Innflyttingsklar & Moderne 3-roms hjørne-leilighet med sørvendt balkong på ca. 12 kvm - gode solforhold og utsyn

Beskrivelse av prosjektet

I Andersbakkan 83 bygges det nå 23 moderne selveierleiligheter. Prosjektet vil få egen parkeringskjeller, heis og felles takterrasse.
Planlagt ferdigstillelse våren 2024.

Leilighet H0105 har en attraktiv beliggenhet på enden av bygget, med åpen beliggenhet med utsyn. Leiligheten leveres med 3 soverom, men kan også leveres med 4 soverom. Eget gjestetoalett.

Leiligheten vil ha påkostet prosjektstandard:
* Èn-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv
* Ekstra takhøyde
* Sort JKE kjøkkeninnredning, evt. tilsvarende leverandør
* Integrerte hvitevarer på kjøkken:
- Komfyr
- Induksjon platetopp
- Kombi kjøl-/fryseskap
* Moderne flislagt bad med 60x60 flis på gulv og vegger, mosaikkflis i dusj:
- Vegghengt wc
- Baderomsinnredning med speil
- Dusjnisje
- Opplegg for vaskesøyle (vaskemaskin og kondenstrommel

Egen parkeringsplass i p-kjeller i tillegg til bod og felles sykkelparkering.

Forventet fremdrift

Bygging er allerede igangsatt, med planlagt ferdigstillelse i 2. kvartal 2024.

Beliggenhet

Området Lund Østre har de siste årenene utviklet seg til et populært og barnevennlig boområde, med variert bebyggelse for alle aldersgrupper.

Områdets naturlige helning mot sør og vest, gir gode sol og utsiktsforhold - hvor en velfungerende Velforening sørger for fine fellesområder med bl.a. flere kvartalslekeplasser, lokale turveier med utendørsbenker, egen sykkelbane og utendørs treningspark "Tufteparken".

Andersbakkan 83 ligger "midt" i dette populære området.

Gode solforhold, barnevennlig og fin utsikt er stikkord for disse boligene. Naturen finner du også rett utenfor døra.

Bussene til midtbyen går hvert 10. minutt og Heimdal sentrum er kun 4 minutters biltur unna. Her har du alt du trenger i en gjennomsnittlig uke, som butikker og restauranter. City Cyd og Tillerbyen er dessuten bare en svipptur unna og de dekker de fleste shoppingbehov.

Adkomst

Fra Heimdal sentrum følg Ringvålveien mot Lundåsen. Ta til venstre mot Kattem og til høyre inn Tunnelvegen. Boligfeltet kommer på høyre side.
Følg veien innover i feltet og forbi barnehagen. Følg veien videre ned ca. 300 meter, og Andersbakkan 83 ligger på høyre hånd.

Areal

Leilighet H0105:

Bruksareal: 111,9 m².
Primærrom: 108,6 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom:Entre, gang, soverom, toalett og stue/kjøkken.

Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling.

Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor leilighetens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet.

Tomt / Tomteareal

Prosjekttomtens grunnareal er ca. 1 718 kvm. Felles eiet tomt for sameiet.

Tomten er planlagt opparbeidet i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til sameievedtekter.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det kan forekomme avvik mellom landskapsarkitekttegninger og det som blir bygget.