UTSIKTSTOMT I BJØRNHÅGEN - BYGGEKLART OG SOLRIKT I NYTT BOLIGFELT

Kort om eiendommen

Vi har nå gleden av å presentere en fin utsiktstomt i et nytt boligfelt i attraktive Bjørnhågen, er dette beliggenheten til din drømmebolig?

I øvre del av Harstadbotn får du strålende utsikt, barnevennlige omgivelser og kort vei til flotte turområder i marka. Solen kommer opp grytidlig om morgenen, og er midtsommers oppe til tidlig kveld. Tomten ligger fint til i et rolig område med umiddelbar nærhet til fasiliteter slik som skoler, barnehager og ulike fritidsaktiviteter.

Standard

Kjøper(e) står fritt til å bebygge tomten etter gjeldende byggeregler. Ifølge reguleringsplankartetet er maksimal utnyttelsesgrad av tomten (BYA) 40%. Takvinkel skal være mellom 20 og 38 grader. Maksimal mønehøyde er kotehøyde 91.

På eiendommen foreligger det byggeklausul hvor Byggmakker Per Strand org nr. 967 013 056 (som nå er Montér) skal stå for leveranse av byggevarer.

For ytterligere informasjon se reguleringsbestemmelsene.

Beskaffenhet

Tomten er en råtomt uten tilkobling vann og avløp. Kjøper er selv ansvarlig for tilkoblinger og nødvendige godkjenninger. Kjøper er også selv ansvarlig for opparbeidelse av adkomstvei.

Areal iht. kommunale opplysninger/GAB registeret.

Beliggenhet

I øvre del av Harstadbotn får du strålende utsikt, barnevennlige omgivelser og kort vei til flotte turområder i marka. Solen kommer opp grytidlig om morgenen, og er midtsommers oppe til tidlig kveld. Tomten ligger fint til i et rolig område med umiddelbar nærhet til fasiliteter slik som skoler, barnehager og ulike fritidsaktiviteter.

Adkomst

Til Bjørnhågen kjører du sørover fra EiendomsMegler 1 i Strandgata, gjennom "lokket", og tar opp til høyre i Harstadbotn. Deretter til høyre inn i Kongsveien. Ta deretter første til høyre opp Landsåsveien og følg veien opp bakken. Ta så inn til høyre i Bjørnhågen og nr 8 vil være på venstre side når du kommer til det nye feltet.

Parkeringsforhold

Parkering på egen grunn.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligge og undertegnes av kjøper og kommunen.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 1 264,-
Årstall 2024

Vei, vann og avløp
Tomten er en råtomt uten tilkobling vann og avløp. Kjøper er selv ansvarlig for tilkoblinger og nødvendige godkjenninger. Kjøper er også selv ansvarlig for opparbeidelse av adkomstvei.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 832 000,-
Formuesverdi årstall 2021

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Ledig etter avtale.