Frogner. Lekker 1-roms med balkong. Attraktiv beliggenhet. Felles takterrasse. Inkl. hvitevarer, v-vann og fyring.

Lekker leilighet i Vestheimgata 8. Langtidsleie. Korttidsleie bestemmes etter pris og avtale.
Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde på Frogner.
Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehage.
I gangavstand finner du Frogner Atrium med stor matvarebutikk, blomsterbutikk, frisør, apotek og flere serveringssteder.
I umiddelbar nærhet finner du også fisk og viltbutikken Fjeldberg, osteforretningen Frogner Special, samt grønnsakshandleren Skafferiet. Kort vei til Niels Juels gate og Frogner kirke bussholdeplass. Få minutters gangavstand til Solli Plass, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon.

Urban trivsel med gangavstand til alle fasiliteter. Frogner byr på en rekke flotte restauranter, samt spesialforretninger som Stockfleths og Pascal.
For den treningsglade finner du SATS Solli Plass, SATS og EVO ved Karenslyst Allé eller SATS Colosseum ved Majorstuen.
Få meter til hyggelige Gabels Kafé i Gabels gate og Kolonihagen i Frognerveien.
Det er gangavstand til Majorstuen, Bygdøy, Aker Brygge og sentrum med alle fasiliteter.
Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Frognerparken, Uranienborgparken, Slottsparken, Vestkanttorget og Langgaardsløkken.

Leiligheten har en flott beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt i et av byens fineste strøk, med enkel nærhet til et svært rikt tilbud av fasiliteter.

Indre rom:
Entre, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Varmekabler i gulv. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkent har en moderne og tidløs innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Stue:
Lys og innbydende stue med god plass til spisegruppe og tilhørende møblement. I stuen er det plassbygd seng (120 cm). Fra stuen er det utgang til solrik balkong. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Bad:
Flott nyrenovert bad 2025. Leies ut med vaskemaskin.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.

Fellesvaskeri:
Fellesvaskeri i kjeller kan benyttes uten ekstra kostanader.

INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

FASILITETER
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

PARKERING
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

OPPVARMING
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

EGNE ABONNEMENTER
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og Internett.

HUSLEIE
Kr. 17 500 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker innbetale depositum i Storebrand.
Sikkerhetsbeløpet er 3 måneders husleie.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Overtakelse: 01.04.2025
Leieperiode: 01.04.2025-31.03.2026
Leiekontrakten er tidsbestemt og kan sies opp med tre måneders varsel fra begge parter. Kontrakten kan fornyes etter første leieperiode, dersom dette avtales mellom partene.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Boligen har status "tatt i bruk" hos kommunen.

VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Leietakeren skal vedlikeholde bla. maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5.

Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.
Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkonger, takrenner og nedløpsrør.
Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

VISNING
Det vil bli holdt privatvisninger etter avtale.

SØKNAD
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende melding med søknadstekst via meldingsfunksjonen.