AMMERUD STASJON: 2-roms med balkong. Ink: Varmtvann, oppvarming og bredbånd - VISNING kommer!

Beliggenhet
Leiligheten er en del av det nye boligprosjektet som heter «Ammerud stasjon» som ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Ammerud i Oslo kommune, med nærhet til marka. Fra leiligheten er det også gangavstand til skoler, barnehager, god offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er flere tur- og løypealternativer i nærheten av leiligheten, som for eksempel Vesletjern med fine rekreasjonsfasiliteter, badeplasser, sittebenker,ildsteder og natursti. Fra tjernet går det videre turløype inn til Alunsjøen og Breisjøen. Lillomarka kan by på flotte rekreasjonsområder året rundt med flotte turstier og lysløyper rett utenfor døren.

Dagligvarehandelen kan gjøres hos blant annet Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Grorud Nærsenter et godt og variert utvalg med ca. 30 butikker, vinmonopol, apotek, bank
og flere serveringssteder. Senteret ligger en kort spasertur fra boligen. Stovner Senter eller Linderud senter (ca. 4 km) har over 80 butikker og meget gode parkeringsmuligheter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Ammerud stasjon som ligger et minutt gange fra leiligheten. Med bil fra Ammerud tar det ca. 9 min til Stovner, 9 min til Alna, 15 min til Oslo S og 32 min til Oslo Lufthavn.

Adkomst
Nærmeste holdeplass er Ammerud stasjon som ligger et minutt gange fra leiligheten. Linje 4 og 5 stopper på Grorud t-banestasjon, som ligger 2 minutters gange fra leiligheten.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Beskrivelse
Tidspunkt for visning kommer! Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom.
Jeg har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send melding dersom du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med god planløsning, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Entré:
Lys entre med god plass til klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. God plass for oppbevaring.

Stue:
Romslig og lys stue med plass til sofa og tilhørende møblement. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Det er også plass til spisestue i tilknytning til kjøkken. Utgang til flott balkong mot syd, med god plass til utemøbler og grill.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stue. Hvitevarer kan medfølge etter avtale (komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin). Plass til spisebord i tilknytning til stue.

Soverom:
Romslig og pent soverom som vender ut mot rolige omgivelser. God plass til dobbeltseng med nattbord.

Bad:
Lekkert flislagt bad med gulvvarme. Vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin.

Bod:
Kjellerbod følger med i leieprisen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med sentralfyring via radiatorer. Elektrisk oppvarming utover dette.

Energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos eier

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum pålydende 3 måneders leie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: 01.03.2025 - 28.02.2028
Kan forlenges ytterligere.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med eierinteresser