Sandøya - Eiet tomt, ca. 4 mål m/​ egen sandstrand og brygger, enebolig med 5 sov., 2 bad -sjøbod/​naust, boder, drivhus

Beliggenhet

Sandøya ligger i Porsgrunn kommune og har kun tilgang via bilferge, passasjerferge eller privatbåt. Det er til gjengjeld svært god kapasitet med hyppige adganger frem og tilbake mellom Sandøya og Brevik. Brevik er en vakker kystperle i Porsgrunn, som sammen med Stathelle og Langesund er det vi gjerne betrakter som våre tre koselige sørlandsidyller i Grenland.

Sandøya er som en liten "Saltkråkan" med koselige stier, små viker, nydelige strender og koselige hus. Denne eiendommen har en usjenert beliggenhet med vakker utsikt mot Eidangerfjorden, Løvøya, Bjønnes (fastlandet) og i retning Helgeroa.

Øya har i overkant av 300 innbyggere og om sommer halvåret er det i tillegg mange hytteturister på øya. Øya har en veldrevet Montesorriskole https://www.sandoyamontessori.no, naturbarnehage https://www.sandoyanaturbarnehage.com og matbutikk med rause åpningstider.
På skoleområdet er mange fine lekeapparater samt utekjøkken og bakerovn som alle på øya kan bruke. Det er stor aktivitet på øya, med mange engasjerte folk. Idrettslaget driver idrettsskole for barn, leier ut kajakker, har ukentlig styrketrening m.m. Øya har mange dyktige musikere, og rett som det er arrangeres det konserter i ulike sjangere. Miljøprosjektet Grønn øy deler gode råd, har plante- og frøbytte og jobber for at Sandøya skal bli en enda grønnere øy. I juni arrangeres Sandøyamarked på molosletta https://www.facebook.com/Sandøyamarked. Det er boplikt på Sandøya.

Her er det trygt å bo for alle aldersgrupper, det er lite biltrafikk, vi har eget brannkorps, og et førstehjelpslag som rykker raskt ut med egen sykebil, effektivt og profesjonelt. Øya har flere fine turmuligheter som kan gåes alene eller kombineres https://www.visitnorway.no/listings/rundtur-på-sandøya/218236/

MS Dikkon kjører jevnlige sightseeingturer i skjærgården på sommertid, og kan også leies privat. https://www.youtube.com/watch?v=MfAbBIEporc

Det er mulighet for snarlig overtagelse av eiendommen slik at sommeren kan nytes på denne vakre øya!

Innhold

VÅNINGSHUSET / BOLIGEN inneholder:
1.etasje: Entré, hall med trapp, stue og kjøkken, soverom, vaskerom, gang. Boligen har to hovedinnganger samt terrasseutgang fra stuen.
2.etasje / loftsetasje: 4 r soverom, gang, stue med trapp og bad- og toalettrom.
Kjeller: Gang, bod/verksted med utgang og 3 boder (ikke måleverdige da disse 3 rommene har en takhøyde som er under 1,9 m)

BRA: 203 kvm
P-ROM: 178 kvm

BRA - fordelt på etasjer:
1. etasje: 91 kvm
2. etasje/loftsetasje: 77 kvm
Kjeller: 35 kvm

Arealene for boligen og andre bygginger på eiendommen er hentet fra rapport av 19.03.2024 oppmålt av takstmann Marco Gozzi i Nord Taksering AS. Boligen er ikke kontrollmålt av megler. Vedlagte plantegning er ikke målbare.
Det er bemerket i rapporten at deler av arealet i loftsetasjen og rom under 1,9 meter i kjeller bortfaller fra oppmålingen grunnet retningslinjer for arealmåling. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for våningshuset, men at det er avvik fra disse tegningene. Avvikene består av at det er laget soverom i 1.etasje hvor det var omsøkt å bygge baderom. Videre er kjøkkenet utvidet i stedet for at det er bygget omsøkt matbod. I loftsetasjen er det bygget bad (ikke omsøkt) med toalett og ikke kun et WC rom, som det er søkt om. I tillegg er det en sjøbod, lysthus, 3 boder / bryggerhus/vedbod/dykkerhuset og drivhus. Merk at ingen av disse bygningene er beregnet for varig opphold, selv om eier i dag benytter noen av rommene til opphold (bygningene har således kun S-ROM). Av disse bygningene så er sjøboden (naust) oppmålt og den er på 21 kvm i BRA, men da er ikke hemsen oppmålt (ikke måleverdig). Videre er boder oppmålt og er på 51 kvm BRA. Det finnes ikke byggemeldte tegninger for disse bygningene.

SJØBODEN
Selger anslår at det har vært oppført naust/sjøbod på eiendommen i ca. 100 år. Nåværende sjøbod ble oppført i 1957 og den ble sist oppgradert i 2022-2020 med ny kledning. Boden har nyere sikringsskap og det er satt inn ny balkongdør og vinduer på hemsen. Gulv, vegger og himling i treverk - innvendig er det et herlig maritimt uttrykk. Sjøboden består av et rom i 1. etasje og hems på loftet. I sjøboden har eier innredet med store skap, bord og stoler og fra alle vinduene er det vakker sjøutsikt.Hemsen er et hyggelig sted å slenge seg nedpå for å nyte fjorden og la tankene flyte. På utsiden er det gressplen og brygge av stein, skifer og sement. Koselig innretning i treverk for utekjøkken med strømuttak (ikke vannuttak).

DYKKERHUSET/BOD
Det som kalles "dykkerhuset" er en bod med to rom, hvorav det ene rommet har blitt benyttet til sommer-overnatting og det ande rommet har vært benyttet som sportsbod. På utsiden av dykkerhuset er det verandaer/plattinger i tre over flere nivå.

DRIVHUS
Enkelt, men praktisk drivhus.

LYSTHUS/GRILLHYTTE
Lysthuset ble satt opp i 2012 og består av sitteplasser/benker rundt en fastmontert bålpanne. Det er innlagt strøm i lysthuset og brukes like mye sommerstid- som vinterstid. Lysthuset ligger i kort avstand fra våningshuset med skiferlagt sti mellom disse to bygningene. Nydelig sjøutsikt uansett sitteplass i dette koselige bygget.

UTHUS/BODER
Romslig bod med flere rom, som bl.a. brukes til oppbevaring og til vedlagring. Dette har tidligere vært benyttet til dyrehold. I tillegg er det en bod til lagring som står på egen parsell.

BRYGGE
Det medfølger egen brygge. Bryggen er i bruddskifer, betong og stein. Deler av bryggen på utsiden av sjøboden har noe usikker grenselinje mot sjøen og bryggen synes bygget utover tomtens grense, når man ser på situasjonskartet som er mottatt fra kommunen.

Tomtebeskrivelse

Eiendommer er eiet og er på 3880 kvm. Det meste av eiendommen er pent opparbeidet med vakker vegetasjon, plen, grusveier og vakre bygninger. Ved sjøen er det egen sandstrand og et stort delvis skiferlagt bryggeområdet som omkranser en innholdsrik sjøbod. Tomten er i lett skrånende terreng.

Ved bryggen tilhørende eiendommen er det plass til 2-3 båter - et par mindre og en noe større båt. På eiendommen står det plassert en båtkran som brukes sammen med naboer.

Sandstranden har fin sand og ligger idyllisk til i en liten vik.

Tomten består av to parseller, hvorav den minste har en bod av eldre dato, veg og oppdyrket bringebær-land. Den største parsellen har våningshus, bod, stort lysthus/grillhytte med innebygget bålpanne, sjøbod med hems, plass til utekjøkken, bod som kalles "dykkerhuset" med rom som brukes som ekstra gjesterom og et drivhus. På fotoene vises også en lekestue, men denne er flyttet og medfølger ikke salget. Tomten er pent opparbeidet med flere frukttrær, nok et et stort området med bringebær, bjørnebær, solbær, rips og annet. Videre har eiendommen vakre planter og blomster som roser, klematis og mye mer.

Bebyggelse

Adresse: Søndre Maiensveg 131 B, 3950 Brevik
Matrikkel: Gnr. 33, bnr. 51 i Porsgrunn kommune
Byggeår/ våningshuset ble flyttet fra fastlandet til Sandøya: 1927
Opprinnelig byggeår på våningshuset: Ukjent
Tilbygget med kjeller, stuedel og loftsetasje: 1988

TILSTANDSRAPPORT
Tilstandsrapport foreligger av 11.09.2024, oppdatert 12.03.2025 av takstfirmaet Nord Taksering av takstmann Glenn Espen Rognlien. Boligen har fått gjennomgående gode vurderinger, hovedsakelig TG 1 og TG 2, som er meget bra for et eldre hus som dette. Det er foretatt betydelige og gode oppgraderinger gjennom tidene og takstmann har opplyst at boligen er oppført i solide konstruksjoner og ses normalt godt vedlikeholdt. Det er TG 3 på punktet om drenering, manglende rekkverk /sikring ute, manglende ventilasjon på vaskerom og varmtvannsbereder samt at det mangler snøfanger på tak. Når det gjelder varmtvannsbereder så skal selger montere ny 200 liters bereder før salg. Rapporten er i sin helhet inntatt i salgsoppgaven.

VEDLIKEHOLD OG OPPGRADERINGER DEN SENESTE TID
2020-2022- Oppgradering av sjøbod med ny kledning
2020-2019 - Restaurering av vinduer og vinduer i balkongdører med fornying av ruter/glass til 2 lags energiglass i våningshuset
2020 - Boligen ble malt utvendig
2019 - Skiftet til automatsikringer i våningshus (gammelt sikringsskap)
2019 - Nytt sikringsskap og sikringer i sjøboden
2016 - Ny balkongdør til Sjøbod
2015 - To nye inngangsdører (blå) til våningshuset
2012 - Bad ble totalt oppgradert, herunder med nye installasjoner (ikke nye rør)
2005-2004 - Nye vinduer på hems i sjøbod og oppussing innvendig i sjøboden

Generelt og jevnlig årlig vedlikehold av diverse overflater i våningshuset.
Boligen ble tilnærmet totalrenovert i perioden 1988 - 1990 etter at selger kjøpte eiendommen i 1988. Se nærmere om dette i tilstandsrapporten og selgers egenerklæringsskjema.
Hagen, de øvrige bygningene og uteområdet er påkostet og jevnlig oppgradert gjennom årene og hagen har i dag utallige spiselige vekster og vakre planter.

BRYGGE - OG BÅTPLASS
Det er plass til å ha flere båter ved egen brygge på eiendommen. Det foreligger egen avtale om bl.a. båtplass og innseilingsplass/seilingsbredde mv. som er inntatt i salgsoppgaven.
På øya er det også en båthavn på moloen som administreres av en lokal Båtforening. Der har kran til større båter. Sandøya Båtforening leier (av Porsgrunn kommune) og driver båthavn i moloen på Sandøya, http://sandoyabatforening.no.Kontaktperson til båtforeningen er: Knut Johansson, tlf. nr. 917 03 360, e-post: formann@sandoyabatforening.no

Standard

Et vakkert, innholdsrikt, godt vedlikeholdt våningshus over to etasjer samt kjeller etasje. Boligen har en praktisk planløsning med oppholdsrom i underetasjen, og 4 soverom og bad- og toalettrom i 2. etasje. I tillegg er det et hyggelig gjesterom/soverom i 1. etasje. Det er sjøutsikt fra de fleste rommene i denne boligen. Boligens innvendige flater er furugulv (noen malte), laminat og belegg. Vegger er malte tømmervegger, malt MDF-plater og tapet. Himling er malte plater og malt trepanel og trepanel. Baderommet har foruten noe trepanel på vegg, flis på vegg og gulv samt tak-ess plater i himling.

STUE
Gjennomlys og pen stue med malte furugulv, malt panel i himling og malte flater på vegg. I stuen er det satt opp en lettvegg hvor selger har innredet en liten alkove for barnebarna bak lettveggen- nesten som en koselig lekestue i stuen.
Det er utgang fra stuen til nydelig og skjermet uteområdet. På fremsiden av boligen ved det ene stuevinduet er det bygget en koselig veranda/treplatting med stor integrert sofagruppe i tre som medfølger. I husveggen er det montert en markise som dekker dette uteområdet.
KJØKKEN
Koselig og landlig kjøkken som er åpnet mot stuen.Kjøkkeninnredningen er blåmalt heltre med profilerte skapdører. Benkeplate i laminat. Det er flislagt mellom benk og overskap - enkelte flis er vakkert håndmalt av boligens kunstneriske datter. I hjørnet er det et praktisk spiskammers godt utstyrt med hyller. Koselige gjennomsiktige småskuffer til gryn, sukker og lignende passer perfekt på landlige kjøkken og medfølger her. Av hvitevarer medfølger integrert oppvaskmaskin samt frittstående komfyr og kjøleskap medfølger. Kjøkkenventilator med avtrekk ut på yttervegg.
5 SOVEROM
Boligen har 5 soverom hvorav 4 er i loftsetasjen. 2 av soverommene er utstyrt med garderobeskap som medfølger. Fra hovedsoverommet er det utgang til romslig overbygget veranda. Fra denne verandaen er det inngang til et par praktiske små uteboder samt tilkomst til loft via luke i himling.
BAD-OG TOALETT
Badet er oppgradert i 2012 og ligger i boligens 2. etasje. Gulvet er flislagt med keramisk flis med varmekabler og det meste av veggene er flislagt. Det er trepanel bak dujskabinett. Baderommet har i tillegg badekar, toalett, servantskap, servant og speil. Ved hulltagning er det ikke påvist unormale forhold i konstruksjonen.
LOFTSTUE
Koselig tv-stue med inngang til soverommene og baderommet.
VASKEROM
Praktisk vaskerom rett ved inngang nr. 2 til boligen og ved kjøkkenet. Overflater består av malt tapet på vegg, vinylbelegg på gulv og tak-ess plater i himling. På vaskerommet er det opplegg til vaskemaskin, toalett og servantinnredning og servant.
INNGANGER
Boligen har to hovedinnganger og ved den ene inngangen er stor overbygget veranda med betnongfundament og dekke. Utsikt til sjøen fra verandaen.

Oppvarming

Boligens varmekilder er peis/vedfyring og elektrisk oppvarming. Det er varmekabler under flis på baderommet og i vindfanget.

Adkomst

Det er adkomst via ferge eller privatbåt. Til visningen kan man si i fra til megler om man ønsker å bli hentet med båt eller man heller vil ta fergen og se seg litt rundt på øya på egenhånd før man kommer på visning. Det vil kun bli anledning til visning etter avtale med megler.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Sødeberg & Partners AS.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Sentrale lover

AVHENDINGSLOVEN
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert tilstrekkelig anses som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning / før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med megler eller en bygningsakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

AVHENDINGSLOVEN - OM LØSØRE
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Dersom ikke annet er opplyst / særskilt avtalt så gjelder NEFs liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger for salg.

Adgang til utleie

På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal.

Boligkjøperforsikring

HELP boligkjøperforsikring kan tegnes ved kjøp av boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har en egenandel og det er frivillig å tegne forsikringen. Les mer om forsikringen på www.help.no. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Det gjøres oppmerksom på at firmaet som formidler forsikringer for Help mottar godtgjørelse for dette

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Budgivning

BUDGIVNING
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis enten ved bud-app med digital signatur eller skriftlig på budskjema som er inntatt i salgsoppgaven, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til ansvarlig megler på oppdraget. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser anbefales derfor å ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Diverse

SALGSOPPGAVE
Salgsoppgaven er sist oppdatert 16.03.2025 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg/tilbygg til boligen av 07.12.1990.
Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest for øvrige bygninger på eiendommen.

Vei, vann og avløp

VANN OG AVLØP
Eiendommen er tilknyttet det offentlige vann- og avløpsnettet via private stikkledninger og privat kloakk pumpestasjon.

Avløpet er tilknyttet privat delt andelslag med septiktank til kommunalt nett. I salgsoppgaven er det inntatt avtale som er inngått mellom eiere av dette anlegget (delt andelslag) og avtale heter "Andelslaget "Søren" drift og vedlikehold av vei, vann og kloakk for gnr. 33, bnr. 418, 51, 186 og 187". Det påløper kostnader tilknyttet denne avtalen.

VEG OG ADKOMST MED BÅT, BRUK AV BÅTKRAN M.M.
Det er adkomst til eiendommen fra kommunal veg, Søndre Maiensveg, via privat veg med direkte adkomst sammen med flere.

Deler av den private vegen er selveiet og deler av den private vegen eies av andre, med sikret tinglyst rettighet til vegen. Mellom selger av nåværende eiendom og eierne av gnr. 33, bnr. 187, 286 og 186 er det etablert et veglag og avtale om bruk og vedlikehold av vegen er inntatt i salgsoppgaven. Avtalen heter "Avtale om rett til vei/adkomst, seilingsbredde, båtplasser mv" og er av 20.03.2020. Som det fremgår av avtalens overskrift så omhandler denne avtalen også bl.a. adkomst til eiendommen med båt/seilingsbredde, båtplasser og bruk av båtkran. Selger har i dag en 29 fots båt liggende ved sin brygge, men som etter avtale med nabo er noe større enn hva det er avtalt plass til langs egen brygge grunnet avtale med naboer om fri seilingsbredde på minst 4 meter. Det kan påløpe kostnader tilknyttet forhold i denne avtalen, som f.eks. vedlikehold av veg mv.

Reguleringsplan

Eiendommen er underlagt kommuneplanen og det foreligger ikke reguleringsplan for området som denne eiendommen ligger på. Hele området for eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse nåværende.
Eiendommen ligger i et område som er registrert som hensynsone landskap jfr. kommuneplanens punkt. 3.4.2, flomfare og byggegrense ved at deler av eiendommen grenser til LNFR område. Det gjøres oppmerksom på at det imidlertid kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler pr. idag ikke har mottatt opplysninger om.

Radonmåling

Det foreligger ikke radonmåling.

Kommentar Bo- og driveplikt

Eiendommen er underlagt boplikt.

Kommentar Konsesjon

Skjema for erklæring fra eier om boplikt mottas av megler og fylles ut av kjøper før overtagelsen.

Kommentar odel

Det er ikke odelsrett for denne eiendommen.

Servitutter og erklæringer

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Utskrift av grunnboken av 13.06.2023 og heftelsene og servituttene er inntatt i salgsoppgaven.

Kommunale avgifter

De kommunale avgiftene for denne boligen er kr. 30.600,- for 2023,. Dette fordeler seg på månedlige terminer på kr. 2.550,-, inkludert eiendomsskatt.

Formuesverdi

FORMUESVERDI:
Formuesverdi for 2021 for primærbolig: kr. 808.002,- Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).
Formuesverdi for 2021 som sekundærbolig: kr. 2.908.805,-

Formuesverdien justeres normalt årlig. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.