Vitigrend Salgstrinn 2

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 3195 snr. 16 i Oslo kommune

Adresse

Vitigrend boligsameie trinn 2, Ullveien 72, leil. nr. 3004
0791
Oslo

Alle boligene selges til faste priser etter førstemann til mølla - prinsippet. Alle boligene er nå ferdige og visninger foregår fra vårt møblerte rekkehus, men du kan få se hvilken bolig du ønsker. Se mer informasjon på hjemmesiden: https://nye.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/oslo/vestre-aker/vitigrend eller ta kontakt med oss.

Bo ved porten til marka

I Vitigrend bor du tett på byen, men best av alt, i portåpningen til Oslomarka. Her trenger du ikke planlegge utflukter eller beregne transporttid, det er bare å gå ut døren. Hele året.

Vitigrend ligger ved inngangen til Oslos sommer- og vinterparadis. Oslomarka på sommer- og vinterstid byr på en rekke opplevelser og fra Vitigrend kan du finne de alle, innen få minutter.

Området rundt Vitigrend er et naturlig tumlemekka for friluftsopplevelser. Mange av områdene er kjente, men vel så mange er ukjente perler du kan oppdage på kortere eller lengre turer både sommer og vinter.

Om området

Naturskjønt og stille, grensende til Nordmarka med blant annet flotte turløyper. Her er det fint for barn å vokse opp, i en solrik, stor boltreplass. Voksenkollen T-bane stasjon er like ved. I umiddelbar nærhet er Voksenkollen Friluftsbarnehage Norlandia Voksentoppen ski- og friluftsbarnehage. Tryvann vinterpark med skiskole og alpinbakke, Oslo klatrepark for deg eller familien som ønsker å utfordre seg selv litt ekstra, flere hoteller, galleri, Holmenkollen skianlegg og Frognerseteren ligger i nærområdet.

Kjøretur til butikker og servicetilbud, Grindbakken barneskole og Midtstuen ungdomsskole.

Kort om prosjektet

Vi har i forarbeidene til prosjektet hatt stor fokus på god, variert arkitektur og materialbruk som er godt tilpasset omgivelsene prosjektet ligger i.

Boligprosjektet Vitigrend har i alt 20 rekkehus og 23 leiligheter, perfekt for deg som ønsker å bo rett ved marka og tett på byen. Her kan barna leke fritt i skog og mark, og du kan trekke deg litt nærmere naturen, men fortsatt ha sentrum en T-banetur unna. Prosjektet ligger i skrånende terreng mot sydvest, slik at alle boligene har gode solforhold.

Rekkehusene i Vitigrend er i to ulike versjoner: Den ene er på 120 kvadratmeter med tre soverom over to plan, og den andre er på 140 kvadratmeter med loftstue og tre soverom (mulighet for fler) over tre plan. Begge typene har to bad. Alle rekkehusene får en åpen og fin planløsning med store og gode rom. Det følger og med egen parkering og utebod inkludert i prisen. Rekkehusene på ca 140 kvadratmeter får i tillegg hver sin private romslige og svært solrik takterrasse på eget tak. Her er det og mulig å etablere et ekstra soverom i stuen eller loftsstuen.

Leilighetene varierer fra to- til fireromsleiligheter på 63 til 140 kvadratmeter. Alle leilighetene har egen romslig sørvestvendt balkong eller markterrasse. I øverste etasje av leilighetsbyggene er det en toppleilighet på 140 kvadratmeter og en på 90. Alle leiligheter har egen parkeringsplass i parkeringskjelleren under og heis til alle etasjer.
I alle boligene kan du nyte en god standard med lekre og gode løsninger som gir det lille ekstra. En parkering er inkludert i prisen på alle boligene, og så lenge vi har ledige plasser kan du kjøpe til deg en ekstra plass.

Bekymret for å ikke ha plass til besøk? Eller hvor du skal feire bursdag? Vitigrend byr på en gjesteleilighet som beboerne kan leie til familien og et felleslokale hvor du kan arrangere bursdager, juletrefest og annet gøy. Det er og en felles smørebod og sykkelmek i samme plan som parkeringskjelleren under leilighetene.

Bygning

Konstruksjon i betong, stål, bindingsverk, plater, treverk og gipsplater. Leilighetsbyggene har etasjeskiller i betong. Rekkehusene med trebjelkelag. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Prosjektet er bygget etter gjeldende teknisk forskrift TEK17 og lydklasse C.

Fasader utført hovedsakelig i trepanel med innslag av andre materialer som eksempelvis ulike typer beslag og glass/metall ved felles inngangspartier i bygg A, B og C.

Heis

Det er heis fra garasjeanlegget til samtlige leilighetsetasjer i hus A, B og C.
Rekkehusene får ikke heis.

Kvaliteter og tilvalg

Boligene har svært smakfull standard. Det leveres bl.a. vannboren varme i gulv. Ventilasjonen kan du selv styre i din egen bolig. 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett på alle rom med unntak av bad og entre som har fliser. Plassbygde, delikate flislagte bad med fin innredning, de fleste badene har doble vasker. Lekre fliser i entre/gang. HTH kjøkken med integrerte hvitevarer. Alle boligene har solavskjerming på enkelte vinduer i form av elektriske screens med fjernkontroll. Alle boligene har privat romslig solrik balkong eller stor takterrasse.

Innhold / standard

Gulv:
En-stavs hvitpigmentert eikeparkett i alle rom med unntak av bad, entre og eventuelt gjestetoalett.
Entré med lekre fliser type Mirage Norr 2.0 med farge Øken, størrelse 60x60 cm.
Gulv i bad har delikate beige fliser, størrelse 60x60 cm. På eventuell gjestetoalett og vaskerom er flisene behagelige i grå.

Himling:
Himlingene er malt i en hvit farge. Ingen taklister.

Vegger:
Veggene er malt i farge Jotuns Kalk NCS kode 1603-Y31R. Listefritt rundt vinduene.

Kjøkkeninnredning rekkehus bygg D, E og F:
Kjøkkenet har innredning fra HTH. Kjøkkenfronter av typen ES Base i fargen Mørk Sand. Kjøkkenøyene har fronter av typen JJ Nordic Spirit i hvitpigmentert eik med 20 mm. laminat benkeplate med F32 forkant i fargen Sandsten.

Underlimt kjøkkenvask i rustfritt stål,og ettgreps kjøkkenarmatur i krom. Avtrekkshette over platetopp har integrert LED-belysning og komfyrvakt.

Integrerte hvitevarer fra Siemens (kombinert kjøle-/ fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn med pyrolyse og induksjonsplatetopp). Det leveres i tillegg integrert vinskap fra Røros Metall.

Kjøkkeninnredning leilighet 3004 og 3006:
Kjøkkenet har innredning fra HTH. Kjøkkenfrontene er av typen ES Base i fargen Mørk Sand. Kjøkkenøyen har fronter av typen JJ Nordic Spirit i hvitpigmentert eik med 20 mm. Nydelig Komposittbenkeplate i fargen Clamshell.

Underlimt kjøkkenvask i rustfritt stål og kjøkkenarmatur med uttrekkbar hånddusj. Avtrekkshette med integrert LED-belysning og komfyrvakt.

Integrerte hvitevarer fra Miele (kombinert kjøle-/ fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn med pyrolyse og induksjonsplatetopp.I tillegg er det et integrert vinskap fra Røros Metall.

Baderom:
Gulv og vegger i bad leveres med beige rettskårne fliser. Flisstørrelse 60*60 cm. På gulv i dusjsonen leveres samme flis, nedsenket med flisstørrelse 5*5 cm. Badene er plassbygget og er ikke prefabrikkerte kabiner. Baderomsinnredningen har heldekkende servant i hvit porselen. Servantskap med skuffer med like fronter som på kjøkken. Speilet på veggen bak servant leveres med LED-lys og er montert over flisene. Lys i hver side av speilet.

Baderomsinnredning rekkehus D, E og F:
Blandebatteri til servant i krom. Blandebatteri i dusj og dusjsett med takdusj . Dusjdører i herdet glass. Slukrist langs vegg i dusjen. Vegghengt toalett. Det er opplegg til vaskemaskin/kondenstørketrommel på ett av badene i hvert rekkehus.

Baderomsinnredning og WC leilighet 3004 og 3006:
Veggmontert blandebatteri til servant. Tak- og veggmontert blandebatteri i dusj og dusjsett med takdusj. Det ene badet har innfellbare usjvegger i herdet glass. På det ene badet blir det i stedet for innfellbare dusjvegger en fastmontert dusjvegg som gir et eksklusivt uttrykk, Slukrist langs vegg i dusjene. Vegghengt toalett.

WC og vaskerom leilighet 3004 og 3006:
WC/gjestetoalett og vaskerom har fliser på gulv i størrelse 60*60 cm. Fliser på vegg på WC, malte vegger på vaskerom. Vegghengt toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant og to skuffer. Speil på veggen bak servant leveres med LED-lys på hver side og er montert utenpå flisene.

Dører:
Innvendige dører er massive fyllingsdører. Dør med glassfelt mellom entre og kjøkken i leilighetene.

Solavskjerming

Det leveres solavskjerming på noen vinduer.

Fellesarealer

Det er et innredet fellesrom med kjøkken på cirka 75 kvm. Dette er et flerfunksjonelt oppholdsrom til felles bruk. Hovedrommet har kjøkken, bad og innredning med direkte inngang fra markterrasse. I tillegg er det et separat gjesterom med eget bad med direkte inngang fra felles oppgang. Det finnes også en egen smørebod/prepperom for ski/sykkel i det lukkete garasjeanlegget.

Parkering / garasjekjeller

Inkludert i prisen på alle boligene får man med en p-plass med elbil-lader. Det er garasjeanlegg under bygg A, B og C for alle leilighetene og for rekkehusene i bygg G.

Det er parkeringsmuligheter for sykler i både garasjeanlegget og utomhus. I tilknytning til innvendig sykkelparkering leveres også et fellesrom som kan brukes til å skru på sykkelen eller smøre ski. Både rekkehus og leiligheter har tilgang til garasjekjelleren.

Det er mulig å kjøpe til seg en ekstra p-plass i garasjekjellereren under hus A, B og C for samtlige boliger i prosjektet så lenge vi har ledige plasser.

Ventilasjon

Ventilasjon med avtrekk iht. gjeldende forskrifter. Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken og bad, samt tilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i tak eller nedforinger. Alle boligene har eget aggregat slik at du selv kan styre temperatur i egen bolig.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. Elektrisk gulvvarme på bad. Toppleilighetene i bygg A, B og C leveres i tillegg med vedfyrt peis.

Energimerking

Alle boligene har energimerke A. Så her kan du få grønt lån som gir lavere boligrentesats i de fleste banker.

Innflytting

Alle boligene er ferdigstilte og overtagelse avtales.