Ølsjølitoppen i Etnedal! Smart 3 & tomt B37. Fri utsikt i mot Jotunheimen. Ingen bebyggelse i front.

Beliggenhet

Kjøretider/Avstander til Ølsjølitoppen i fra:

• Oslo: 3 t
• Hamar: 2 t
• Gjøvik: 1 t 30 min
• Lillehammer: 1 t 30  min

Tomt B37:

Tomten ligger ytterst i feltet 1024Moh lengst ned med grense til Langsua Nasjonalpark.
Friutsikt i mot Jotunheimsen og Skreddalsfjellet. Ingen bebyggelse i fronten da dette er site byggetrinn.
Direkte innkjøring til hytta.

Generelt

Hyttemodellen – Smart 3 med 35 grader takvinkel
Saltdalshyttas populære SMART-serie består av fleksible og arealeffektive hytter med smarte løsninger som bidrar til å gjøre hyttelivet enda bedre. Blant annet er SMART utstyrt med et romslig loft i hele hyttas lengde.

35 grader takvinkel?
(Reguleringsbestemmelsene her gjør at vi kan produsere hytta i 35 grader takvinkel som vil si at hytta får godkjent Bruksareal i hemsloftet. Takhøyden i 2 etasje på hytta blir over 1. 90m.)

Adkomst/Tomteforhold

VISNING?

FOR VISNING AV TOMTENE: Bare å avtale en tid og dato med en av oss!

• Jarle Magne Lunde
• Tlf: +47 913 57 000
• E-post: jarle@vhh.no

• Stian Hulthin
• Tlf: +47 907 95 049
• E-post: stian@saltdalshytta-innlandet.no

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV SMART 3 OG TOMT B37

Prisen i denne annonsen tilsvarer ferdig spekket Smart 3 og er en nøkkelferdig hytte som inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig hytte
• Fargeserien "Morgenstund"
• Tomt B13
• Tilknytning Vann
• Tilknytning Avløp

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Liggende på vegg og i møneretning i tak.
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak og gulvlister, leveres i samme farge som panelet. Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger på bad leveres med baderompanel, type Marcato, Cracked Cement. Slett plate. 
• Gulv i bad leveres flis lagt med varmekabler. Type Arc 20x20, Grå. I dusj sone leveres 10x10.
• Gulv i vindfang leveres flis lagt med varmekabler. Type Softbeton 30x60, Grå. 
• Øvrige gulv i plan 1 og 2, leveres 3-stav Eik, hvit concerto Matt Lakkert.
• Trapp og innerdører leveres grå malt i farge NCS: S7500-N.
• Dører type Line 1-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

ILDSTED OG PIPE:

• Ventilert stålpipe. Peisovn Jøtul-F481 i sort lakk.

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og bad som nevnt over. Flis legging av vegger i bad tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv utenom bod og trapperom leveres med varmekabler.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Altan kommer som tilvalg etter kundens ønske.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I våre standard leveranser følger det et verdikort på kr. 45 000,- levert av Sigdal Kjøkken AS. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.
• 1 stk vegghengt innebygd WC.

• Vagger og tak: Gran Fapanel ubehandlet
• Gulv: Arc Flis 20x20 Grå.
• Saunadør: Tytlø tonet glass

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Avfallshåndtering og byggestrøm
• Fjerning av fjell
• Grunn-Betongarbeider

KJØP AV TOMT:

Jarle Magne Lunde

• +47 913 57 000
• jarle@vhh.no

BETALINGSBETINGELSER:

Kjøpesum av tomt (se egen prisoversikt), skal innbetales til klientkonto hos oppgjørsansvarlig senest 14 dager etter signert kjøpekontrakt. Omkostninger for kjøp av tomt kommer i tillegg med dokumentavgift 2,5% av kjøpesum tomt kr. 1 650 000,-.

 

ÅRLIGE KOSTNADER:

• Lenningen løypelag: Kr. 1200,-
• Brøyting: Kr. 4130,-

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 2,9 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

SH (Saltdalshytta) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SH og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SH har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SH sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SH sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SH mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet

Standard