Mulighet for å innfri andel fellesgjeld.

Matrikkel

Gnr. 116 bnr. 159, leilighetsnr. 18 i Bergen kommune

Adresse

Sandsliåsen P4.2. Oppgradering bad.
5254
Sandsli

Fasiliteter

Det siste salgstinnet i Sandsliåsen, hus P og Q, består av 34 leiligheter med boareal fra 35 til 117 m2.
Boligene har moderne og energiøkonomiske løsninger som vannbåren fjernvarme, balansert ventilasjon, fiberlinje, heis og mulighet for kjøp av garasje.

Leilighetene har gode innvendige kvaliteter og private uteplasser, toppleiligheten P4.2 har privat takterrasse på nærmere 60 m2.
Leilighet P4.2 har mulighet til kjøp av garasjeplass (kr. 300 000,-), plass merket med P21. Leiligheten har ekstern bod. Det er også anledning til kjøp av ekstra bod konf. med prosjekselger vedr. dette. Pent opparbeidede fellesområder skaper et trivelig utemiljø for beboerne.


Felleskostnadene består av kapitalkostnader og driftskostnader. Kapitalkostnader er renter og avdrag på boligens andel av borettslagets felleslån. I de 5 første årene fra utbetaling av felleslånet så betaler du kun renter. Fra år 6 betaler man både renter og avdrag. Renten på felleslånet er flytende. Det betyr at renten vil endres i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke størrelsen på kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Lånet er avdragsfritt frem til 30.10.2028.

Felleskostnadene er beregnet med den gjeldende rentesats. Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning. Dersom fellesgjelden innfris så vil man kun ha driftskostnader pr. mnd.:
Leilighet P4.2 andel 18 kr. 3 887,- pr. mnd.

De månedlige driftskostnadene skal bl.a. dekke offentlige avgifter, forsikring på bygninger, renhold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel, samt generell drift og vedlikehold av borettslaget. Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg iht. målt forbruk. Dette betales vanligvis a-konto hver måned sammen med fellesutgiftene. I tillegg kommer felleskostnader for drift av garasjeplass (stipulert til kr 200,- pr. måned), samt kostnader knyttet til evt. ladeboks dersom man kjøper garasjeplass, og månedlig kostnad til grunnpakke TV/bredbånd.





Vannbåren fjernvarme
Varmekabler i badegulv
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Tilgjengelige boliger
Integrerte hvitevarer på kjøkken
En-stavs tregulv
Private uteplasser
Heis
Mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasje for leilighet P4.2
Fiberlinje m/Altibox
Sykkelparkering /Sportsbod
Teglsteinsfasade
Trivelige fellesområder i vakre og grønne omgivelser

Om prosjektet

Kort vei til mye! Med bolig i Sandsliåsen har du det meste rett i nærheten.
Sandsliåsen ligger på en nydelig åsrygg, med utsikt mot byfjellene i nord-øst. Her har du umiddelbar nærhet til arbeidsplasser og daglige servicetilbud. Med busstopp og bybanestopp kun noen få minutter unna, er det kort vei til Flesland, Lagunen Storsenter og Bergen sentrum.


På fyttefot? Med OBOS Boligbytte kan du kjøpe en helt ny bolig, så kjøper vi din gamle.Er du på utkikk etter et nytt hjem med litt større plass eller kanskje et ekstra soverom, men redd for at du ikke får solgt den gamle? Da kan OBOS Boligbytte være noe for deg.
Hva er OBOS Boligbytte?
Med OBOS Boligbytte kan du bytte inn den gamle boligen din med en helt ny fra OBOS. Det betyr større forutsigbarhet og trygghet når du skal selge i et svingende boligmarked - for du vet allerede at boligen din blir solgt og hva du får for solgt den for. Les mer om dette på.obos.no/ny-bolig/obos-boligbytte.

Om området

SHOPPING OG SERVICETILBUD
Byens største kjøpesenter, Lagunen, er bare få minutter unna, enten med bil eller bane. I til-legg er det kort vei til Fanatorget og Kilden senter. Det er flere dagligvarebutikker i nærområ-det, blant annet Rema 1000 Fanatorget, Meny Dolviken, Rimi Steinsviken, Kiwi Sørås og Kiwi Sandsli.

OFFENTLIG TRANSPORT
Via en egen gangvei er det bare ca. 200 meter å gå ned til bybanestoppet i Sandslivegen. Fra busstoppet i Sandslivegen er det også gode bussforbindelser i alle retninger.

SKOLER OG BARNEHAGER
Det er gangavstand til Furuholtet og Sandsli barnehage, Skranevatnet barneskole, The International School of Bergen og Sandsli videregående skole. Det er også kort vei til Nordahl Grieg videregående skole.

SPORT OG FRITID
Området har et godt utvalg av fritidstilbud, blant annet Fana Golfklubb, Sandsli fotballbane, Sandslihallen, Fana stadion og flere store treningssentre. Fana og Ytrebygda kulturkontor har dessuten et bredt kurs- og aktivitetstilbud for alle aldersgrupper.

Parkering

Det er garasjeanlegg i underetasjen. Garasjeanlegget er felles for Sandsliåsen nr. 11, 13, 15 og 17 - Furutunet borettslag. Garasjeanlegget inneholder ca. 33 parkeringsplasser. Det er gjesteparkering i garasjeanlegget og utvendig på terreng. Garasjeanlegget vil bli driftet av borettslaget. Det er mulighet for å få ladepunkt for EL-bil.
Det etableres noen innvendige sykkelparkeringsplasser i underetasjen samt på terreng.
Garasjeplass koster kr. 300 000,-

Oppvarming

Oppvarming er basert på vannbåren fjernvarme via konvektor/radiator. Det leveres gulv varme i baderoms gulv.

Energimerking

Lysegrønn B.

Innflytting

Boligen er klar for innflytting.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Lånet er avdragsfritt frem til 30.10.2028. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.

Dersom fellesgjelden innfris så vil man kun ha driftskostnader pr. mnd.:
Leilighet P4.2 andel 18 kr. 3 887,- pr. mnd