Byggingen er i gang!

Innhold

Bolig H0102 Bygg A
Leiligheten ligger i 1. etg og er målt på tegning til 105 kvm og leveres med 2-3 soverom, stue/kjøkken, vaskerom/bod, bad med toalett og dusjhjørne, sekundær toalett og åpen korridor.
Soverom 3 vist på tegning med 9,2 kvm er ikke med i leveransen, kan bygges som tilvalg.
Egen frittliggende sportsbod og oppstillingsplass for bil.
Leiligheten har stor lys stue med åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til stor solfylt veranda.

Oppvarming

Alle leiligheter leveres med vannbåren varme i gulv. Soverom kan leveres med radiator med vannbåren varme. Det tilrettelegges for solcelle på tak som blant annet kan benyttes til oppvarmingen.

Beliggenhet

Svaneveien 35 ligger fint til i et veletablert og populært boligområde på Rolvsøy. Her er det svært barnevennlig å bo. Matbutikk, helsestasjon og skoler, inkludert steinerskolen ligger like ved. I nærheten finner du også idrettsanlegg og Østfoldhallene handelssenter med et meget godt utvalg av forretninger i Dikeveien. I den populære turstien i Rolvsøymarka, i en bratt fjellskrent ved Borgåshatten ligger Hattehulene og hattehytta. For 6-7000 år siden kan hulene ha blitt bebodd av mennesker. Det er også kort vei til Borredalsdammen - mange flotte steder i skog og mark!

Det er ingen grunn til å bevege seg utenfor bomringen, for på Rolvsøy finner du alt du trenger. Det er gode bussforbindelser både til Fredrikstad og Sarpsborg i nærheten. Enkel adgang til E6 via Solli, 10 min til Kalnes og 1 time unna Oslo.

Adkomst

Det vil bli skiltet med ASK Meglerverket visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Diverse

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 250 / 3 650 / 4 550,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 5 250,- / 4 650,- / 5 550,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Betalingsbetingelser

Kjøper skal innbetale 10 % av kjøpesum ved kontraktsinngåelse som sikkerhet for betaling. Dette anses som deponering på klientkonto. Rentene på det deponerte beløpet tilfaller kjøper. Ved forsinket betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelse og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Innbetalingen av 10 % ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger. Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustad-oppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes et forskudd tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetalt ved kontraktunderskrift. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge Finansieringsbevis.