Romslig og attraktiv 3-roms terrasseleilighet - Garasjeplass - Solrik terrasse m/​utsikt

Beliggenhet
Alvanutlia 30 har en flott og trafikkskjermet beliggenhet i fjellsiden ovenfor Aksdal sentrum.
Aksdal senter med dagligvarer, sko/klær, bank, apotek og legesenter, kirke og kommunesenter like ved.
Tysværtunet med kino, bibliotek, svømme - og idrettshall og treningsstudio.
Kort avstand til skole og barnehage.
Gode friluftsområder like utenfor døra, om en vil gå rundt nærliggende vann på gruset vei, eller søker sti og små fjelltopper.

Kun 7 min gange til bussholdeplassen.

For pendleren er Aksdal næringspark en kort spasertur/sykkeltur unna.
Haugesund sentrum 15 min unna med bil/buss.
Haugesund lufthavn, Karmøy ca.22 min unna,

Husleien inkluderer
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)
- Felleskostnader i terrasseblokken

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm
- Innboforsikring

Standard
Velkommen til Alvanutlia 30

Entré:
Romslig entré utstyrt med sgarderobe for oppbevaring av yttertøy. Gulvet har parkett og lyse vegger.

Kjøkken:
I delvis åpen løsning til stue/spisestue finner du kjøkkenet som tilbyr godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkenet er innredet med fronter i lyse farger og integrerte hvitevarer.
Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, kjøl/frys, stekeovn og oppvaskmaskin.

Stue:
Stuen er innredet med både sofagruppe og hyggelig spisegruppe. Her er det også gode muligheter for å dekke til et skikkelig langbord ved større begivenheter.
Flere store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og gir rommet en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en stor solrik terrasse.
Terrassen har god plass til stor spisegruppe/sittegruppe for hyggelige utendørs begivenheter. God plass til diverse blomsterpotter- og kasser og solseng om man ønsker.

Bad/vaskerom
Flislagt bad/vaskerom innredet med servant med servantskap, med speil og lys, toalett og dusjhjørne. Samt vaskemaskin, tørketrommel og utslagsvask. God skap og benkeplass.
Badet har varme i gulvet.

Soverom:
Boligen har to gode soverom. Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng, og garderobeskap. Soverom 2 er og innredet med halvannen-seng, og garderobeskap.

Sportsbod:
Leiligheten har egen sportsbod til rådighet i 1 etg med enkelt adkomst ved inngangsparti.

NB! noen av møblene avviker fra det som er synlig på bildene.

Diverse opplysninger
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleiers krav til sikkerhet
Depositum: 3 mnd. depositum pålydende kr. 52.500,-.


Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet starter: 01.03.2025.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming
Boligen varmes opp med panelovner og varmekabler på bad.

Parkering
En parkeringsplass i garasjeanlegg medfølger.

Leierens vedlikeholdsplikt
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.