragsfrie. Lånet vil ha flytende rente. Det tas forbehold om endringer i renten, som vil bli endret i takt med utviklingen i rentemarkedet. Borettslaget kan etter innflytting evt. beslutte binding av renten. Etter 20 år må borettslaget betale avdrag og andelseieren får en økning i sine felleskostnader fra dette tidspunktet. Se prisliste for informasjon.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling påvirke felleskostnadene med ca kr 5576,- per måned for denne boligen.
Annen nyttig informasjon
Gjennom PBBL som forretningsfører, blir borettslaget tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond. Sikringsfondet dekker, etter nærmere regler, tap hvis noen beboere ikke klarer å betale sin del av fellesutgiftene.
IN-ordning - Kjøper kan om ønskelig betale ned hele eller deler av sin fellesgjeld. Ved nedbetaling av andel fellesgjeld, helt eller delvis, reduseres månedlige felleskostnader. Dette fordi rentekostnader og avdrag som er del av felleskostnadene, reduseres. Nedbetaling av fellesgjeld kan ikke reverseres.
Forkjøpsrett
Forkjøpsretten er avklart. Borettslaget vil bli tilknyttet Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag (PBBL). Kjøpere som ikke er medlem av PBBL må tegne medlemskap i PBBL.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Budgiving
Boligene selges til fastpris.
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg pr. enhet
Megler vederlag er kr 40.000,- + mva. I tillegg kr 3 500,- + mva. i oppgjørsgebyr.
Megler har rett på dekket utlegg dersom prosjektet ikke blir realisert.
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Telemark
Annonseinformasjon
FINN-kode | 296522715 |
---|---|
Sist endret | 15. mars 2024 06:30 |
Referanse | 103200029 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.