Melhustunet M4

Velkommen til Melhustunet M4-201 - En moderne 3-roms leilighet som er klar for innflytning. Leiligheten befinner seg i andre etasje og kan by på 2 soverom, walkin-garderobe, gang, bad, bod og en åpen stue/kjøkken-del med utgang til hjørnebalkong. I tillegg så medfølger det p-plass i kjeller og en bod

Her har man også muligheten for å kjøpe leiligheten DelEie trenger du ikke å la mangel på egenkapital stå imellom deg og boligdrømmen. DelEie er optimalt og relevant for både nyetablerere og re-etablerere. Les mer om CoOwner på deres hjemmeside: https://www.coowner.no

Kvaliteter vi ønsker å fremheve
- 5 års nybygg garanti
- Store vindusflater
- Vannbåren gulvvarme
- Klargjort for elbillading
- Husbankfinansiering med gunstig rente (3,842% fra 1.november)
- Innflyttingsklare årsskiftet 23/24

Innhold

Melhustunet grenser mot enebolig området Kuhaugen i nord hvor Mølla ligger, som er et kjent landemerke på Melhus. Melhustunet vil for øvrig utvikles i tråd med reguleringsplanen for området, og vil bli bestående av bolig- og næringsbebyggelse. Området M1-M5 vil bestå av boligseksjoner uten næring i 1.etg. Dette gir et unikt felleskap med internveier og fellesområder for velforeningen på bakkeplan mellom boligblokkene. Utbygger legger til rette for en god og lun atmosfære noe som gjør Melhustunet med sine grønne lunger til et unikt boligprosjekt i Melhus sentrum. I dette prosjektet ligger kvaliteten like mye i de flotte fellesområdene som i boligene.

Fra Melhustunet er det etablert undergang under jernbanen, noe som gir en direkte adkomst til Melhus sentrum fra tunet med få minutters gange. Det er i tillegg etablert bru over E6 mot Gaula, samt at Melhus kommune har framtidsrettet plan med ny gangbru fra sentrumssiden til Melhus vest (skole, idrettsanlegg, m.m).

På sørsiden av tomta vil det bli etablert kombinert bebyggelse bestående av bolig, næring, forretning og tjenesteyting. Adkomst til tomten skjer fra Hølondavegen via den kommunale stikkvegen - Melhusvegen. Det er p.t. ikke avklart hvilke næringsaktører som vil etablere seg, men det er regulert inn dagligvarebutikk på området.

Kjøkken-leveranse

Kjøkken fra HTH - med integrerte hvitevarer og flere fargevalg i prisen

Oppvarming

Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og entré fra felles varmesentral. Det leveres ingen varmekilder i soverom og bod. Elektrisk gulvvarme på bad og wc/vaskerom.

Den felles varmesentral varmer også opp varmtvann til tappekran.

Kostnaden med vannbåren varme blir avregnet pr år, men estimert kostnad( à-konto ) blir fakturert den enkelte eier pr.mnd. igjennom felleskostnaden.

Energimerking

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Stipulerte felleskostnader

Fellesutgiftene er stipulert fra kr. 2 823,- (Etter størrelse)

Estimert inn i felleskostnadene er drift, løpende vedlikehold, velforening, bygningsforsikring, fellesstrøm, parkeringsplass for de som har det, bredbånd, avregning vannbåren varme og à-konto vannbåren varme. Fellesutgifter er ikke endelig fastsatt pr. dags dato, men bygger på erfaringstall til Tobb. Se vedlagt budsjett i salgsoppgaven.

Da boligene er prosjekterte selveierleiligheter, har selger således ingen informasjon om boligens løpende kostnader. Det gjøres oppmerksom på at andre fastekostnader som kommunale. avgifter, renovasjon, egne strømutgifter, vannbåren varme, innboforsikring, tv-abonnement og evt. andre tjenester, kommer i tillegg til felleskostnadene

Diverse

Leveransebeskrivelsen fra utbygger ligger vedlagt i salgsoppgaven

Ansvarlig megler

Runar Wehn