Bildegalleri
Hyttetomt med svært gunstig beliggenhet på høydedrag med flott utsikt ut i fjorden. 100 meter til strand og båtlivet.
Brøggbakkan, 7176 Linesøya- Omkostninger
- 13 670 kr
- Totalpris
- 513 670 kr
Pris på lån: fra 2 287 kr/mnd
Lånekalkulator fra 2 287 kr/mndEff.rente 7,00 %. 300 000 o/20 år. Kostnad: 248 880 kr. Totalt 548 880 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Beliggenhet
- Ved sjøen
- Boligtype
- Annet fritid
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Tomteareal
- 542 m² (eiet)
- Rom
- 1
Visning
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.
VisningspåmeldingOm eiendommen
Oppdragsnummer
114-23-0153
Eier
Geir Krogsæther
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 106 Bnr. 45 i Åfjord kommune
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 542 kvm
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
1974/336-1/63 Kjøpekontrakt tinglyst 31.01.1974
Bestemmelse om naustplass
Rettighetshaver: Andersen Nelly
Overført fra: 5058-106/5
Gjelder denne registerenheten med flere. Kontrakten ble tinglyst i forbindelse med salg av 18 dekar tomt til John Lete i 1974.
2021/487438-1/200 Bestemmelse om veg tinglyst 27.04.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5058 Gnr:106 Bnr:45 - BESTILT
Det eksisterer en muntlig avtale mellom brukerne av veien og eier i forhold til vedlikehold, i følge selger
Vei / Vann / Avløp
Privat vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett og eiendommen er ikke tilknyttet avløp. Kjøper har ansvar for og bærer alle kostnader for eventuelt tilkobling til vann- og avløpsledninger i området.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattester da tomten er ubebygd. Kjøper er selv ansvarlig for å fremskaffe nødvendige tillatelser ved bygging av bolig, samt ferdigattest for bolig når denne er ferdigstilt.
Verdi ved skattefastsetting
Ligningsverdien er ikke fastsatt da eiendommen ikke er bebygd
Reguleringsforhold
Eiendommen er ligger i regulert området og er underlagt Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan del av Lines gnr 106, bnr 5 i Åfjord datert 30.07.02. Bestemmelsene ligger som vedlegg til salgsoppgaven med tilhørende kart. Bebyggelsen skal nyttes til hytteformål. Oppfordrer intressentene til å sette seg inn i vedlagte bestemmelser.
Andre faste løpende kostnader
Kommunale avgifter kr 0 da det er ubebygd tomt
Forsikring kr 0,- da eiendommen ikke er bebygd
Andre utgifter:
Eiendomsskatt: kr 0,- da det er ubebygd tomt
Fosen Renovasjon IKS kr 0,- da eiendommen ikke er bebygd
Kjøper må påregne kostnader, vedlikehold knyttet til bruk av privat vei.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Sammendrag fra selgers egenerklæring
Selger opplyser at det er en heftelse om areale til Naust, men dette henger igjen fra hovedeiendommen tomten er skilt ut fra.Naust plasseres i fjæra og ikke langt oppe på land.
Konsesjon / Odel
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.
Ingen odel
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Fotografering (Kr.4 000)
Kommunale opplysninger (Kr.5 000)
Oppgjørskostnad Noroppgjør (Kr.5 690)
Provisjon (forutsatt salgssum: 500 000,-) (Kr.45 000)
Markedspakke (Kr.13 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.18 900)
Visninger / overtagelse pr stk (Kr.3 990)
Totalt kr. (Kr.97 065)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 0
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Trondheim
Annonseinformasjon
FINN-kode | 306230138 |
---|---|
Sist endret | 11. apr. 2024 00:16 |
Referanse | 114230153 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.