Romslig og arealeffektiv 2-roms på Sagene/​Bjølsen

Beliggenhet
Boligen ligger i et godt etablert og svært populært boligområde på Sagene. Gangavstand til et rikt mangfold av servicetilbud som ute- og serveringssteder, parker, Sandaker kjøpesenter, Storo kjøpesenter, SATS treningssenter, postkontor, dagligvareforretninger og mye mer. Nærhet også til Ullevål Sykehus. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva. Ellers kort vei til Grünerløkka, Torshov og Oslo sentrum. Skoler på alle trinn som Bjølsen skole (1-10 klasse), Lilleborg Skole (1-7 klasse) og Sandaker videregående skole. Gangavstand til spennende Nydalen med BI og NMH. Nærhet til flere barnehager. 54 og 37 bussen går til sentrum med svært hyppige avganger (for det meste oftere enn hvert tiende minutt). 37 bussen går hele døgnet. 20-bussen til Majorstuen med hyppige avganger.

Leiligheten ligger i en høy første etasje med svært lite innsyn. Denne delen av Maridalsveien som boligen ligger i er stille med få biler og mennesker som går forbi. Leiligheten er en av 8 enheter i sameiet og tidligere naboer har meldt om svært lite støy fra de som bor over og de som bor tvers over gangen.


Innhold:
Leilighet bestående av entré/gang, åpen kjøkkenløsning, stue, soverom og bad og er på 50 kvadratmeter.
Boligen disponerer også 1 stk. kjellerbod samt 1 stk loftsbod.

Standard:
Leiligheten har gjennomgående god standard med blant annet lekkert flislagt bad, delikat åpen kjøkkenløsning, peisovn, m.m. Parkett i stue er skiftet etter forrige leieboere. Det samme er komfyr og kjøkkenvifte. Litt slitasje, rundt omkring, f.eks. på vegger/vinduskarmer ettersom det er en stund siden forrige store oppussing, men dette vil neppe være til noe sjenanse.


Entré/gang:
Entré / gang med parkett på gulv, malt flate på vegg og malt himling. Dørcalling. Skohyller.

Baderom:
Delikat og tidsriktig bad med nøytrale fliser på gulv, fliser på vegg og malt himling. Spesialdesignet baderomsinnredning med kvalitetsmaterialer som blant annet lakkert nøttetre og skap med fronter i høyglans utførelse. Speil. Servant. Spotbelysning. Toalett. Dusjnisje med dør/vegg i herdet glass. Avtrekksvifte. Varmekabler. Vaskemaskin medfølger.

Åpen kjøkkenløsning:
Stilfull åpen kjøkkenløsning adskilt fra stuen med spisebar. Parkett på gulv, malt flate på vegg og malt himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og god benk- og skapplass. Oppvaskkum i stål for enkel rengjøring. Ett-greps blandebatteri. Ventilator. Nøytrale fliser mellom benkeplate og overskap. Spotbelysning. Leiligheten er utstyrt med oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr.

Stue:
Romslig stue med parkett på gulv, malt flate på vegg og malt himling. Plass for sittegruppe. Flott peisovn.

Soverom:
Romslig soverom med parkett på gulv, malt flate på vegg og malt himling. God plass for dobbeltseng og skrivebord. Garderobeskap medfølger. Soverommet vender mot stille gårdsrom. Stillegående avtrekksvifte.

Boder:
Leiligheten disponerer 1 stk. vedbod i kjeller samt 1 stk loftsbod.

Oppvarming:
Peisovn, varmekabler på bad og elektriske panelovner.

Utstyr:
Vedovn, kabel-tv, felles brannvarslingsanlegg, avtrekksvifte på bad, varmekabler, garderobeskap, ventilator, innvendige persienner m.m.

Beskaffenhet:
Felles tomt på ca. 214 m². Tomten består blant annet av gårdsrom med sykkelparkering m.m.

Standard husleiekontrakt benyttes med standard depositumslengde og oppsigelseslengde. Ønsker langtidsleie.

Boligen er ledig for utleie fra 1. februar (men kan strekke meg til overtakelse 1. mars) og anses som rimelig ideell for et par.

Ettersom leiligheten ligger i høy 1. etg. (med kjeller under) kan den for noen oppleves noe gulvkald og strømregningen om vinteren ligger litt høyere enn hvis den hadde ligget høyere opp i etasjene. Bruk av vedovn kan imidlertid kompenseres for denne ekstrautgiften i vintermånedene. Leieprisen ligger litt under markedspris på grunn av dette punktet.

Dyrehold er dessverre ikke tillatt (vedtekter fra sameiet). Stillegående luftavfukter må benyttes tidvis for å ivareta inneklima både for leiligheten og beboere. Benyttelse av luftavfukter er anbefalt for leiligheter i eldre bygårder (spesielt leiligheter i 1.etg).

Bildene er visningsbilder for em del år siden og viser et eksempel for møblering. Jeg har stort sett leid ut umøblert eller delvis møblert da jeg ønsker at leietagere skal kunne sette sitt eget preg på leiligheten for å trives best mulig. Akkurat dette finner vi ut av i fellesskap, men per dags dato står leiligheten mer eller mindre umøblert (utenom et stort garderobeskap som passer perfekt inn på soverommet).

Skriv litt om deg/dere i en finn-melding hvis leiligheten er aktuell og du/dere ønsker å komme på visning. Jeg ønsker primært kontakt via finn-meldinger før eventuelt at vi treffes på visning

Første mulige visningsdatoer er
mandag 20. januar kl. 20.00-2100
tirsdag 21. januar kl. 1300-1400 og 1830-1930