Leangenbukta - Byvilla 1 og 2

Matrikkel

Gnr. 412 bnr. 256 i Trondheim kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Adresse

Leangenbukta Byvilla 2, L214
7041
Trondheim

Om prosjektet

Hver Byvilla har 12 leiligheter og ligger tilbaketrukket og rolig til i populære Leangenbukta. Byvillaene er svært populære med sin unike arkitektur, og beliggenhet mot kulturlandskapet og Ladestien.

De ledige leilighetene er 3roms mellom 52,5 og 84 m2 og de er alle hjørneleiligheter. Store vindusflater gir gode lysforhold.
Leilighetene har 2 balkonger med utgang fra hhv. stue og soverom. Begge Byvillaer har i tillegg hver sin felles takterrasse.

Leangenbukta er et nytt og spennende boligprosjekt som ligger sentralt til på Lade.

Boligområdet skal være bilfritt med parkeringskjeller under bakken og være godt tilrettelagt for utendørs aktiviteter, gang- og sykkeltrafikk.

Vår ambisjon er at Leangenbukta skal bli et trygt og godt boligområde hvor den varierte bebyggelsen skaper en god dynamikk og trivsel på tvers av alder og familiesituasjon.

Byvillaene er tegnet av Lund Hagem Arkitekter hvor det arkitektoniske uttrykket er moderne og eksklusivt med store glassflater og kraftig spileverk i tre. Variasjon i høyder gir et lett uttrykk og gode skjermede balkonger og uteplasser. Byvillaene tekkes med panel, og hvert bygg i hver sin farge, inspirert av "Trondheimspaletten". Mot terrenget, vil det bli en sokkel av mur/tegl i naturlige jordfarger.

Det tilrettelegges også for ekstra lagringsplass med egen sportsbod i sokkeletasjen i tillegg til fellesbod i hver Byvilla.

Om området

Leangenbukta ligger på Lade i Trondheim, hvor Haakon VIIs gate møter Lade Allé i øst.

Her er det gangavstand til alle hverdagsfunksjoner som dagligvare, kjøpesentre, spesialforretninger, bakeri, kafè- og spiseplasser og flere treningssentre.

Området er et knutepunkt for kollektivtransport med buss og metrobussforbindelser, samt Leangen togstasjon. Her er det kort avstand til E6, som raskt fører deg til Værnes Lufthavn, Midtbyen og byen for øvrig. Store deler av Lade er også bundet sammen av sykkelveier, så her er det enkelt å ferdes på to hjul.

Boligprosjektet grenser til kulturlandskapet rundt Leangen Gård, Leangenbukta og Ladestien. Her kan du følge stien, bukt for bukt helt inn til byen, med det den byr på av badeplasser og spisesteder. Den er et populært sted for trening, aktivitet og rekreasjon.

Parkering

Det følger 1 stk. parkeringsplass i lukket parkeringskjeller med alle leilighetene, foruten L214* hvor det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass til kr 400 000,- pr p-plass (ca 350,- pr. mnd. ekstra i felleskostnad).

Kvalitet, standard og tilvalg

I Byvilla 1 og 2 får du:
// Gode planløsninger
// Store vindusflater, godt lysinnslipp
// Kvalitetskjøkken fra Sigdal
// Vannbåren gulvvarme
// 1 stavs hvitlaserte parkettgulv i eik
// Listfrie overganger mellom vegg og tak, samt rundt vindu
// Downlights på bad og i entré

I tillegg:
// Tilgang til leie av gjesteleilighet
// Bil-og sykkelvask i parkeringskjeller
// Bil- og sykkeldelingstjeneste
// Sykkelparkering og mulighet for el-billading
// Et bilfritt område med parkeringskjeller under bakken
// Grønt friområde, skjermet fra trafikk
// Knutepunkt for kollektivtransport i umiddelbar nærhet

Oppvarming

Oppvarming via vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme. Det er gulvvarme i entre, stue/kjøkken, samt bad og evt. wc og vaskerom.

Innflytting

Leilighetene er innflyttingsklare. Overtagelse etter avtale.