Hyttetun med 14 sengeplasser på en spesiell tomt i Djupsjølia, 10 km fra Bergstaden Røros.

Beliggenhet

Kommandantveien 90 er ei tomt i et ferdig utbygd lite fredelig hyttefelt. Dette er eneste tomt som er igjen i dette feltet. Et steinkast unna ligger Djupsjøen hvor det er muligheter for å bade og fiske.
Rett i nabolaget ( ca 6km) finner man turistattraksjonen Storwartz/Olavsgruva, hvor man på vinteren har oppkjørte skiløyper (ca. 16 km med ski til Røros sentrum), samt flere sykkelveier og turstier i nærområdet. Det er et godt naturområde med tilgang på sopp, multer og annen bær.

Det er gode turmulighet rett ved hytta, og bare en halvtimes kjøretur over til Funäsdalen i Sverige og alle de muligheter det har å by på.

Røros sentrum ligger bare en kort kjøretur unna hvor du har alle fasiliteter og servicefunksjoner. Kollektivt med jernbane, buss- og flyforbindelse. Det er et bra turløypenett i og rundt Røros. Der Røros tur-og løypeforening gjør en voldsom jobb med daglig kjøring ved behov. Det er ellers et bredt aktivitets- og kulturtilbud med, alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg og turnhall, konserter, utstillinger og forskjellige sykkelstier. I løpet av året er det flere store arrangementer som Røros martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked. På Røros finner en flere utsalgssteder for lokalmat.
Det er alpinanlegg på Os ca 20 km unna og i nevnte Funäsdalen i Sverige.

Bebyggelse
Hovedsakelig hytter i nærområdet. Spredt bebyggelse.

Adkomst
Hytta ligger ca 10 km fra Røros sentrum, langs FV 31, Brekkveien. Det er skiltet Kommandantveien ved avkjøringa. Hytta/tomten ligger på venstre side av Kommandantveien.

Generelt

Prisen inkluderer følgende:

Tomt.
Gravearbeider.
Nøkkelferdig hytte med ferdig støpt grunnmur. Solheim Premium med 35 graders takvinkel.
Snekkerferdig anneks type 30-5 Saltdalshytta med ferdig pilarer, bjelkelag og gulv.
Nøkkelferdig enkel garasje med svalgang 8 meter type G42 med ferdig støpt grunnmur. Saltdalsgarasjen med 35 eventuelt 22 graders takvinkel.

Her har vi planlagt et hyttetun som har alt. Solheim er vår mest populære modell og her har vi valgt en Premium. 4 soverom, 2 bad der det ene har inkludert sauna. Romslig bod og en stor garderobe.
Anneks er 30 m2 og en smart løsning med hele 6 soveplasser og romslig bod med egen port.
Garasjen er en enkelgarasje med svalgang.


Hyttetunet blir prosjektert, utført grunnarbeider og støp, samt oppført av Os Entreprenør AS.

Dette er en glimrende mulighet til å komme seg inn på hytte og ikke minst tomtemarkedet på Røros. Når kunden kommer tidlig inn kan denne også få muligheten til å legge sin egen touch på innvendige materialer og farger.

Standard leveranse som er inkludert i prisen:


INNVENDIGE OVERFLATER

Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av beiset Sprekkpanel(13x120) i valgt farge. Stående på vegg og i møneretning i tak. Gerikter, tak- og gulvlister leveres i samme farge som vegg.

GULV

Saga Hardwood type Færder. 27 cm bredde.

YTTERVEGGER OG TAK

Yttervegger med stående låvepanel med et strøk grunning i lys brun. Isolert med 200mm Glava(150mm+50mm). Vinduer, ytterdører og verandadører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Tak isolert (200mm + 50mm) og tekkes med torv. Takrenner, nedløp og pipebeslag leveres i sort lakkert stål.

INNERVEGGER

Leveres med 73mm isolert bindingsverk, paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 198mm bindingsverk. Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

ILDSTED OG PIPE:

Std Jøtul ventilert stålpipe. JøtuL ovn F 134

ELANLEGG

El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.

RØRLEGGERARBEIDER

Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER

Kjøkken ligger inne med et verdikort på kr 200 000,- Kunde velger.


FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN

• Ilustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis panel illustrert på innvendig vegg.


• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.

• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer


REGULERINGSPLANER

Reguleringsbestemmelse for Røros og Kommandanteveien, fås ved henvendelse.

Adkomst/Tomteforhold

GRUNN- OG UTOMHUS ARBEIDER

Adkomst fra vei mot biloppstillingsplass leveres med gruset overflate. Tomten er en råtomt og deler av denne som blir berørt av grunnarbeidene planeres med stedlige masser. Opparbeidet biloppstillingsplass for 2 biler. Betongplater og ringmurer isoleres etter gjeldende forskrifter.

Innhold
Vei/vann/avløp

Privat vei. Årlig avgift for brøyting 2000 kr

Privat vann og avløp: Borevann. Påkoblingsavgift er inkludert i prisen.
Årlig vannavgift på 1700 kr.

Infiltrasjonsanlegg er inkludert i prisen.



Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen, og settes når eiendommen tas i bruk.
Dette gjelder da primært renovasjon, så lenge vann og avløp er privat.

Røros kommune har eiendomsskatt.

Innhold

Standard