Sjelden mulighet | Meget attraktiv tomt u/​byggeklausul, og romslig reguleringsplan | Fantastisk utsikt og beliggenhet

Beliggenhet

Brunnvigå ligger i et nyetablert og utbygd område, spesielt populært for barnefamilier og andre som liker fred og ro. For de minste er Nesjane og Øygardsvatnet nærmeste barnehager, bare et par hundre meter å gå. Barnehagene ligger tett i tett og Øygardsvatnet barnehage er helt ny, med et spektakulært uteområde. Her bor du litt utenfor sentrum, i et av de mest naturskjønne områdene på Ålgård, i et rolig nabolag sammen med flere barnefamilier og bare noen få meter fra nærmeste lekeplass og badeplass. Selv om det er mange barnefamilier på feltet er det også endel godt voksne som har bosatt seg her. Et godt tegn på trivsel.

Her får du muligheten til å skape ditt eget hjem, med en tomt uten byggeklausul, og stort handlingsrom ifht reguleringsbestemmelser.

På Ålgård skjer det spennende ting i sentrum, i tillegg til at etableringen av bedrifter på Skurve gir stadig mer arbeidsplasser, med enkel adkomst utenom kostbare bomveier. Foruten et helt nytt sentrum, med torg, skaterampe, bystrand og stor handelsaktivitet, har Gjesdal Kommune store naturopplevelser å by på like utenfor døren. Fra Berlandshagen har en enkel adkomst til turstier og badeplasser rundt Øygardsvatnet. Når badetemperaturen ikke er på sitt høyeste har man turområder som Edlandsfjellet og Nuten som de nærmeste fjelltoppene å bestige. Gåturene rundt Edlandsvatnet og Øygardsvatnet er populære turer med og uten kjæledyr. Etter at turstiene i sentrum nå er etablert og opparbeidet har man et stort utvalg av turer med utgangspunkt i den gamle jernbanen. Denne ruten er også en sykkelsti som tar deg helt til Sandnes om en sykler langs elven gjennom Figgjo. Turmulighetene er altså mange, både på tilrettelagte turstier og i heia. Om vinteren er Brekko et meget populært sted å gå på langrenn. Her har man lysløype bare 20 minutters kjøring fra huset. For de som liker å trene, er mulighetene mange, enten det er svømming, sykling eller jogging en liker å bedrive. En tur til spektakulære Månafossen kombinert med en tur til Byrkjedalstunet er en populær søndagstur. Etter etableringen av flere spisesteder den siste tiden har man nå stort utvalg, enten om man vil ha et raskt måltid med seg hjem etter jobb, eller en lengre middag hvor man kan sette seg ned.

Det er enkel adkomst til E-39 og kjøreturen til Sandnes/Stavanger er rask. Skal man sørover, eller kanskje til Sirdal, så er utgangspunktet fra Ålgård perfekt. Gjesdal er også kjent for sitt store utvalg av fritidsaktiviteter for de minste, med etablerte idrettslag og spennende kulturelle innslag. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Varierende boligbebyggelse bestående av frittliggende eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse og leilighetsbygg

Adkomst

Se kartlink på Finn, adkomst via privat vei

Tomten

areal: 453 kvm, eierform: eiet tomt
Oppgitt areal er oppgitt av Gjesdal kommune og er ikke kontrollmålt av megler.

Parkering

Parkering på egen tomt

Vei/vann/avløp

Privat vei med solidarisk vedlikeholdsplikt.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi tomt

Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien

Offentlige/kommunale avgifter

Fastsettes ved ferdigstillelse av bolig

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Følgende skal inntas i kjøpekontrakt:

Kjøper forplikter seg til solidarisk vedlikeholdsansvar/snøbrøyting av privat vei (gnr. 5, bnr. 590 i Gjesdal) sammen med følgende eiendommer:
Gnr. 5, bnr. 124 i Gjesdal, adresse: Brunnvigå 2, 4330 Ålgård
Gnr. 5, bnr. 645 i Gjesdal, tomt nr. 4 i ovennevnte reguleringskart
Gnr. 5, bnr. 585, adresse: Brunnvigå 4, 4330 Ålgård
Gnr. 5, bnr. 625, tomt nr. 3 i ovennevnte reguleringskart
Gnr. 5, bnr. 588, adresse: Brunnvigå 12, 4330 Ålgård
samt private stikkledninger og eventuelt pumpehus og andre ledninger (fiber/TV), men at eierskap til dette er inkludert i prisen, mens Kjøper må selv betale for tilknytningsavgift til kommunen når det skal bygges.

Kjøper forplikter seg til framtidig oppgradering/asfaltering av eksisterende vei (gnr. 5, bnr. 590 i Gjesdal)solidarisk med følgende eiendommer:
Gnr. 5, bnr. 124 i Gjesdal, adresse: Brunnvigå 2, 4330 Ålgård
Gnr. 5, bnr. 645 i Gjesdal, tomt nr. 4 i ovennevnte reguleringskart
Gnr. 5, bnr. 585, adresse: Brunnvigå 4, 4330 Ålgård
Gnr. 5, bnr. 625, tomt nr. 3 i ovennevnte reguleringskart
Gnr. 5, bnr. 588, adresse: Brunnvigå 12, 4330 Ålgård

Det er etter innhenting av tilbud fra entreprenører lagt til grunn at kostnaden for hver av disse (seks) eiendommene vil beløpe seg til ca. kr. 100 000 inkl. mva. for oppgradering/asfaltering av veien. Ca prisen er ikke å anse som bindende.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1994/7172-2/43 Rettigheter iflg. skjøte 29.07.1994
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:558
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 1122-5/124
Gjelder denne registerenheten med flere

2010/605907-1/200 Erklæring/avtale 16.08.2010
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:238
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Overført fra: 1122-5/124
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/107780-1/200 Bestemmelse om veg 09.02.2011
Rettighetshaver:GJESDAL KOMMUNE
Org.nr: 964978573
Overført fra: 1122-5/124
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2761700-2/200 Bestemmelse om veg 17.07.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:625
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: 1122-5/124
Gjelder denne registerenheten med flere

2023/266469-1/200 Bestemmelse om veg 13.03.2023 21:00
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:590
Bestemmelse om solidaransvar

2023/266469-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk 13.03.2023 21:00
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:590
Bestemmelse om solidaransvar

2023/266499-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk 13.03.2023 21:00
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:124
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:558

2023/266499-2/200 Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner 13.03.2023 21:00
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:124
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:558

2023/266449-1/200 Bestemmelse om veg 13.03.2023 21:00
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:645
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:646

2023/266449-2/200 Bestemmelse om adkomstrett 13.03.2023 21:00
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:645
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:646

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert etter:

Reguleringsplan: ID 20040006, Solvåg, Gnr.5 Bnr.124. Ikrafttredelse 11.10.2004.

Kommuneplan: ID 201701, Kommuneplan 2019-2030, Ikrafttredelse 17.06.2019.

Kommuneplan under arbeid: ID 202101, Kommuneplanens arealdel 2023-2035.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Området rundt er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse, friområder, friluftsområde ( land og vann) gang/sykkelveg.

Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Reguleringsbestemmelser kan sendes forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Gjesdal kommune.

Eiendommens betegnelse

gnr. 5 bnr. 646 i gjesdal kommune

Oppgjør

kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperpakke

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Lovanvendelse og kontraktsbetingelser

eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. en bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Finansiering

vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Tinglysing av hjemmel

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.