Homborsund

Denne enebolig over to plan i Homborsund passer for deg som ønsker å bo landlig og sjønært. Bare 130 meter fra sjøen ligger prosjektert bolig, og hvis du vil gå til Homborsund brygge så tar det deg ca. 5 minutter.

På Homborsund brygge er det et yrende folkeliv fra tidlig vår og til siste hummerteine er trukket opp. Her ute er vinteren mild og sommeren lang.

Hustypen her har en enkel og klassisk utforming.
Den passer godt tomtens skrånende terreng og dette er grunnlaget for at det er valgt en bolig med tilbakefyllt mur.

Vi tilbyr også arkitekttegnet bolig samt andre boligmodeller enn annonsert, ta kontakt med boligkonsulent for å se på muligheter.

Om boligen

I denne boligen er inngangen på framsiden av første etasje. Her kommer du inn til hall, tre soverom, bod og bad/vask. I annen etasje er det et soverom, et bad, en bod samt åpen stue og kjøkken med direkte kontakt med hagen som ligger bak huset.

Kjøkkenet er praktisk innredet for deg som liker å lage mat. Og med utgang på samme plan, til egen hage, oppfordrer vi deg derfor til å bygge en kjøkkenhage. Vi stiller gjerne med jord og bygger plante-kasser, slik at du kan dyrke både persille, gressløk, rabarbra og gulerøtter. Fisken henter du i sjøen.

Boligen leveres malingsklar med:

• Eik Hvit Concerto tre stavs parkett i alle tørre rom
• Flis 20x20 mm grå på gulv og flis 20x40 mm hvite på vegg i bad og på bad/vask
• Kjøkken- og baderomsinnredning fra Drømmekjøkkenet til veil. kr. 175 000 inkl. mva., frakt og montering
• Varmekabler i hall, bad og vaskerom
• Pipe og ovn, Sargas 1, ferdig montert
• Balkong og utvendige plattinger ihht. tegning er inkludert
• Malerarbeid er ikke inkludert

Prisen indeks justeres i forhold til "Enebolig av tre, i alt" mars 2024. Indekstall: 147,4.

Tomten

Tomten ligger på en liten kolle der du har kun noen få naboer. Det er inkludert tomt, grunnarbeid, kommunale tilknytningsgebyrer for vann og avløp og byggesaksgebyr.

Terrenget rundt boligen blir planert i to nivåer. Fyllingene på tomten leveres jordkledd, og det sås med plen. Det er ikke inkludert stablemurer. Tomten leveres med gruset uteplass.

Det er ikke inkludert grunnarbeid til garasjen eller garasjen i seg selv.

Nærområdet

Boligen ligger med fri utsikt utover jordene og hestebeitene langs Kjekstadveien. De små jordstykkene som ligger langs veien er fremdeles beite for dyrene. Her ute er hester og sauer et vanlig syn. Dyrene som beiter er til glede for både barn og voksne.

Nærområdet har fantastiske friområder med utallige tur- og bademuligheter. Det er populært å sykle på de mange landlige veiene samt grusveiene og stiene som starter rett utenfor stuedøren. I Homborsund finner du ekte sørlandsidyll med lune viker og sund, åpent hav og storslått natur. Er du glad i sommer, sol, båtliv, friluftsliv og hvilepuls på blankskurte svaberg er dette stedet for deg.

De er også korte avstander til nærbutikk, barnehage, skole, idrettsanlegg, bussholdeplass og kirke.

Hvorfor kjøpe en nybygget bolig?

Det er flere fordeler ved å investere i en nybygget bolig sammenlignet med en bruktbolig. Her er noen av de viktigste grunnene til å velge en ny bolig:

Lavere vedlikeholdskostnader:

• Ny bolig: En nybygget bolig kommer med moderne materialer og teknologier som krever mindre vedlikehold i mange år fremover. Dette betyr at du sparer penger på oppgraderinger, reparasjoner og vedlikehold sammenlignet med en bruktbolig som ofte har eldre komponenter.

• Garantier: Nybygg leveres ofte med garantier, som for eksempel fem års garanti på feil og mangler. Dette reduserer risikoen for uventede kostnader.

Moderne standard og energieffektivitet:

• Energiøkonomisering: Nybygg oppfyller de nyeste energikravene, noe som ofte betyr bedre isolasjon, moderne vinduer og energieffektive varmesystemer. Dette kan føre til lavere strømregninger sammenlignet med eldre boliger som kan være mindre energieffektive.

Personlig tilpasning:

• Skreddersøm: Når du kjøper en ny bolig fra en utbygger, kan du ofte tilpasse materialer, overflater og farger etter egen smak før byggingen er ferdig. Dette gir deg muligheten til å skape en bolig som er tilpasset dine preferanser, uten å måtte gjennomføre oppussing.
• Moderne design: Nybygg har ofte åpne planløsninger, moderne baderom og kjøkken, og mer funksjonelle romløsninger enn eldre boliger.

Bedre innemiljø og komfort:

• Bedre luftkvalitet: Nyere boliger har mer avanserte ventilasjonssystemer som balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Dette gir bedre innemiljø og et sunnere klima i boligen.
• Strengere energikrav: Nye boliger må følge strengere energiforskrifter (TEK17 i Norge), noe som resulterer i lavere energiforbruk og lavere klimafotavtrykk sammenlignet med eldre boliger.
• Lydisolering: Nyere bygg har ofte bedre lydisolasjon enn eldre boliger, noe som gir økt bokomfort, spesielt i leiligheter eller rekkehus.

Ingen skjulte feil:

• Ingen slitasje: I en ny bolig er alt nytt, noe som betyr at du ikke risikerer å oppdage skjulte feil som fuktproblemer, råteskader eller andre skjulte skader som kan finnes i eldre boliger.

• Trygghet i kjøpet: Du vet nøyaktig hva du får når du kjøper en ny bolig, og slipper å bekymre deg for uforutsette utgifter som ofte kan dukke opp etter overtakelsen av en bruktbolig.

Lavere omkostninger ved kjøp;

• Dokumentavgift: Ved kjøp av en ny bolig betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien, ikke på hele kjøpesummen, slik du må med en bruktbolig. Dette kan bety betydelige besparelser på kjøpsomkostningene.

Bedre investeringspotensial:

• Høyere videresalgsverdi: En ny bolig vil være mer attraktiv på markedet i flere år fremover fordi den er nyere og krever mindre vedlikehold. Dette kan gi høyere videresalgsverdi enn en eldre bolig, som kan ha behov for flere oppgraderinger.
• Attraktivitet for leie: Hvis du kjøper boligen som en investering, vil nye boliger ofte tiltrekke seg flere leietakere som er ute etter moderne løsninger, noe som kan gi høyere leieinntekter. (NB! Forskjell på eierseksjonssameie og borettslag).

Sammenlagt gir en nybygget bolig deg en moderne, komfortabel og fremtidsrettet bo-opplevelse med lavere risiko for uforutsette utgifter, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for mange boligkjøpere.