Flotte boligtomter på nytt boligfelt med opparbeidede fellesområder

Oppdragsnummer

314-21-0206

Eier

Padlane aust as v. Kjetil Susort Bjelland

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Bruksenhetsnummer: 10

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 549 kvm Tomten er grovplanert. verdi ca. kr. 200.000,- med veg, vann og avløp frem til tomtegrensen.

Beliggenhet

Padlande Aust ligger like øst for eksisterende boligfelt på Padlane. Boligfeltet ligger i landlige og rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til sjø og natur. Området består av en kombinasjon av frittliggende eneboliger, eneboliger i rekke og leilighetsbygg. Se tomtekart for å se ledige tomter.

På Padlande Aust bor du i rolige og naturskjønne omgivelse like ved idylliske Førlandsfjorden. Herfra er det kort veg ned til sjøen med fine bade- og fiskemuligheter og du får i tillegg flott turterreng like utenfor døren. Videre er det gangavstand til både barnehage og barneskole på gang- og sykkelveg. Aksdalsenteret med et bredt utvalg av butikker er bare en kort kjøretur unna.

Parkering / Garasje

Det må opparbeides parkering på hver enkelt tomt.

Adkomst

Fra E-39 tar du av østover mot Førland. Følg så Fv 780 frem til boligfeltet på Padlane. Området er synlig på venstre side av vegen. I tillegg til ny og fin vei inn til Aksdal og Haugesund, ligger Padlane i umiddelbar nærhet til ferdigetablerte og fremtidige veiprosjekt som T-forbindelsen, Rogfast, Hordfast og utbedringen av Haukelitrasen. Dette gjør reisetiden til Bergen og Stavanger betydelig redusert når den tid kommer.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomtene er grovplanert med veg, vann og avløp frem til tomtene.

Verdi ved skattefastsetting

Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi av ubebygget tomt hverken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Reguleringsforhold

Området er regulert for bolig. Tomtekjøper må sette seg inn reguleringsbestemmelsene for område. Reguleringsbestemmelser og kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Faste, løpende kostnader

Tomten er ubebygd og har ikke kommunale avgifter.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Selger er profesjonel utbygger

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger