Kirkegata 7

Oppvarming

Leilighetene får vannbåren gulvvarme i entre, gang, stue og kjøkken. I de leilighetene der det er vaskerom er det vannbåren gulvvarme. Vannbåren varme leveres Mo Fjernvarme. Elektriske varmekabler på bad.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i sentrum med kort vei til alt av byens fasiliteter. Her kan du nye det urbane liv med å besøke teater, restauranter eller gå en fin tur langs strandpromenaden.

Adkomst

Enkel og god adkomst til både inngangsparti og parkeringskjeller.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Inngangsparti, trapper og heis
- Felles hovedinngangsdører utføres i aluminium med glass i hovedfelt. Øvrige fellesdører fra
garasje, sluse, trapperom etc. utføres i henhold til forskriftskrav.
- Trappe- og heisrom bygges i betong eller mur og eller malt tre
- Utvendige trapper, rekkverk på svalganger er i stål.
- Det leveres heis med standard innredning i heiskupé og med automatiske dører. Heis
tilfredsstiller krav ift. Sykebåre.
Borettslaget overtar servicekontrakt med heisleverandør.
- Postkasseanlegg leveres med systemnøkkel
- Belysning på vegger og i tak monteres i henhold til forskriftskrav

Vegger hvor det er trepanel, vil bli levert med Royalimpregnert kledning, samt noe malt kledning
som er grunnet og malt 2 strøk der uttrykket på bygget tilsier at det skal være malt kledning.
Det kan også bli noe platekledning/malt brannpanel der det er brannkrav som leveres ferdig
behandlet.
Det vil bli noen søyler for bæresystem på balkong/svalgang.
Endelig fasadematerialer og fasadeuttrykk vil bli bestemt senere i prosjekteringsfasen.

Yttervegger utføres med isolert bindingsverk.

Vinduer leveres som vedlikeholdsfrie aluminiumsbelagte trevinduer med klart energiglass.
Terrassedører leveres malte og med klart energiglass.
Karmene leveres hvit innvendig.
Gerikt/belistning leveres med synlig stiftehull.

Dekkene mellom leilighetene er utført med betong.
Gulv i parkeringskjeller utføres i betong- og / eller belegningsstein.
Gulv i sportsbod leveres med impregnert (støvbundet) betong.

Yttertaket er isolert på oversiden og tekket. Gesimser leveres med beslag og takrenner og
nedløpsrør leveres i metall.

Gulv på terrasse leveres med overflate av Møre Royal og kombinasjon av glassrekkverk/tett
rekkverk i annen utførelse.

Gangadkomst til leilighetene og felles innkjøring til parkeringskjeller leveres med asfaltdekke.


For komplett beskrivelse, se selgers leveranse-/byggbeskrivelse som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 2 260 000,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuessverdi er beregnet på skatteetaten.no sin kalkulator. Verdien gjelder som primærbolig.

Overtakelse

Selgers frist til å ha boligen klar til overtakelse er avtalt til ca. 20 måneder etter at forbeholdene, jf. ovenfor er bortfalt eller trukket og at igangsettelsestillatelsen er gitt.

Selger kan på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/forbeholdene ikke er
oppfylt. Selger skal uten ugrunnet opphold gi kjøper skriftlig melding om når forbeholdene i henhold til dette er bortfalt/frafalt.

Selger kan kreve overtakelse inntil 4 måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i bustadoppføringslova §11 er oppfylt.

Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og
overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på
eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår på fellesområdene. Det samme gjelder dersom tinglysing av hjemmelsovergang ikke
kan gjennomføres på overtakelsesdagen.

Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto såfremt det ikke er stilt §47 garanti. De siste 10% av kjøpsummen skal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmelen er overført.

Der kjøper ikke skal utføre egeninnsats kan overtakelse tidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.

Boligen skal overleveres i ryddet og byggerengjort stand.

Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppstå forsinkelser i byggeprosessen