Midtmoen

Tomtene er sentralt beliggende vest for Vinstra sentrum, i et barnevennlig boligområde. Gangavstand til både barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående. Vinstra kan blant annet by på 2 små kjøpesentre, kino, koselige kafeer, og rikelig med aktivitetstilbud. For de aktive er det uendelig med turmuligheter sommer som vinter. ca. 1,7 km til Vinstra stasjon med buss- og togtilbud. Fefor ligger kun en 20 minutters kjøretur unna, og kan by på flotte skiløyper og alpinanlegg om vinteren, og mulighet for fine fjellturer om sommeren. For de som er glad i å trene innendørs, er det også 2 treningssentre på Vinstra. Også kort vei til Eidesand fotballbane og lysløype. I tillegg har Vinstra Kåjå idrettspark som kan tilby kunstgressbane, friidrettsanlegg, skateboardanlegg, aktivitetsløype, basketballbane samt sandvolleyballbane.

ALLE SOM BYGGER NY ELLER KJØPER NYBYGD HELÅRSBOLIG/-LEILIGHET TIL EGET BRUK I KOMMUNEN FÅR, PÅ VISSE VILKÅR, ETT TILSKUDD PÅ KR 200.000,-
Gjelder alle nye bygg med søknad om byggetillatelse fra 01.03.2022. Se egne retningslinjer på nord-fron.kommune.no

Vær oppmerksom på at tomtenr. på bildet er fra reguleringsplanen og er ulikt fra adressen. Under er det spesifisert hvilke tomtenr. som hører til hvilke adresse. 

Adresse: Midtmoen 1 (tomt nr 1)
Gnr/Bnr: 248/226
Areal: 1466,20 kvm
Pris: 525.000,-
Dokumentavgift: 13.125,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 539.295,-

Adresse: Midtmoen 2 (tomt nr. 2)
Gnr/Bnr: 248/227
Areal: 939,90 kvm
Pris: 525.000,-
Dokumentavgift: 13.125,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 539.295,-

Adresse: Midtmoen 4 (tomt nr 3)
Gnr/Bnr: 248/228
Areal: 840,50 kvm
Pris: 500.000,-
Dokumentavgift: 12.500,- 
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 513.670,-

Adresse: Midtmoen 6 (tomt nr 4)
Gnr/Bnr: 248/229
Areal: 777,20 kvm
Pris: 425.000,-
Dokumentavgift: 10.625,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 436.795,-

Adresse: Midtmoen 7 (tomt nr 6)
Gnr/Bnr: 248/230
Areal: 908,70 kvm
Pris: 475.000,-
Dokumentavgift: 11.875,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 488.045,-

Adresse: Midtmoen 8 (tomt nr 11) SOLGT
Gnr/Bnr: 248/235
Areal: 1066,10 kvm
Pris: 525.000,-
Dokumentavgift: 13.125,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 539.295,-

Adresse: Midtmoen 9 (tomt nr 7)
Gnr/Bnr: 248/231
Areal: 960,40 kvm
Pris: 475.000,-
Dokumentavgift: 11.875,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 488.045,-

Adresse: Midtmoen 11 (tomt nr 8) SOLGT
Gnr/Bnr: 248/232
Areal: 872 kvm
Pris: 475.000,-
Dokumentavgift:11.875,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 488.045,-

Adresse: Midtmoen 13 (tomt nr 9) 
Gnr/Bnr: 248/233
Areal: 866,30 kvm
Pris: 450.000,-
Dokumentavgift: 11.250,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 462.420,-


Adresse: Midtmoen 15 (tomt nr 10)
Gnr/Bnr: 248/234
Areal: 830,50 kvm
Pris: 450.000,-
Dokumentavgift: 11.250,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger:462.420,-

Adresse: Midtmoen 10 (tomt nr 12) SOLGT
Gnr/Bnr: 248/236
Areal: 898,90 kvm
Pris: 475.000,-
Dokumentavgift: 11.875,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 488.045,-

Adresse: Midtmoen 12 (tomt nr 13)
Gnr/Bnr: 248/237
Areal: 1033 kvm
Pris: 500.000,-
Dokumentavgift: 12.500,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 513.670,-

Adresse: Givravegen 30 (tomt nr 16) SOLGT
Gnr/Bnr: 248/212
Areal: 951 kvm
Pris: 525.000,-
Dokumentavgift: 13.125,-
Tinglysning skjøte: 585,-
Tinglysning pantedokument: 585,- 
Kjøpesum og omkostninger: 539.295,-

Tilknytning av vann og avløp kommer i tillegg for hver enkelt tomt. 

Pris for tilknytning pr. 13.12.2023 er kr. 20.000,- for vann, eks mva. og kr. 40,000,- eks. mva for avløp. 

Reguleringsbestemmelser:

Støy:
Anbefalt grense i T-1442 skal tilfredsstilles fullt ut før boligene tas i bruk. Alle soverom skal ha høyest Lden=55 dBA utenfor vinduet. Øvrige rom med støyfølsom bruk skal ha høyest Lden =55 dBA utenfor vinduet. Uteareal for lek og opphold skal ha gode sol og lysforhold og ha støynivå høyest Lden = 55 dBA. Felles eller private støykilder skal ikke ha et støynivå som målt eller beregnet gir høyere støybelastning mot annen boenhet eller dennes utearealer enn det som er satt som grense i veileder T1442: Retningslinje for behandling av støy i arealplanleggingen.

Byggegrense langs FV255 er 15 meter, målt fra midt i vegen.

Andre reguleringsbestemmelser:

Midtmoen 10 (tomt nr 12) og Midtmoen 12 (tomt nr 13) kan ikke bygges med kjeller. 

For delfelt B2 og B3 kan det oppføres eneboliger og enebolig med sekundærleilighet inntil 75 m2.

For delfelt B1, B4, B5 og B6 kan det oppføres småhusbebyggelse, herunder eneboliger, enebolig med sekundærleilighet inntil 75 m2 eller tomannsboliger.

Eneboliger i delfelt B1-B6 skal ha MUA – minste uteoppholdsareal på minimum 200 m2 pr tomt. For tomannsboliger skal MUA min. være 80 m2 pr boenhet. Arealer på balkong inngår i beregning. For eventuelt sekundærleilighet skal det medregnes 50 m2 eget adskilt og skjermet uteoppholdsareal.

Se vedlagt reguleringsplan for nærmere bestemmelser om reguleringsbestemmelser. 

Vei, vann og avløp:
Tomtene vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Kjøper betaler tilknytningsavgift til kommunen etter gjeldende satser.


Byggemelding:
Kjøperen er selv ansvarlig for å bygge melde og å fremskaffe bygningens godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt på eiendommen eventuelle før byggearbeider igangsettes. Alle kostnader med byggesøknad påhviler kjøper. Kostnader i forbindelse med byggeprosessen varierer forhold i til størrelse på boligen. Se oversikt over kostnadene på vårt hjemmeside: https://www.nord-fron.kommune.no/tjenester/bygg-eigedom-og-plan/bygge-rive-eller-endre/byggesak-prisar/

Budgivning:
Tomtene selges til fastpris, og prinsippet om "førstemann til mølla" . Alle må likevel sende inn budskjema. Dette kan gjøres elektronisk ved å gå inn her: https://www.nord-fron.kommune.no/sd/skjema/NFR100/.

Dersom du ikke har bank id, kan du skrive ut budskjema og sende dette pr.mail til ane.steig@nord-fron.kommune.no. Alle bud må inneholde gnr/bnr, kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, opplysninger om finansieringsplan og overtakelsesdato. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Alle bud er bindende og kan derfor ikke kalles tilbake. Kommer det inn bud på nøyaktig samme tidspunkt vil det bli loddtrekning. Kommunen har ikke ansvar for forsinkelser som teknisk feil. Det anbefales derfor på det sterkeste å ringe tlf. 92289508 så snart du har sendt inn bud.

Private aktører:
Det kan gis mulighet for opsjon etter at tomtene har vært annonsert på finn.no i 1 mnd. Ved ønske om opsjonsavtale bes det sendes skriftlig henvendelse pr. mail til ane.steig@nord-fron.kommune.no. Mailen må inneholde gnr/bnr på tomten det ønskes opsjon på.

Krav til oppstart:
Kommunen kan kreve at eiendommen selges tilbake til Nord-Fron kommune, dersom byggearbeidet ikke er startet innen ett år fra tinglysningsdato på skjøtet. Kostnadene til dokumentavgift og tinglysning av skjøtet betalest av daværende selger. 

Kommunen sender faktura for kjøpesum og omkostninger. For den del av kjøpesummen som ikke blir betalt i rett tid, betaler kjøper forsinkelsesrente i henhold til lov om renter ved forsinket betaling. Tinglysning vil skje etter at kjøpesum og omkostninger er betalt. I de tilfellene kjøper skal ta opp lån for kjøpet, må oppgjøret foretas av eiendomsmegler, eller advokat.

Diverse: 
Det gjøres oppmerksom på at de bildene i annonsen som viser tomteinndelingen kun er ment som illustrasjon og er ikke nøyaktig i forhold til beliggenhet i feltet eller de faktiske grensene.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligger og undertegnes av kjøper og sendes kommunen. Dette gjøres likt med kontraktinngåelse. Hvis kjøper ønsker å selge tomten før bygging, må ny kjøper fylle ut ny egenerklæring om konsesjons ikke som sendes kommunen.

Kjøper plikter å la Nord-Fron kommune føre frem nødvendig vann- og avløpsledninger over tomten uten erstatning. Kjøper har som plikt til – uten erstatning- å la Vevig føre frem lavspentkabler /fiber over tomten. NFK og Vevig skal ha uhindret tilgang til drift og vedlikehold/reparasjoner av anlegget.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i reguleringsbestemmelser, annonsen og salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i annonseringen. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene/annonseringen på finn.no, kan ikke påberopes mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

Tomtekjøper er økonomisk ansvarlig for enhver skade på asfalt og veg i feltet. Det er viktig at tomtekjøper må instruere sine entreprenører om dette og slik at det kan settes inn tiltak slik at skader ikke oppstår.

Vedlegg:
- Kommuneplanens arealdel 2018-2029
  Vedtatt av Kommunestyret 19.6.2018 i KOM-sak 57/18
- Budskjema
- Reguleringsbestemmelser for Midtmoen bustadfelt (detaljregulering)
- Støykart