Fantastiske toppleiligheter med unik beliggenhet!

Generell informasjon:

Langs Strandgaten, midt i Hamar sentrum, har vi nå 4 unike leiligheter for salg. De ligger i byggets 6. etasje, i en nybygget etasje tilbaketrukket fra eksisterende bygningsmasse. Alle leilighetene har terrasser, og den minste er på 26 kvm og den største på hele 55 kvm. Fra terrassene er det en unik utsikt over Mjøsa og solen har ingen hindringer!

Kvartal 48 ligger midt i Hamar sentrum, og er et kjøpesenter utviklet for flotte butikker og et hyggelig handelsmiljø. Gårdene i dette kvartalet er velkjente for Hamars borgere, og her har det vært drevet handelsaktiviteter i flere generasjoner. Mange i Hamar har et forhold til dette kvartalet, enten de er av den eldre eller yngre generasjonen.

Alle leilighetene har tilgang til et nytt og spesielt bakgårdsanlegg på taket over kjøpesenteret. Her har alle beboere et felles og skjermet anlegg til rekreasjon og trivsel. Det vil bli laget sittegrupper, solplasser, samlingsplasser og det vil bli hyggelig beplantet!

Og; leilighetene er ferdige! Her kan du kjøre rett ned i garasjen, ta heisen opp til leilighetens etasje og flytte rett inn. Her er til og med hvitevarene allerede på plass!

Velkommen til visning!

Byggemåte:

Disse leilighetene er oppført i en ny 6. etasje på eksisterende bygning. Hele etasjen er nyoppført. Gården er oppført i betongkonstruksjoner. Taket er svakt hellende/flatt.

P-rom:

Leilighetene er innredet med følgende p-rom:

6. etasje: gang, 2 bad, kjøkken og stue.

S-rom:

Leiligheten er innredet med følgende s-rom:

6. etasje: bod i leiligheten

I tillegg disponerer leilighetene en bod hver i kjelleren.

Standard:

Alle leiligheter er i lyse og trivelige farger. Det er benyttet materialer av høy kvalitet, og både kjøkken og bad er utført i smakfull og høy standard. Disse leilighetene har alle to bad, og på kjøkkenet medfølger hvitevarene. Alle leilighetene leveres med downlights belysning i flere rom, og garderobeskap på alle soverom. Tanken bak utformingen på den enkelte leilighet er en praktisk hverdag i smakfulle omgivelser. Det er gjennomtenkte detaljer i alle leiligheter. Disse leilighetene må oppleves!

Det er lagt vekt på høy standard og praktiske løsninger. Alle som vil bo i Kvartal 48 vil oppleve leiligheter med smakfulle og praktiske detaljer. Det er gjennomtenkte planløsninger og gode rom i alle leiligheter!

Leilighetene har alle lyse og trivelige farger i interiøret. Det er malt strie på vegger og pen oljet eikeparkett på alle gulv, med unntak av bod/vaskerom og bad. Terrassene er hellelagte og det er montert skyvedører fra stuen til terrassen. Dette gir store og fine lysflater mot rommene. Det er lagt strie på enten gipset innervegg eller murvegg, og himlingene er gipset eller pusset og helsparklet og malt i hvitt. Det er meget god takhøyde i alle leiligheter, noe som forsterker romfølelsen og gir godt lys. Innvendige dører er hvite i utførelsen og alle lister er sparklet og malt. På de største soverommene er det montert skyvedørsgarderober med praktisk innredning. De mindre soverommene har praktiske skap med skjulte hengsler i pen hvit utførelse. Alle leilighetene er utstyrt med balansert ventilasjon, noe som gir et trygt og behagelig inneklima hele året. Oppvarmingen er radiatorer tilkoblet fjernvarmeanlegget til Hamar kommune. Dette gir lun og effektiv varme på den kalde årstiden, og det til en rimelig fyringskostnad for den enkelte!

Kjøkken:
Alle kjøkken er levert og montert av Norema. Det er valgt en klassisk hvit høyglans innredning med dels integrerte hvitevarer og ventilator. Benkeplaten er av type Corian og det er flislagt mellom benkeplaten og overskap. Av hvitevarer er det ferdigmontert keramisk platetopp med integrert komfyr under. Det er også satt inn kombinert kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin av merket Bosch. Alt i rustfri børstet stål.

Bad:
Badene er utført i gjennomtenkt og elegant stil. Her er det vektlagt høy kvalitet og praktiske løsninger. Alle badene har flislagte gulv med farget gulvflis i størrelsen 200x200mm. Veggene har hvite fliser i liggende format på 200x100mm og innstøpte speil. Alle bad er utstyrt med wc, de fleste er vegghengte.

Badene er romslige og har downlightsbelysning som kan dempes, samt varmekabler.

Inngangspartier og heiser:
Det er laget nye inngangspartier til alle leilighetene. Disse er lyse og romslige, og gir en enkel entré! Alle leilighetene ligger i etasjer med adkomst via heis. Det er montert nye heiser i alle oppganger, og det er enkel adkomst til gateplan. Heisene er romslige og effektive. Det er også mulighet for enkel adkomst til kjøpesenterdelen av Kvartal 48! Alle leilighetene er i tillegg utstyrt med callinganlegg med skjermvisning. På den måten kan du både se og snakke med de som ringer på hos deg.

Oppvarming:

Hele Kvartal 48 er tilknyttet fjernvarme og leilighetene varmes da opp via radiatorer. I tillegg er det elektriske varmekabler på alle bad.

Beliggenhet:

Leilighetene ligger på toppen av det velkjente kjøpesenteret Kvartal 48, midt i Hamar sentrum. Her blir du boende på byens tak, og disse leilighetene har en fantastisk utsikt over sentrum og Mjøsa. Beliggenheten er ideell for de som ønsker en enkel hverdag med enkel tilgang til alle byens fasiliteter.

Her er det gangavstand til alt Hamar sentrum har å by på. Vi kan nevne et stort antall butikker og servicetilbud, busser, taxi, jernbane, banker, Mjøsa, Koigen, Skibladner, restauranter, bakerier, puber og treningsmuligheter ved flere treningssenter i byen. Det er til og med et treningssenter i samme bygg, Fysioteam. Alle med et ønske om et rolig, men bynært bomiljø vil trives her!

Kvartalets beliggenhet gir beboerne alle muligheter til å utfolde seg i byens fasiliteter:

Strandgateparken:
Strandgateparken ligger solfylt og flott til like over gaten for Kvartal 48. Denne grønne lungen midt i sentrum er et flott rekreasjonsområde og benyttes aktivt av byens borgere. Her har du muligheten til å nyte late dager eller delta på mange ulike arrangementer som avvikles hvert år. Strandgateparken gir også mange av leilighetene en flott utsikt! Her er det hyggelig beplantning, benker og stier. I tillegg er det et eget område med lekeapparater for barn og unge. De store gressplenene gir også et luftig og hyggelig miljø for byen!


Skibladnerbrygga:
2. august 1856 ble Skibladner satt i fart. Siden da har skipet hele tiden gått i rute mellom Eidsvoll og Lillehammer. Skibladner er i våre dager først og fremst turistskip. Skibladner gjør det mulig for de reisende, i fullt monn, å oppleve mjøslandskapet slik det bør sees,- fra sjøsiden. Hamar har vært anløpssted for Skibladner i alle år, og brygga ligger like nedenfor Kvartal 48. Ved dette bryggeanlegget er det også utviklet et hyggelig og attraktivt maritimt miljø med fritidsbåter og strandliv. Koigen ligger like inntil og er blitt en av Hamars største attraksjoner for strandliv på sommerstid.


Gågata:
Gågata er selve livsnerven i Hamar sentrum. Her er det et yrende handelsliv og hyggelig miljø hele året rundt. På sommerstid fylles gaten med liv og røre, og ved juletider pyntes gaten med lys og juletrær. Atmosfæren her har et sosialt preg og de fleste i Hamar har et veletablert forhold til denne delen av sentrum. Gågata har et rikt tilbud av forretninger, puber og restauranter. I tillegg ligger selvsagt Kvartal 48 med en flott beliggenhet langs denne gaten!

Tomten:

Hele tomtens areal er bebygget. I bakgårdsrommet, på taket over selve kjøpesenteret, er det bygget et fasinerende utemiljø for alle beboere. Dette anlegget vil bli hyggelig beplantet og møblert.

Adkomst:

Av de 4 leilighetene i 6. etasje har to inngang fra Strandgaten, og 2 leiligheter har inngang fra Sverresgate. Se salgsoppgaven for ytterligere informasjon.

Parkering:

Alle leilighetene får tildelt en egen parkeringsplass i kjelleren i bygget. Her er det opparbeidet parkeringsplasser på ulike nivåer, med enkel adkomst fra Sverresgate. Fra parkeringsanlegget har de fleste leilighetene enkel adkomst med heis eller trapp. Det er mulighet for kjøp av ekstra parkeringsplass hvis det er ønskelig. Parkeringsanlegget er i trygge og avlåste omgivelser, og alle får portåpnere for enkel tilgang.

Visning:

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 62 54 21 11.

Offentlige påbud:

Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at eventuelle nye pålegg eller krav vil kunne forekomme ved nye og fremtidige kontroller.

Felleskostnader:

Inkludert i felleskostnadene er følgende: kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, strøm fellesarealer, bygningsmessig forsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester, trappevask, revisjon, drift av heiser, fyring, drift av garasjeanlegg og felles vedlikehold.

Det henvises til prislisten for opplysninger om felleskostnader for den enkelte leilighet.

Omkostninger for kjøper:

Statlig dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesum. Tinglysing av skjøte kr 1.548,-. I tillegg kommer innbetaling av startkapital til sameiet, kr 5.000,-, og tinglysing av dokumenter til egen finansiering med kr 2.137,- pr. panterettsdokument.

Se for øvrig prislisten for ytterligere spesifisering av omkostninger for den enkelte leilighet.