Fergemannsvegen 5

Kort om eiendommen

Nyt livet ved Sundet!

Vi har gleden av å presentere Fergemannsvegen 5 - 2 moderne
boliger helt nede ved Sundet Levanger. Den unike beliggenheten til boligen gjør at du kan kjenne lukta av sjø, samtidig som du lar øyene hvile på det maritime livet med Levanger sentrum som bakgrunn. Området er rolig, men samtidig svært sentralt med kun 5 minutters gange til sentrum. Boligen er 240 kvm BRA (Inkludert garasje), går over to plan og leveres med 2 parkeringsplasser per bolig. Svært god standard og tidsriktige overflater er gjennomgående med bl.a. eikeparkett, utstrakt bruk av downlights, kvalitetskjøkken fra JKE Design og store vindusflater som brer seg ut og i full bredde og høyde.

Av flere foretrukne kvaliteter ønsker vi å fremheve:
- Boligene leveres nøkkelferdige med 5 års nybyggaranti
- Utleie for gunstig boøkonomi
- Helt nytt med gjennomgående god standard
- Kvalitetskjøkken fra JKE med integrerte hvitevarer
- Store terrasser med panoramautsikt, samt felles takterrasse
- 2 garasjeplasser medfølger hver bolig
- Kun 5 minutt gange til Levanger sentrum
- Turområder i umiddelbar nærhet
- Rolig og barnevennlig

Innhold

Hus C:
1.etg: Teknisk/vaskerom/bod, gang, 2 soverom, kjellerstue og bad.
Utleie hus C: Bad, kjøkken/stue og soverom.
2: etg: Soverom, bad, stue og kjøkken.

I tillegg er det garasje med plass til 2 biler.

Standard

Moderne boliger med god standard og smarte planløsninger. Dette er boligen for deg som setter pris på et moderne uttrykk i kombinasjon med gode materialvalg. Lys og lekker utforming forsterkes av mange store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, og utsikten mot sundet er det ingenting å si på!

Leilighetene har hvitpigmentert eikeparkett og flislagt entré og bad. Vegger og tak leveres med sparklet og malt gips.

Kjøkken er levert av JKE Levanger, med integrert kombi kjøl-fryeskap, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, samt ventilator over stekesone.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Varmekabler på bad/vaskerom og panelovner på soverom/kjøkken/stue. Standard sort vedovn fra Varmefag av type Contura 810 sort, med sort stålpipe og sort utvendig takhatt. Luft/Luft varmepumpe i gang/trapp.

Beliggenhet

Bolgiene har en særdeles attraktiv beliggenhet nederst i Staupslia, like ved Sundet. Beliggenheten må beskrives som meget sentral med kun 2.min gange til Levanger sentrum hvor man har tilgang til alle servicefunksjoner. Dette være seg som bank, lege, tannlege, offentlig servicekontorer, restauranter og bakeri og dagligvare. Fra leilighetene har man gang- og sykkelavstand til barne- og ungdomsskole via trygge veier. Kort vei til Moan, hvor man finner bl.a Magneten kjøpesenter og idrettsanlegg. Fergemannsvegen er et godt utgangspunkt for turmuligheter ved Staupshaugen og Røstadlandet. Nord Universitet og Levanger sykehus (ca 1000 m) ligger også innen gangavstand.

Adkomst

Kjør fra Levanger sentrum over Sundbrua, ved Levanger kirke, mot Nesset. Fergemannsvegen vil da være første mulige avkjørsel til høyre etter bruen.

Parkeringsforhold

Det vil bli etablert garasje for 2 biler i tilknytning til boligen.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Levanger sentrum 2018-2030 vedtatt 16.10.2019 med plan-ID L2013007. Eiendommen er avsatt til boligformål. Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 02.12.2022.

Kopi av reguleringsplan/rammetillatelse ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen som vil grense til prosjektet etter fradeling planlegges også utbygd.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Det vil bli utstedt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest før overtakelse.