Gjerpenkollen - Fantastisk byggeklar andel av felles eiet tomt på 1472 kvm- Solrikt - Panoramautsikt

Adresse

Knut Auberts vei 28A
3035 Drammen
1. etasje

Matrikkel

Gnr. 23 bnr. 157 snr. 1 i Drammen kommune

Beskrivelse

Knut Auberts vei 28A er byggeklar andel av felles eiet tomt på 1472 kvm. Tomten er regulert for boligformål med inntil 25% (BYA).

Eiendommen har et stort potensial for et flott familiehjem med rolige omgivelser, gode sol- og utsiktsforhold, samt en ellers gunstig beliggenhet. I gangavstand er det skoler, idrettsfasiliteter, skog , og i kort kjøreavstand ligger Drammen sentrum. Det er heller ikke lange bilturen til av/på kjøring for E-18.

Det er kun tomten som selges.

Kjøper kan ta søknadsprosessen med kommunen hvis de ønsker å bygge en bolig. På eiendommen har det tidligere foreligget en godkjent ett-trinns søknad som nå er utgått. Tiltaket gjelder oppføring av enebolig .
Se vedlegg i salgsoppgaven for ytterligere informasjon.

Det ligger strøm, vann/avløp inne på tomten. Ny kjøper må selv bekoste tilkobling.
Eiendommen er utgravd og nesten klargjort.

Beliggenhet, adkomst

Øverst på Søndre Fjell platå, like ved Gjerpenkollen hoppbakke, ligger Knut Auberts vei. Nummer 28A har en fredelig beliggenhet før snuplassen. Området er barnevennlig med flere lekeplasser i nærområdet, skogen like ved og lite trafikk. For beboerne er det opparbeidet fellesarealer med benker og beplantning. Utsikt både mot Åskollen/Knive, Drammensfjorden og Lier. Inngangene til løypenettet i marka er mange. Gruslagt sti starter like ved. Det anbefales å utforske "Strømsåsrunden". Den krysser grusveien like før Hellashytta. Runden er 15 km lang og går i kuppert terreng. Mange steder med flott utsyn og på veien kan du besøke Risdalstårnet (30 min. vest for Hellashytta), et praktbygg med kjempeutsikt. Gangavstand til busstopp og hoppbakke.
Gang-/sykkelavstand til skoler, barnehager, dagligvareforretning, bydelshus, idrettshall/-anlegg, fritidsklubb mm.

Offentlig kommunikasjon

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi på austadveien . Det er for øvrig kort vei til Drammen sentrum som byr på de fleste servervicetilbud. Det er heller ikke langt til Gulskogen Senter med mange butikker og kafeér.

Ønsker du ytterligere servicetilbud er Buskerud Storsenter, Lier toppen & Krokstad senter et av Buskeruds ledende kjøpesentre med flere butikker og spisesteder.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, flybuss og tog. Nærmeste holdeplass for buss er på Fjellsveien som ligger ca. 2 min gange fra tomten. Ved å benytte bil fra Gjerpekollen tar det ca.10 min til Drammen, 40 min til Oslo, 20 min til Liertoppen, 40 min til Kongsberg, samt 25 min til Mjøndalen. Det er enkel adkomstvei til E18 for pendling til Oslo, Kongsberg eller vestfold.

Fra eiendommen er det gangavstand til Fjell barneskole, Galterud ungdomsskole og Drammen videregående skole. Det er 4-5 barnehage i nærheten.

Adkomst

Følg E18 og ta avkjøring til Drammen etter motorveibruen. Ta til venstre i første rundkjøring og hold venstre felt. Ta til venstre i neste rundkjøring og hold venstre avkjøringsfelt. Ta av til venstre i første lyskryss, opp Møllebekkveien. Følg veien til enden og ta til høyre, bort Styrmoesvei. Kjør til venstre i krysset ved Rimibutikk, opp Austadveien. Følg Austadveien oppover til veien og følg veien videre forbi KIWI-butikk på høyre hånd. Følg veien utover forbi blokkene og videre ut på Fjellsveien. Ta opp til høyre ved skilt Gjerpen og du er i knut auberts vei

Type, eierform og byggeår

Boligtomt Eierseksjon

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje:
2.Etasje:
3.Etasje:

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Utstyr

Det er lagt vann, avløp, fiber og strøm inne på eiendommen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 472 kvm, Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
På eiendommen har det tidligere foreligget en godkjent ett-trinns søknad som gjelder oppføring av enebolig. Kjøper må selv ta søknadsprosessen med kommunen for å bygge bolig på tomten.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Prisantydning

2 600 000,-

Forsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering(hvitvaskingsloven) pålegger eiendomsmegleren å gjennomføre legitimasjonskontroll og risikovurdering av alle kunder og/eller eventuelle reelle rettighetshavere. Dersom kundene ikke oppfyller lovens krav eller eiendomsmegler har mistanke om at transaksjoner har tilknytning til utbytte av straffbare handlinger eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 - 136 a, kan eiendomsmegleren stanse gjennomføring av handelen. Eiendomsmegleren kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Lokalmegleren stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos Lokalmegleren vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.