Byggeklar hyttetomt - Kvamsfjellet. Helårsvei, mulighet for V/​A og strøm. Utsikt, god solgang og rett ut i skiløypa.

Beskrivelse

Byggeklar eiertomt på Kvamsfjellet beliggende i område med spredt hyttebebyggelse. Helårsvei, mulighet for V/A og strøm. Utsikt, god solgang og rett ut i skiløypa. Gode langrennsmuligheter med varierte løyper - fin inngangsport til flotte fjellskiturer i Rondane Nasjonalpark. Tomten er på litt over 1100 kvm og ligger i et allerede etablert hytteområde.

Supert utgangspunkt for naturopplevelser året rundt! Om sommeren byr området på milevis med tur- og sykkelstier, og på vinteren er det fantastiske skimuligheter både i området, mot Mysusæter og inn i Rondane Nasjonalpark . Fra tomten har man utsikt til fjellområdene rundt, fra de kjente fjellene inn i Rondane til Geitryggen og Sukkertoppen som populære og enkle turmål. Bademuligheter og fiskelykken kan prøves ut i nærliggende vann.

Bebyggelse

Ubebygd tomt.

Beliggenhet

Tomten ligger fint til på Hovde, forholdsvis sentralt på Kvamsfjellet, i Nord-Fron kommune. Denne tomten ligger inne på Hovde langs Hovdvegen.

Området er kjent for storslått natur så langt øyet kan se, med helårs turterreng av den helt fantastiske sorten. I umiddelbar nærhet finner du oppkjørte skiløyper og flotte tur- og bademuligheter, og fiskelykken kan prøves ut i flere nærliggende vann. Herfra har man nydelig utsikt til fjellområdene rundt, her ser man rett inn i de kjente og ikoniske fjellene inn i Rondane. Herifra har man mange turmål, om det er en tur opp på Hovdepiggen, eller til Geitryggen og Sukkertoppen som populære og enkle turmål for hele familien. I hjertet av storslåtte Rondane, med 2000-meterstopper på alle kanter og sommereventyret utenfor dørstokken, ligger Rondvassbu. Det er merkede stier, mulighet for guidede toppturer,
Kvamsfjellet er et eldorado for friluftsmennesker året rundt, og vinterstid kan du nyte godt av knitrende skispor til utsikten av Rondane. Om sommeren kan du bestige mange flott fjelltopper, eller ta livet med ro langs tur- og sykkelstier.
Det er kort gangavstand til både Furusjøen og Årvillingen, hvor du finner en flott badeplass. Årlig er det konkurranser rundt Furusjøen, hvor det arrangeres løp, sykkelritt og skirenn.

Ved Rondablikk Høyfjellshotell holdes det utendørskonsert hvert år under Peer Gynt stevnet. Her finner du også Rustugusetra som har et godt utvalg av dagligvare, kan levere bestillinger fra KIWI Kvam opp til fjellet. I tillegg er det åpen cafè her, med servering av kanelboller, kaffe og annet godt.

Gålå ligger kun en liten kjøretur unna med et familievennlig alpinanlegg i mindre skala. Det er ellers relativt kort vei til Kvitfjell for flere alpine utfordringer.

Fra Kvamsfjellet er det kort kjøretur ned til Kvam sentrum med bl.a. Kiwi, bensinstasjon, butikk og kafé. Vinstra er nærmeste handelssentrum med større kjøpesenter og en rekke butikker.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Se vedlagt kart. Innkjøring via bommen og Nysetervegen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Hyttetomt med fin beliggenhet sentralt på Kvamsfjellet. Fra tomtene har du umiddelbar nærhet til oppkjørte skiløyper og flotte turområder som både kan tas fatt på til fots og på sykkel. Her kan man også prøve fiskelykken og badetemperaturen i flere nærliggende vann. Turterrenget her er helt fantastisk, fra fine familieturer til enkle turmål til mer strabasiøse toppturer i Rondane.

Kjøper står fritt til å oppføre hytte etter eget valg innenfor regulerings- og kontraktsbestemmelser.

Utdrag fra reguleringsplan (merk at det kun er utdrag, hele planen ligger ved i salgsoppgaven):

Det er markert ei byggjegrense på kvar enkelt tomt på fire meter frå grensa for byggjeområdet. Langs vegane er byggjegrensa 10 meter frå midtlina i vegen.

Utbygging av tomta
Bebygd areal pr tomt skal ikkje vera over 10 % (BYA=10 %), utvidet til 20% i Endring av reguleringsbestemmelser fra 22.06.2020. Sak ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Bruksarealet pr. tomt skal ikkje vera over 150 m² (T-BRA=150 m²). Norsk standard skal leggjast til grunn for alle utrekningar. Utbygginga kan skje ved at det blir bygd ei hytte eller ei hytte og eitt eller fleire mindre bygg. Dersom det blir bygd to eller fleire bygningar på tomta, skal desse plasserast i tunform med maks. 8 m mellom bygningane. Eventuelt anneks kan fungere
som eit utvida opphaldsrom i samband med bruken av hytta. Kor mange hus som kan byggjast skal avklarast gjennom behandling av byggjemeldinga med tilhøyrande situasjonsplan. Det vil ikkje bli gitt løyve til frådeling av delar av eksisterande tomter utover det som er vist i planen for på den måten å omgå utnyttingsgraden.

Tradisjonell byggjestil
Bygging av fritidshus, uthus og anneks skal tilpassast ein tradisjonell byggestil
m.o.t. takform (saltak), takvinkel (min. 22, maks 32 grader ), materialbruk og
farge. Bygningane skal målast/beisast i mørke og matte fargar. Taktekkingsmaterialar skal vera i torv, tre, skifer eller andre ikkje reflekterande materialar.
Bygg kan berre byggjast med ein etasje.
Det kan byggjast med ei gesimshøgde på maks 4,0 m. Total mønehøgde kan vera inntil 6,0 m. Høgdene er rekna frå gjennomsnittsnivået på det planerte
terrenget omkring bygningen.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 11500kr.

Ansvarlig megler

Ingrid Sunniva Bungum