PORSGRUNN/​VESTSIDEN: Lekker og moderne halvpart av tomannsbolig med takterrasse! - 3 soverom - Carport - Over 3 plan

Adresse: Fredbo Alle 9B, 3919 PORSGRUNN
Kommune: Porsgrunn
Areal: inne 96 kvm BRA
Antall rom: 4

Dette hjemmet befinner seg i en ettertraktet og familievennlig del av Vestsiden, som er en sentral bydel i Porsgrunn. Nabolaget er ideelt for barnefamilier, med nærhet til skoler, butikker og fine turløyper. For eksempel ligger Vestsiden skole, som har klassetrinn fra 1 til 7 og SFO, kun en kort spasertur unna. I tillegg er det barnehager og en ungdomsskole like i nærheten.

Porsgrunn sentrum ligger også bare noen få kilometer unna, og har et stort utvalg av butikker, kafeer og underholdningstilbud. Down Town kjøpesenter er et populært sted å handle og spise, og det er også mange flotte restauranter og barer i området med fantastisk utsikt over Porsgrunnselva.

Hvis du er glad i naturen og liker å være aktiv, er det rikelig med muligheter rett utenfor døren. Det finnes gode turområder bare noen få kilometer unna, og byr på flotte turstier både sommer og vinter. I tillegg finnes det fotballbaner, idrettsanlegg og treningssentre i nær avstand til boligen.

For deg som arbeider på Herøya Industripark, er det kun en 8-minutters biltur fra hjemmet ditt til arbeidsplassen. Det er også gode transport-forbindelser til E18 som fører deg til flere storbyer. Porsgrunn stasjon ligger sentralt i byen, og tilbyr togforbindelser til Skien, Larvik, Sandefjord, Tønsberg, Larvik og Oslo. Med bil tar det rundt 12 minutter til Skien, 30 minutter til Larvik, 55 minutter til Tønsberg og omtrent to timer til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Beskrivelse
Vi ønsker deg velkommen til Fredbo Alle 9B, en moderne halvpart i tomannsbolig beliggende i et populært og barnevennlig boligområde på Vestsiden. Boligen har gjennomgående høy standard og en praktisk planløsning. Kjøpt ny i 2019.

Første etasje består av en hyggelig gang med god plass til yttertøy og sko, samt et separat toalett med servant og innredning. Stue og kjøkken er i åpen løsning med laminatgulv og moderne farger på veggene. Store vinduer slipper inn mye naturlig lys, og kjøkkenet har en lekker innredning med lyse fronter, godt med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som platetopp (induksjon), stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys.

Andre etasje består av et stort rom som kan brukes som enten TV-stue, kontor eller soverom. Etasjen har og en fantastisk flott takterrasse med fin utsikt og svært gode solforhold.

Underetasje har to soverom som kan brukes som barnerom, gjesterom eller kontor, et pent bad med flislagt gulv og vegger, hjørne-dusj, vegghengt toalett og servant med innredning, samt et vaskerom/teknisk rom.

Utenfor boligen finner du en stor vestvendt terrasse med god plass til utemøbler. Her har du hele 75 kvadratmeter med terrasse og boltre deg på.

Boligen har også tilhørende carport og parkeringsplass, samt en utvendig bod med plass til diverse utstyr.

Kort fortalt:
- Moderne og flott bolig over 3 plan.
- Barnevennlig og attraktivt boligområde sentralt i Porsgrunn.
- 3 soverom.
- Fantastisk flott 75 kvadratmeter med terrasseplass pluss takterrasse med gode solforhold.
- Carport

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entré, stue, kjøkken og separat wc
2.etg: Soverom
Under.etg: Bad, vaskerom og 2 soverom

Ytre rom:
Terrasse og takterrasse. Parkering i carport og biloppstillingsplass. Utvendig bod.

Standard
Boligen er bygget i 2018 og holder gjennomgående høy standard.
Boligen går over 3 plan og har en fin planløsning.

Gulv: Laminat og fliser
Vegger: Malte flater og fliser

Inventar
Boligen delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, husdyr tillatt, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport og parkeringsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Depositum fra 3 måneders husleie.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning etter avtale.