Innflyttingsklar ny hytte til høstferien 2024! 4 sov og 2 bad. Solrik, stor tomt i populært fritidsområde.

Kort om eiendommen

Bygging av hytta starter i uke 19 og den vil være klar for innflytting til høstferien i 2024!
Ønsker du visning på tomta i juli? ta kontakt med Jan Skogheim på tlf 90 99 51 99.

Furutangen er et koselig og familievennlig hytteområde.
Det ligger i Nordre Osen, omtrent så midt i Hedmark som det går an å komme. Beliggende i lik avstand mellom Trysil og Rena, er det et enestående utgangspunkt for aktiviteter sommer som vinter. Fra Osen til Trysil er det i overkant av 35 km og samme avstand til Rena.

Fra tomteområdet tar det 5 minutter å kjøre til Furutangen alpinanlegg, og for langrennsentusiaster er det er kort veg fra hytta til milevis med oppkjørte skiløyper. På sommerstid finnes det mange flotte turstier og forskjellige aktivitetstilbud.

Beskrivelse

Mjuken 75 tilpasset er spesialtegnet for tomta og er en sjarmerende hytte med alt på ett plan. Hytta har en fornuftig og godt arealutnyttet planløsning med fire gode soverom, 2 bad, utvendig bod og stue/kjøkken. Takhøyden i stue/kjøkken er flott og gjør at rommet oppleves enda romsligere enn arealet skulle tilsi. Gode vindusflater gir mye dagslys, og på fine dager kan man trekke ut på en dels overbygd terrasse.

Hytta leveres med trend uttrykk. Trend er Familiehyttas standardleveranse med stående låveskrå-panel og store vindusflater med avtagbare sprosser og sort shingeltak. Hytta leveres komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med isolert stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv på bad med varmekabler og flislagt gulv i entrè med varmekabler.

Bilder i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra priset modell som er en spesialtegnet variant.

Innhold

Pris inkluderer Mjuken 75 tilpasset hyttemodell inkl. frakt oppført på tomt 19. Her er grunn- og betongarbeider allerede utført og er inkl. i pris. Bygging av hytta starter i uke 19 og den vil være klar for innflytting til høstferien i 2024!

Tilknytningsavgift VA privat anlegg og byggesaksbehandlingsgebyr i Osen kommune er inkl.

Ta gjerne kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om prosjektet.

I tillegg til pris tilkommer:
Eiendomsskatt til kommunen i h.h.t fastsatt sats.
Engangsbeløp til Furutangen aktivitetssenter på 30.000,-*
Elvia for tilknytning strøm (direkte til kunde for ledning fra tomtegrense og tilknytning til måler) ca. 15.000 (engangs)

Årlig (2024):
Renovasjon kommunal og pliktig
Velforeningskontingent. 1.250,-
Serviceavgift kloakk 4.617,-
Vannforsyning 4 418,-
Veiavgift (bom og vinterbrøyting fram til tomt) 4.712,-
Snømåking av adkomst og biloppstilling (frivillig) 2.725,-
Driftsstøtte til Furutangen aktivitetssenter AS 600,- (frivillig)

*Vedr engangsbeløp til Furutangen aktivitetssenter:
I tillegg til tomtebeløpet forplikter Kjøper seg til kjøp av B-aksjer for kr 30.000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

1. etasje: Entré/gang, bod/teknisk rom, 4 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.

Entré/gang: Hytta har et inntrukket inngangsparti med platting i forkant. Inngang til utvendig bod ved inngangspartiet. Ytterdøren er hvit og fører inn til en praktisk entré. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights. Det er åpent videre inn til en gang med med 25 mm heltre furugulv.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, noe som gir plass til både spisebord og sofahjørne. Stuen/kjøkkenet leveres med 25 mm heltre furugulv, samt panel på vegger og tak. Taket er konstruert med åpen himling, med god høyde, noe som gir en ekstra luftig og romslig følelse. Videre er det vinduer på tre vegger og utgang til en dels overbygd terrasse med plass til sittegruppe og grill.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer i form av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren, plassert slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen.

Bad/wc/vaskerom: De to badene ligger i tilknytning til gangen ved soverommene, ett med opplegg for vaskemaskin. Nøkkelferdig leveres badet med fliser på gulv og vegger, gulvvarme og downlights. Videre leveres dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med skap, speil og lys.

Soverom og garderobe: Hytta har fire soverom som til sammen gir mange sengeplasser. Det er plass til dobbeltseng i ett av rommene, familiekøye eller køyeseng i de andre. I de to største rommene er det plass til garderobeskap, mens de minste egner seg best for kommode og knagger.

Oppvarming
Nøkkelferdig hytte leveres med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i stue.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang og bad.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomt 19 ligger i Furutangen Panorama syd. Stor og solrik vestvendt tomt.
Faun gruppen har også tilgang til andre tomter i området. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Beliggenhet

Furutangen hytteområde ligger lunt og litt høyt i terrenget med flott utsikt over Osensjøen i sør og vidstrakte åser og fjell i vest. Høyde over havet varierer fra 550 - 625 meter for hele feltet.

Turløyper
Med utgangspunkt fra Furutangen, kjøres nær 90 km med topp preparerte løyper. Løypekjøring i området gjøres av Furutangen Drift AS samt at Osen Turforening vedlikeholder og kjører den delen av løypenettet som strekker seg lengst syd og mot Osensjøen. Hele løypenettet strekker seg altså fra rv 215 mellom Osen og Slettås - via Furutangen og helt til Blikkfjellet i nord.

Lysløype
På Furutangen finner du en av landets lengste og fineste lysløyper for langrenn. Det er flere valgmuligheter til lengde og traséer og lengste trasé er 5,5 km med spennende høydeprofiler.
Snøproduksjonsanlegg i en del av traseen sikrer lang skisesong.

Furutangen Skisenter
Furutangen Skisenter er alpinanlegget som ligger midt i hytteområdet på Furutangen.Bakken består av 2 heiser og 4 nedfarter. Anlegget er plassert med Mattisstua som sentralt samlingspunkt for en velfortjent pause fra skikjøringen. I Mattisstua tilbys en variert meny med noe for de fleste.

Furutangen Diskgolfpark
Diskgolf er et av de nyere tilbudene på Furutangen og har på kort tid rukket å bli svært populært. I flere etapper har ildsjeler godt støttet fra Furutangen Hyttevelforening etablert Furutangen Diskgolfpark.

Andre aktiviteter
Furutangen har en rekke større og mindre aktivitetstilbud til glede for våre gjester som ballbinge, minigolf, sandvolley og tilrettelagte turstier.

Adkomst

For adkomst fra Elverum følger man riksvei 215 fra Rena østover mot Jordet.
Etter tettstedet Osen, følg skilting til venstre mot Bjørke.
Etter 5,7 km langs denne veien tar man til høyre.

Diverse

Kontraktsforhold:
Kjøpet skjer med todelt kontrakt hvor tomten med ferdig grunnmur håndteres i egen kontrakt, og hytten i egen kontrakt. Tomt med ferdig grunnmur selges av Faun Prosjekt AS, kontrakt og oppgjør håndteres av advokatfirmaet Thallaug av advokat Bergsvein Træthaug. På tomten bygges det en tilpasset Mjuken 75 fra Familiehytta. Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt, det beregnes dokumentavgift kun for selve tomteverdien. Kontraktssummen for hytte betales i h.h.t. fremdrift i h.h.t. til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Ved signering av kjøpekontrakt for tomt med grunnmur, forplikter samtidig kjøper å signere kontrakten med Familiehytta AS vedrørende hytte så snart kontraktene er ferdig utfylte. Kontraktene er gyldige for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos tomteselger og Familiehytta AS.