Fagerlunden

Skap ditt drømmehjem på nydelige Fagerlunden! Lekker 3-roms med 2 soverom. Åpen stue og kjøkkenløsning med kjøkken levert fra HTH. 2 baderom i boligen hvor ett av dem er tilknyttet boligens hovedsoverom. Grovkjøkken i tilknytning til kjøkken. Stor balkong på ca. 23 kvm. med god plass til sittegruppe og annet ønskelig møblement. I fellesarealene vil det være felles oppholdsplasser, pergola, utekjøkken, lekeområde, plantefelt og petanquebane.

-2 soverom
-Stor solrik balkong
-2 baderom
-Lekkert kjøkken fra HTH
-Heis
-Mulighet for kjøp av parkeringsplass

Kort om eiendommen

Skap ditt drømmehjem på nydelige Fagerlunden! Lekker 3-roms med 2 soverom. Åpen stue og kjøkkenløsning med kjøkken levert fra HTH. 2 baderom i boligen hvor ett av dem er tilknyttet boligens hovedsoverom. Grovkjøkken i tilknytning til kjøkken. Stor balkong på ca. 23 kvm. med god plass til sittegruppe og annet ønskelig møblement. I fellesarealene vil det være felles oppholdsplasser, pergola, utekjøkken, lekeområde, plantefelt og petanquebane.

-2 soverom
-Stor solrik balkong
-2 baderom
-Lekkert kjøkken fra HTH
-Heis
-Mulighet for kjøp av parkeringsplass

Felleskostnader inkluderer

Estimerte fellesutgifter som oppgitt i prislisten består av ca 30 kr x antall kvm BRA per mnd. Pluss ca 134 kr pr seksjon pr måned. Samt fiber/TV fra Altibox (ca kr 419,-), eventuell oppgradering av
V/internett-abonnement faktureres den enkelte direkte.

Felleskostnadene innbefatter kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm og oppvarming i fellesarealer, adgangskontroll, normale drifts- og vedlikeholds utgifter, vaktmester, trappevask, honorarer til styret, forretningsfører og revisor. Det understrekes at dette er stipulerte anslag. Størrelsen påvirkes av hvilket servicenivå sameiet beslutter.

De som kjøper garasjeplass vil få driftsutgifter (ca kr 300,-/mnd pr plass) i tillegg. Utgifter til fjernvarme til varmtvann kommer i tillegg og er anslått til kr. 3,-per kvm BRA per /mnd. Det er måler i den enkelte leilighet, og man betaler for reelt forbruk. Kjøper tegner eget strømabonnement. Skanska Eiendomsutvikling AS vil stå ansvarlig for fellesutgifter for ferdigstilte usolgte leiligheter. Evt. eiendomsskatt i Bærum, faktureres den enkelte direkte.

Parkering

Det er begrenset antall p-plasser i Fagerlunden, og plassene er forbeholdt med en plass til 2-, 3- og 4-roms leiligheter. Ladesøyle kan bestilles i tilvalgsprosessen. Se salgsoppgave i prospekt for mer info. Alle parkeringsplasser er klargjort for etablering av ladepunkt for el-bil.

Omkostninger på kr. 1000,- i dokumentavgift vil tilfalle pr. p-plass.

Avsatt sykkelrom med nesten 300 sykkelparkeringsplasser. I sykkelrommet vil det også bli mulig å lade el-sykkel.

Oppvarming

Boligene bygges for å minimere energibehovet til oppvarming. Oppvarmingsbehovet dekkes av elektrisk gulvvarme på bad samt stue/kjøkken, i tillegg til varmegjenvinning av ventilasjonsluften. Gulvvarme i øvrige rom kan bestilles som tilvalg.

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten med utgangspunkt i en beregnet boligverdi. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger.

Formuesverdien for primærboliger utgjør 25% av boligens verdi opp til 10 millioner, og 70 % av verdien over 10 millioner (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar). Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 100% (øvrige boliger).

Diverse

Fagerlunden er et rent boligsameie. Se for øvrig utkast til vedtekter som følger vedlagt denne kontrakt. Hver bolig utgjør en seksjon i Eierseksjons sameie
Fagerlunden. Eiendommen er tildelt følgende adresser: Bærumsveien 229-235. Endelig adresser til hvert bygg vil tildeles av kommunen senere. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøte hvor regnskap og budsjett skal frem-legges. Sameiets styre har ansvars rett for at eiendommen forvaltes etter retnings linjer og vedtekter som fastsettes på årsmøtet.

Utbygger vil på vegne av kjøper/sameiet inngå avtaler bl.a. om:
- Avtale om forretningsførsel
- Strømleveranser
- Avtaler om henting av avfall
- Levering av fjernvarme
- Driftsavtale for avlesning av fjernvarme og varmtvann
- Driftsavtale for porttelefonanlegget
- Drift og vedlikehold av heiser
- Avtale om direkte varsling av Brannvesenet
- Lovpålagte serviceavtaler f.eks. i sammenheng med FDV-dokumentasjon
- Avtale om vaktmestertjenester
- Avtale om kabel-tv/bredbånd
- Avtale om skjøtsel av utomhusarealer
- Evt. andre avtaler for fremtidig drift/service av eierseksjonssameie Utbygger tar forbehold om at det vil kunne gjelde bindingstid på enkelte av disse leveransene.

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av egen boligseksjon, jf. eierseksjonsloven § 1.

Ingen kan erverve mer enn 2 boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 22, 3. ledd.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Ansvarlig megler

Tobias Due