SENTRALT RØA - Moderne 4 roms selveierleil med 2 store terrasser, peis, heis og garasje

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 122 kvm
Totalt bruksareal: 111 kvm
Totalt primærrom: 108 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Leiligheten inneholder:
Entre, bad/WC, stue med utgang til stor terrasse, kjøkken, 3 soverom, hvorfra ett med utgang til stor balkong, bad/WC/vaskerom og en innvendig bod.

Til leiligheten hører 1 kjellerbod og 1 fast garasjeplass i lukket fellesgarasje.

Standard:

Leiligheten har gjennomgående god standard med kjøkkeninnredning fra Norema. Innebygget komfyr, platetopp, oppvaskmaksin og kjøl-/fryseskap medfølger. Veggmontert toilett på begge bad med innbygget sisterne, downlights i innfelt i tak. Plass for vaskemaskin på det ene badet, selgers vaskemaskin medtas. En meget hyggelig leilighet med liten bruksslitasje. Varmtvannsbereder i benkeskap på kjøkken.

Beliggenhet:

Lys og meget hyggelig leilighet med lys inn fra 3 sider - fra ette soverom er det utgang til stor terrasse som har formiddagssol, fra stue terrassen er det ettermiddagssol. Leiligheten ligger i et veletablert og populært boområde med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Røa sentrum har utviklet seg mye de siste årene og har et godt tilbud av servicefasiliteter som butikker, cafeér, restauranter, bank, postkontor, treningssentre m.m. Offentlige kommunikasjoner som bl.a. T-bane og buss, i umiddelbar nærhet, slik at man lett kan komme seg dit man ønsker. Området sogner til Huseby skolekrets. Det er flere idrettsplasser i nærmiljøet. Et trivelig boligstrøk med godt miljø og gode tilbud for store og små.

Bebyggelse:

Nytt bygg (2007) oppført over 4 etasjer, i tillegg kjeller. Sameiet består av 52 boligseksjoner i byggetrinn I og 14 boligseksjoner i byggetrinn II, alt organisert i ett boligsameie. Det er heis fra garasjeplan i alle bygg. Denne leiligheten ligger i byggets 1. etasje.

Felleskostnader inkluderer:

Felleskostnadene inkluderer vaktmestertjenester, kabel-TV, kommunale avgifter, forretningsfører m.m.

Felleskostander betales kvartalsvis med kr 9 631.- pr kvartal.

I tillegg til felleskostander betales akonto gass med kr 1 700.- pr kvartal.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, stuen har i tillegg gasspeis. Varmekabler i begge baderomsgulv.

Parkering:

Til seksjonen hører 1 garasjeplass - plass nr. 51. Garasjeport åpnes med fjernåpner eller nøkkel.

Tomten:

Utomhusarelaene er pent opparbeidet med asfalterte gangveier og plen og beplantning.

Adkomst:

Adkomst fra Vækerøveien inn i Austliveien.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld pr 31.12.10 kr. 8 488,-, andel formue pr samme dato kr 42.964,-.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til bolig.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Røa Have er bygget ut i to trinn så langt. Planen er å bygge et byggetrinn 3, dette vil i flg initiativttagere tidligst skje 2015, konf megler for ytterligere info.