Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/10/vertical-0/31/7/296/566/297_560277202.jpg)
Gartnersletta
NYOPPFØRT OG DELIKAT 2-ROMS SELVEIER MED UNIK TAKHØYDE! Balkong. Attraktiv beliggenhet på Lade. Innflytning sommer 2024!
Lade alle 42 A, 7040 TrondheimPris på lån: fra 15 998 kr/mnd
Lånekalkulator fra 15 998 kr/mndEff.rente 5,70 %. 2 590 000 o/25 år. Kostnad: 2 209 400 kr. Totalt 4 799 400 kr.
LånekalkulatorProsjektets status
Planlegging
Høsten 2021
Salgsstart
November 2021
Byggestart
2. halvår 2022
Overtakelse
Fra sommeren 2024
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Etasje
- 3
- Soverom
- 1
- Rom
- 2
- Primærrom
- 37 m²
- Bruksareal
- 41 m²
Fasiliteter
Visning
Beskrivelse
EiendomsMegler 1 ved Katrine Brekke Borren har gleden av å presenter en lys og delikat selveierleilighet med en rekke gode kvaliteter som man vil sette pris på i hverdagen. Leiligheten har en svært god og unik takhøyde som sørger for en god og luftig romfølelse. Boligen har en attraktiv beliggenhet på populære Lade, men nærhet til alt!
Kvaliteter verdt å merke seg:
- Unik takhøyde (3,9-4,4 m) gir en god romfølelse
- Åpen stue- og kjøkkenløsning
- Balkong vendt mot trivelig bakgård
- Kvalitetskjøkken fra Sigdal
- Entré med plass til praktisk garderobeskap
- Store vindusflater med rikelig naturlig lysinnslipp
- Vannbåren gulvvarme
- Sportsbod i kjeller
- Tog- og metrobuss-stasjon like ved
- Høy bokvalitet og godt inneklima
- Energieffektiv bolig med solcelle og geobrønn
- Kort spasertur unna Ladestien
- Svært sentral beliggenhet på Lade med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, apotek, restaurant, café, frisør m.m. på Ladetorget
- 500 m til City Lade - Trondheims største kjøpesenter
Kort om eiendommen
EiendomsMegler 1 ved Katrine Brekke Borren har gleden av å presenter en lys og delikat selveierleilighet med en rekke gode kvaliteter som man vil sette pris på i hverdagen. Leiligheten har en svært god og unik takhøyde som sørger for en god og luftig romfølelse. Boligen har en attraktiv beliggenhet på populære Lade, men nærhet til alt!
Kvaliteter verdt å merke seg:
- Unik takhøyde (3,9-4,4 m) gir en god romfølelse
- Åpen stue- og kjøkkenløsning
- Balkong vendt mot trivelig bakgård
- Kvalitetskjøkken fra Sigdal
- Entré med plass til praktisk garderobeskap
- Store vindusflater med rikelig naturlig lysinnslipp
- Vannbåren gulvvarme
- Sportsbod i kjeller
- Tog- og metrobuss-stasjon like ved
- Høy bokvalitet og godt inneklima
- Energieffektiv bolig med solcelle og geobrønn
- Kort spasertur unna Ladestien
- Svært sentral beliggenhet på Lade med umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, apotek, restaurant, café, frisør m.m. på Ladetorget
- 500 m til City Lade - Trondheims største kjøpesenter
Innhold
3. etasje
Stue, kjøkken, bad, soverom og gang.
Balkong.
Standard
Standard:
- Kjøkkeninnredning levert av Sigdal med integrerte hvitevarer
- Flislagt baderom
Oppvarming
Boligene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet nærvarmeanlegg.
På leilighetsbyggene vil det bli montert solcelleanlegg som skal eies og driftes av NTE.
NTE Marked AS har tinglyst enerett til å levere og eie energisentralen som består av en varmesentral som etablert i et teknisk rom i kjeller. Varmesentralen skal levere termisk varme til Sameiet, fra energibrønner under kjeller, gjennom varmerør til bygningene/leilighetene. Solceller på tak leverer energi til energisentral og bygningene/leilighetene /med tilhørende utstyr med grensesnitt i hovedfordeling.
Grensesnitt for energisentralen i forhold til eierseks-jonssameiet er skissert i vedlegg 1. NTE Marked AS skal ha eierskap, vedlikehold og driftsansvar for innretninger innenfor blå stiplet linje, nærmere bestemt energibrønner, varmepumper, solceller, solfanger og infrastrukturen/rør opp til leiligheten - grensesnitt
til og med termisk energimåler og frem til elmåler solenergi i hovedfordeling.
Det vil bli inngått en avtale mellom sameiere i Sameiet Gartnersletta Fellesareal og NTE for kjøp av termisk energi (termisk oppvarming og oppvarming tappevann). Dette kan sammenlignes med en fjernvarmeleveranse.
Beliggenhet
Gartnersletta ligger i et fantastisk kulturlandskap med Ringve Botaniske hage og Lade gård som nærmeste nabo. Skanska har sammen med Sweco Architects brukt mye tid og ressurser på å skape et boligprosjekt som skal gli fint inni disse vakre omgivelsene. Hovedforskjellen på Gartnersletta og andre boligprosjekt er at Gartnersletta har en bedre og mer tilbaketrukket beliggenhet på innsiden av Lade Allé, likevel har man alt det man trenger i gåavstand.
Regulering
Eiendommen er pt. omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013. Eiendommen er vist som boligbebyggelse.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0517, Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle m.fl., stadfestet 18.12.1952. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0400, stadfestet 22.01.1941.
Reguleringsplan Østmarkveien 3 og 5, gnr/bnr 414/381 m.fl., detaljregulering (r20190014) er stadfestet 09.12.2021.
Kopi av ny reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under utbygging og byggeaktivitet må beregnes i en lengre periode.
Ferdigattest
Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.
Beskrivelse (type bolig)
Selveierleilighet
Bygningsinformasjon / byggemåte
Leveransen er i henhold til Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK17) og elektriske installasjoner i boliger (NEK 400-2018), som gjelder på tidspunkt for innsendt rammesøknad. Arbeidet utføres etter normale krav til toleranser som gjelder for bygging av boliger. Toleransekrav til materialer og utførelse
i henhold til NS 3420-1:2012 normalkrav. For øvrig legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn for krav til utførelse og materialbruk. Alle komponenter og produkter som ikke er nærmere spesifisert vil være av normalt god kvalitet.
Gartnersletta er et prosjekt bygd for fremtiden med svært høye energi- og miljøambisjoner. Skanska Eiendomsutvikling har valgt å BREEAM sertifisere alle sine boligprosjekter. Leilighetene i prosjektet er klassifisert med standard BREEAM NOR med ambisjon om very good.
BREEAM sertifikat vil foreligge etter overlevering.
I tillegg til BREEAM sertifiseringen har vi ambisjoner om at Gartnersletta skal bli verdens første Powerhouse Paris proof boligprosjekt.
Det legges dermed vekt på å oppnå gode miljøkvaliteter i prosjektet, både i planlegging og ved utførelse. Det etterstrebes ombruk og bruk av materialer og produkter som er fremstilt med forsvarlig energibruk og lavt co2 avtrykk.
Generelt vil leilighetene få energiattest med oppvarmingskarakter grønn og høy energikarakter, avvik kan forekomme for enkelte leiligheter. Energimerking utføres av selger og må foreligge for å få utstedt ferdigattest.
Hvitevarer / tilbehør
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Nybygg
Annonseinformasjon
FINN-kode | 296566297 |
---|---|
Sist endret | 18. juni 2024 13:50 |
Referanse | 492310237 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.