SOLGT: Kjempefin og praktisk nøkkelferdig hytte i fantastiske omgivelser klar for overtakelse!

Beliggenhet

Hytta ligger i fantastisk innlandsnatur ved populære Ogge på Sørlandet.  Oggevatn hyttegrend er et nytt hyttefelt med høy standard på infrastrukturen i feltet.  Hytta ligger nydelig til på en liten høyde, med svært god utsikt ut over ett av de to tjernene (tjønnene) som ligger midt i hyttefeltet.  Med flott sydvendt beliggenhet, vil du ha sol på terrassen fra morgen til kveld.

Kort kjørevei til en mengde attraksjoner og opplevelser i nærområdet, som f.eks. Tømmerrenna og Setesdalsbanen i Vennesla eller Dyreparken og Fiskebrygga i Kristiansand.

Ellers er det svært mange flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet til hytta, og Ogge ligger en kort spasertur unna, kjent som et eldorado for kano og kajakkpadlere, sportsfiskere og båtfolk.  Det har i alle år vært hevdet at Ogge, eller Oggevann som det også kalles, har 365 øyer - en for hver dag i året.  Om det er fullt så mange øyer er kanskje noe usikkert, men det er i alle fall svært mange øyer som kan utforskes.

Generelt

Velkommen til Skoretjønnheia 32!  Hytta er oppført av Eiken hytter som visningshytte i feltet.  Hytta ble ferdigstilt i mai 2023, og er nå leveringsklar til kjøper.  Her er det ikke spart på noe, og du har muligheten til å kjøpe en komplett hytte til en svært fordelaktig pris.

Hytta ligger sydvendt, med en nydelig utsikt og fantastiske solforhold.  Hytta ligger i et nytt hyttefelt, med høy standard, og nærhet til vann.  Det er opparbeidet en gangvei som går direkte fra hyttefeltet og ned til Ogge. 

Hytta ligger i tilknytning til et flott lite tjern, som egner seg svært godt til bading.  På vinteren er det ypperlige skøyteforhold på tjernet, og i nærheten er det gode muligheter for aking - for både store og små.

På vinterstid kjøres det skiløyper - som man har tilgang til direkte fra hyttefeltet.  Ski inn - ski ut.  Her kan du velge om du vil gå den lille runda på 3 km, eller fortsette slik at runda blir på over 10 km. 

Velkommen til Oggevatn hyttegrend - ditt andre hjem på Sørlandet!

Adkomst/Tomteforhold

Kjøreavstander

Fra Vennesla: 27 km (29 min.)

Fra Evje: 40 km (39 min.)

Fra Kristiansand: 45 km (50 min.)

Fra Grimstad: 57 km (50 min.)

Fra Arendal: 75 km (1 t. og 10 min.)

Forbehold

Prisen er pr. 12.06.2023, og det tas vanlig forbehold om prisstigning på byggekostnader fram til levering.

Innhold

1. etg.:
Fra overbygd inngangsparti, kommer man inn i en hall, med trapp opp til loft. adkomst til badet og inn til hyttas hovedrom. 

Ved siden av inngangsdøra er det egen dør inn til bod og vaskerom. 

Hytta har en stor og luftig stue med store vindu og skyvedør ut på stor terrasse. 

Stua har i tillegg egen balkongdør, pipe-ildsted med murt steinmur i bakkant. 

Kjøkkenet er moderne og innholdsrikt utstyr fra Strai Kjøkken med åpen vindusløsning mot innkjørsel til tomta. 

Det er 2 soverom i 1. etg. Utearealet har mulighet for framtidig carport og det er tilrettelagt for billader. 

2. etg.: 
Her finner man et loft med bad, sitteplas og 3 soverom hvor golvarealet er fra 6-12 m2. 

Fra loftet er det utsikt utover naturen og vannspeilet i skoretjønnane. 

Det er et flott glassrekkverk mot stua og utsikten.

Hytta har et bruksareal (BRA) på 81,2 m2 i første etasje og 31,7 m2 på hemsen i andre etasje.

Standard

Hytta er ny og holder en moderne standard.  Utformingen er delikat gjennomført, med blant annet Moelven Herregård sprekkpanel, oljet og børstet.  Trapp og innvendige dører, mat sort og sorte kontakter.

Golvene har et eksklusivt herdet eik golv i begge etasjer. Hall og våtrom har flisbelagt golv.  Svært god planløsning, og innlagt strøm og vann.  Det ligger trekkerør til fiberkabel i feltet, som for øvrig har god 4 G dekning.  

Hytta har varmekabler på badet, bod/vaskerom, i hallen og i stua/kjøkkenet.

Hytta er nøkkelferdig, og klar til å tas i bruk.

Hytta er oppgradert med følgende, utover det som inngår i ordinær beskrivelse:

• U9Q parkett
• Oppgradert kjøkken fra Strai Kjøkken med hvitevarer
• Interiørbeiset panel og hovedrom Herregårdspanel
• Flis i gang/vf/vask/2 bad
• Oppgradert el pakke med sorte kontakter/brytere og lamper
• Opparbeidet tomt på utsiden
• Besiet utvendig med grunning og mellomstrøk
• Interiørbeiset trapp
• Sort malt innvendige dører
• Soldempet glass i hovedfasade, myggnett i soveromsvindu
• Heve skyvedør og balkongdør i hovedrommet
• Aluminiumsbelistet vinduer utvendig

Påkobling til strømnett, byggesaks- og oppmålings gebyr til kommunen er også betalt og inkludert i prisen.