Prosjektert nøkkelferdig hytte med 3 soverom inkl. tomt og grunnarbeider | Rondane 71

Beliggenhet

Fagerhaugtoppen – Stuggulia Øvre hyttegrend består av flotte, store hyttetomter med fantastisk utsikt mot sør/ sørvest. Feltet ligger ved Oppdalsporten på Fagerhaug, ca. 14 km nord for Oppdal (i retning Trondheim). Tomtene ligger i skrånende terreng, slik at ingen hytter vil skjerme for hverandres utsikt.
En kvalitetshytte fra Tinde Hytter sørger for fantastiske fritidsopplevelser både sommer
og vinter på Fagerhaugtoppen!
Oppdals store skiløypenett går helt ned til hytteområdet, så her kan du spenne på deg skiene og ta en treningstur eller en rolig avslappende tur. Oppdals alpinbakker ligger noen minutters biltur fra hyttefeltet.
På sommeren er det et flott utgangspunkt for fantastiske fjellturer

Adkomst/Tomteforhold

Ta av på Fagerhaug mot Gamle Kongevei, etter
ca 700 m, ta til høyre og følg Gamle Kongevei i
ca. 1,8 km. Du vil se et stort skilt med
Fagerhaugtoppen – Stuggulia Øvre hyttegrend
på venstre side.

Generelt

Fagerhaugtoppen består av 53 tomter i Stuggulia Øvre, hvor hver tomt er 1000 m2. Alle leveres komplett med fasiliteter som vei, strøm, vann og kloakk i felles renseanlegg– uten tillegg i pris. Flotte, store hyttetomter
med fantastisk utsikt mot sør/sørvest. Tomtene ligger i skrånende terreng.
Ingen hytter vil skjerme for hverandres utsikt. Feltet bygges ut i flere trinn,
og vi er nå inn i første trinn. Fagerhaugtoppen har enkel adkomst fra E6 ved Fagerhaug og Oppdalsporten.

Rondane 71 er ei trivelig og innholdsrik hytte. Store vindusflater for utsyn mot fjell og vidder. Hytta har 3 soverom, bad, gjestetoalett og et teknisk rom.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Valdres takshingel
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn fra Nordpeis med sideglass og m/glassplate på gulv montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.

Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning 
Ellers samme leveranse som standard.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt  H4) fra kr 750 000 ,- Verdi grunnarbeid estimert kr 400 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med SSB sin siste kjente indeks og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/fagerhaugtoppen