Eiendom på 2 368 kvm regulert til boligformål og minimum 8 enheter | Vestvendt og utsikt | Huset i dag utleid kr 12 000

Kort om eiendommen

Trøavegen 30 - Stor eiendom med utarbeidet reguleringsplan som gir gode muligheter for utvikling av eiendommen. Tomta har et areal på 2 368 kvm.

Boligen er i dag noe oppgradert og utleid for kr 12 000,- pr mnd.

Området ligger ca. 1,5 km sør for Melhus sentrum og ytterkanten av Rye boligfeltet. Området byr på utsikt og vestvendt beliggenhet. Fra området er det opparbeidet gangvei inn til sentrum, det er nærhet til turløyper rett fra eiendommen og det er moderne barnehage i nærheten.

- Det tillates oppført minimum 8 boligenheter i B1.
- Tillatt bebygd areal: % -BYA = maks. 45 %.
- Bebyggelsen i B1 skal oppføres som eneboliger i rekke i inntil 3 etg.
- Maksimal tillatt gesimshøyde 9,0 m.

Beskrivelse av tomt

Lett skrående tomt, med noe bratterer terreng i bakereste del av tomta. Se målebrev og grunnkart. .

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Rye, sør for Melhus sentrum. Boligområder er tilbaketrukket boområde bestående av eneboliger og barnehage. Området har landlige preg med blanding av jordbruk, eldre og nyere boligfelt. Området er i videre utvikling.

Området får en meget barnevennlig beliggenhet i trygge omgivelser og etablert nabolag, og her vil dere også få kort vei til Presttrøa barnehage og kun 1.5 km inn til Melhus sentrum. Fra feltet er det også nærhet til vakre turområder som f.eks. Vassfjellet som har stier rett i bakkant av feltet.

Fra Melhus sentrum er det hyppig avganger med kollektivtransport som buss og tog og Melhus sentrum ligger i by-takstsonen. Fra Melhus tar det ca. 10 minutter til Tiller og 15 minutter til Trondheim. I tillegg passerer det en rutebuss fra Støren, som har holdeplass i kort gåavstand fra eiendommen.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen

Diverse

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

1: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Boligen har vært fraflyttet siden 2019.

2: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Boligen er fraflyttet. er ikke beboelig

3: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja. Boligen er fraflyttet

5: Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Eiendommen har egen reguleringsplan

Tillegskommentar: Eiendommen selges som tomt. Bolig og fjøs/uthus må sannsynligvis rives.

Boligen som står på eiendommen anses som rivningsklart. Dermed er salget gjeldende for en tomt, slik at brukstillatelse, innhold, etc. ikke er vurdert. Kostnad for rivning og muligheter rundt det er risiko kjøper bærer.

Det opplyses at kjøper må selv ta en vurdering på hva som er mulig å bygge og risiko hva som godkjennes i kommunen.

Alle kostnader i forbindelse med bygging, tilkopling, søknader, etc. påhviler kjøper av eiendomstomten.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.