Gjøa Bygg O

Oppvarming

Bygget; herunder boligene, forsynes med fjernvarme som kilde til oppvarming og varmtvann. Det vil være felles måling av totalt energiforbruk tilknyttet fjernvarme. Felles varmesentral plasseres i plan 1 ved sportsbodene. Distribusjon av varme i boligene skjer i form av radiator (konvektorovn) i stue/kjøkken. Alle bad har gulvvarme som vil kunne styres over termostat i boligene. I hver bolig blir det montert undermåler med automatisk avlesning. Varmetap mellom sentral og målere til hver leilighet vil deles på alle leiligheter gjennom brøk.
Soverom leveres med panelovn som varmekilde. Panelovner monteres ikke. Her kan kjøper selv velge plassering ut ifra innredning (størrelse på skap, seng, etc.).

Beliggenhet

Vervet bygges som en helhetlig bydel. Åpen og inkluderende med sin
nærhet til sentrum og alt Tromsø har å by på.
Vervet er en bydel for alle generasjoner - også de med små barn. Egen nærbutikk, bakeri, gode fellesarealer og lekeplass er bare noen av tilbudene på området som vil forenkle hverdagen for liten og stor.

På Vervet får du utearealer som er gjennomtenkte slik at du skal nyte, trives og ha et godt sosialt tilbud og friluftsområder tilgjengelig. Takterrasser på fellesarealbygget, bygg A for FRAM og bygg I for GJØA. Kaipromenade med ulike serveringssteder og næringsaktører samt et uteareal som frister til lek, rekreasjon og hygge.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert... Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Lånebetingelser
Andelens fellesgjeld utgjør kr. xxx

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:
Kr. xxxx i xxxbank
Annuitetslån/Serielån, xx terminer pr. år.
Rentesats pr.xxx: xx %
Flytende/Fast rente ??
Antall terminer til innfrielse: xxx
Saldo pr.xxxx: kr. xxxxxx
Andel av saldo pr. xxxxx: kr. xxxxx
Første termin: xxxxx
Første avdrag: xxxxx
Siste termin: xxxxx

Avdragsfri periode utløper xx.xx.xx.
Felleskostnader etter avdragsfri periode vil med oppgitt rentesats/betingelser øke med kr xxx.xxx. pr. måned. Felleskostandene inkl. avdrag vil etter avdragsfri perioden utgjøre totalt kr xxxx pr. måned. Forutsatt samme lånebetingelser.

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten.

Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Borettslagets regnskap for XXX viser et over / underskudd på kr. xxxxxxx
Borettslaget budsjetterer 20xx med et over / underskudd på kr. xxxxxxx

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.