Gausel - Flott borettslags rekkehus over 2 plan med høy standard, flott hage og etterspurt beliggenhet 

Innhold:

2 etasje: Gang, vaskerom med bi-inngang og soverom med stor garderobe.
1 etasje: Stue med spisestue, disponibelt rom som i dag brukes til soverom, kjøkken, bad og bod.

Standard:

Rekkehuset i Kubbeberget 7 fremstår som lys og innbydende med en god innvendig standard og spennende planløsning som strekker seg over 2 plan.
Gangen er som kjent førsteinntrykket man får av en bolig, her er det valgt lyse overflater og parkett på gulvet. Inngangsdøren er ny i 2009, det er nytt sikringsskap og god lagrinsplass på loftet over gangen.
Fra gangen er det inngang til et svært praktisk vaskerom med nytt gulvbelegg, ny varmtvannsbereter og egen praktisk bi-inngang.
I denne etasjen finner vi også boligens hovedsoverom som er både lyst og romslig. Rommet har fått et stort nytt vindu i 2010, samt et takvindu som gir mye ekstra karakter. Soverommet har svært god garderobeplass med walk-in garderobe i kneveggen.
Når vi kommer ned i boligens 1 etasje blir vi møtt av et lyst og innbydende kjøkken levert fra IKEA i høyglanset hvit utførelse fra 2005. Kjøkkenet har god benkplass, integrert komfyr og oppvaskmaskin og glass bak steketopp og vask.
I tilknytning til kjøkkenet finner vi en kjekk spisestue hvor det innbys til gode matopplevelser.
Det flislagte badet ble pusset opp i 2007 og er både pent og tidsriktig. Her er det gjort plass til badekar, stor vask og varmekabler i gulvet. Innefor badet finner vi en praktisk lagringsbod.
I denne etasjen finner vi også et disponibelt rom som nåværende eier bruker som soverom. Rommet er 0,3 kvm for lite til å defineres som soverom. Rommet er holdt i lyse farger, det er lagt parkett på gulvet og satt inn nytt stort vindu.
Boligen stue med den ekstreme takhøyden og lyset fra takvinduet er svært tiltalende. Her er det lagt eikeparkett på gulvet, det er malt i lyse fargetoner og satt inn vedovn for de kalde vinterkveldene, samt varme i deler av gulv og i tak. I stuen er det byttet vinduer samt skyvedør i 2009. Fra stuen er det utang til en stor terrasse, samt en flott opparbeidet hage med plen og prydbusker. I hagen finner vi også en svært praktisk redskapsbod.
Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker deg god plass og egen hage i et etterspurt boligområde.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, samt varmekabler i gulv på bad og vedovn i stue.

Beliggenhet:

Med en slik beliggenhet midt mellom Stavanger, Sandnes og Sola er du aldri langt fra det du måtte trenge av servicetilbud i regionen.
Samtidig er handlesenteret Stadionparken i gangavstand til boligen. Her finner du nyttige og spennende butikker om hverandre. Fra moter, gaver, interiør, sport og bøker til dagligvarebutikken Meny.

Er du fotballinteressert kan du la bilen stå hjemme når Viking har hjemmekamper, og gå ''snarveien'' ned til Stadion og hjem igjen. Togstasjon med dobbeltspor både til Sandnes og Stavanger har man også her.

Ellers er det kun noen kilometer til Kvadrat - et av Norges største kjøpesenter.
Det finnes også skoler for alle aldre i nærområdet, og i 2007 stod en helt ny videregående skole ferdig.

Nærområdet må kunne karakteriseres som særdeles barnevennlig i forhold til det store antall barn som er bosatt her.
Det er flere lekeplasser i umiddelbar avstand til boligen, flotte friluftsområder i flere retninger, samt butikker og servicetilbud i gangavstand. For eksempel kan det nevnes Jåttå fritidsgård, Gauselskogen, Dronninggraven, og diverse krigsminner som alt kan oppleves på Gausel Folkesti. Barneskole og flere barnehager finnes også i nærheten.

Vi kan ønske velkommen til Gausel.

Adkomst:

Enkel adkomst fra Kubbeberget. Det vil være skiltet med Verdi Eiendomsmeging ved fellesvisningen.

Parkering:

Parkering i felles garasjeanlegg, plass nr 7

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Bolig oppført i tre og mur. For ytterligere informasjon om boligen, se våtromsrapport fra takstmann Ingve Sæve.

Lånevilkår:

Lånenummer: 54138052128 DNB Nor
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.06.2011: 3,95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 51
Saldo pr 24.06.2011: 16.334.641,-
Andel av saldo: 180.639,-
Første termin: 30.09.2007
Første avdrag: 30.09.2013
11 millioner er på fastrente 6,07%
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.09.2013 ugjøre ca 1.170,- per måned for denne boligen.

Lånenummer: 12115307035, DNB Nor
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.06.2011: 3,95%
Antall terminer til innfrielse: 68
Saldo per 24.06.2011: 7.301.437,-
Andel av saldo: 80.744,-
Første termin/avdrag: 28.02.2009

Primærrom beskrivelse:

2 etasje: Gang, vaskerom og soverom.
1 etasje: Bad, kjøkken, stue med spisestue og disponibelt rom.
Disponibelt rom benyttes i dag til soverom men oppfyller ikke dagens krav til størrelse.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE