Høstkampanje! Musdalsæter - Midt i mellom Hafjell, Kvitfjell og Skeikampen - Tradisjon Varig & tomt 23.

Beliggenhet

Tomt 23:

• Friområde på venstre side av tomten (sett sørover).
• Ingen nabohytte vil bli bygget på venstre side.
• Friutsikt 
• Ligger luftig og høyt i feltet med skiløypen noen få meter unna tomtegrensen.
• Privatliggende.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Grunn-Terrengarbeider og Betongarbeider

• Estimert kostnad for både grunnarbeidet og støpt betongplate: Kr. 700 000,- og 750 000,-.
• Her er vi med i koordineringen.

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV TRADISJON VARIG OG TOMT 23

Prisen i denne annonsen tilsvarer en ferdig spekket Tradisjon Varig ferdig grunnet utvending og ferdigbehandlet innvendig.

Prisen er en nøkkelferdig hytte og inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte
• Bygesøknad
• Fagreserien morgenstund
• Avfallshåndtering
• Bygge strøm
• Torvtak
• Tomt + omkostninger

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1. etg: Parkett 14x138, 1-Stav Eik, Sand, Plank
• Gulv 2. etg: Parkett 14x138, 1-stav Eik, Sand, Plank
• Panel vegger og tak innvendig: Moelven Sprekkpanel, Skigardsgrå, Liggende på vegg.
• Listverk: Moelven Tidløs bred, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Rekkverk på hems/loft: Returgelender i glass, Grå.
• Vindfang gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60cm med varmekabler, Grå Sort.

SAUNA/BADSTUE:

• Vegger og tak: Gran faspanel, Ubehandlet. 
• Badstubenk: Gran faspanel, Ubehandlet
• Gulv: Flislagt i typen Arc Grå uten varmekabler.
• Sauna dør: Tylø, tonet glass.

BADEROM:

• Vegg: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60, grå sort 
• Listverk: Innvendig Antrasitt dempen sort list og fug
• Gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60cm med varmekabler, Grå Sort
• Dusjnisje: Flislagt i typen Pietra Limestone 5x5cm, Grå Sort

VASKEROM med WC:

• Vegg: Panel som resten av hytta 
• Gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60cm med varmekabler, Grå Sort

BOD:

• Parkett 14x138, 1-stav Eik, Sand, Plank

TRAPPEROM/BOD:

• Parkett 14x138, 1-stav Eik, Sand, Plank

INNVENDIG TRAPP:

• Farge NCS:S7500-N Grå.

PIPE:

• Ventilert Stålpipe, Pakkepris inkl. takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type Jøtul-F481 peisovn og gulvplate.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderomspanel

INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, farge NCS:S7500-N Grå. Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S7500-N.
• Torvtak.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

YTTERDØR OG BODDØR:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang, bod, vaskerom og bad som nevnt over. 

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler (utenom kaldboden og suana).

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.
• To stk vegghengte toaletter.

ALTAN og TRAM:

• Leveransen inkluderer 27 m2 inkl. montasje.

KJØKKEN:

• Komplett kjøkken inkl. hvitevarer.

BADEROMSINNREDNING OG TOALETTER:

• 2 stk innebygde vegghengte toaletter
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk Standard blandebatteri
• 1 stk Standard dusjvegg (buet eller rett)
• 1 stk Standard veggengt garnityr i dusj

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Nøkkelboks med deksel, Farge Grå
• Soilhette til lufting av kloakk

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Sprenging/pigging av fjell
• Møblering

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknaden er Inkludert i leveransen.

KJØP AV TOMT:

• Tomten kjøpes gjennom Saltdalshytta Utvikling AS.

BETALINGSBETINGELSER:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 1 600 000,-

ENGANGSAVGIFTER:

• Dokumentavgift: Kr. 40 000,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 525,-
• Pantedokumenter: Kr. 525,-
• Attestgebyr: Kr. 172,-

• Vann og avløp: Ca. Kr. 25 000,-
• Fibernett: Ca. 12 000,- 

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 4 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Saltdalshytta Innlandet AS (SHI) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av selger hos SHI og blir invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med prosjektleder. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SE sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard