Gruehagan

Beliggenhet:

Enebolig med sentral beliggenhet. Boligen har stor terrasse som ligger med utsikt mot vest og bra solforhold. Turstier i skog og mark rett utenfor døra. Herfra er det kort avstand til både barnehage, skoler, handelssentrum og jernbane.

Leveransebeskrivelse:

Innhold
Boligen leveres med høyt tak (mønet tak inne på stue/kjøkken) som gir en veldig fin romfølelse. Det er også store vinduer mot vest som gir godt med lys inn. Boligen har 4 soverom og to bad samt eget vaskerom. Stor flott takterrasse over carport, Boligen leveres med glassrekkverk på terrasse og det er mørke vinduer med mørk omramming. Boligene har et veldig moderne utseende.


1. etg:
Hovedplanet består av romslig hall med god plass til garderobe, vaskerom, 3 soverom og bad. Utvendig bod i carport.


2.etg:
Andreetasje inneholder stort kjøkken/stue med høyt under taket(skråtak) som gir en luftig romfølelse. Bad og soverom.



Standard
Det er lagt opp til en moderne og tidsriktig standard leveranse. Ønsker du likevel å gjøre endringer, kan du kontakte Prosjektselger for nærmere informasjon om ulike tilvalgs muligheter.



INNVENDIGE OVERFLATER

• Vegger i alle rom kles med ferdigmalte panelplater fra Byggma, type V-fas 4 bord og med farge Dempet Jord. Fritt fargevalg innenfor sortimentet til Byggma.
• Vegger på bad leveres med hvite fliser, dimensjon 20x40 cm
• Hvitmalte trefiberplater i alle himlinger. Vegger på vaskerom leveres med våtromsstrie og malt hvit.
• Flisgulv med varmekabler på bad, vaskerom og i hall. Hall leveres mørk grå fliser 30x60 cm. Bad og vaskerom leveres med grå fliser 20x20 cm. Gulv i øvrige rom leveres med lys 3-stavs parkett.
• Innvendig hvitmalt trapp med stålspiler.
• Alle flater leveres i klassisk hvit.

DØRER ,VINDUER, LISTVERK.
Glatte innerdører fra Swedoor farge klassisk hvit. Vinduer, ytterdører, og balkongdører leveres i farge antrasitt fra Nordan.
Alt av listverk leveres glatt klassisk hvit.
Lister og foringer på vinduer leveres med antrasitt farge og gulvlister
leveres samme farge som gulv.

KJØKKEN.
Lekkert kvalitetskjøkken fra Sigdal. Leveres i farge Korn. Overskap leveres takhøye og med Integrerte hvitevarer. Området der kjøkkeninnredning kommer er med vanlig flat himling.
Sigdal inviterer kjøper til et eget møte hvor det kan gjøres tilvalg. Kjøkkentegninger som viser standardleveranse og mål fås ved henvendelse til Prosjektselger.


BAD OG VASKEROM.

• Bad leveres med baderomsinnredning inkl. servant og batteri, gulvtoalett, og rette 90x90 dusjvegger i glass med batteri og dusjgarnityr. Det gjøres klart til mulighet for badekar.
• Det legges opp til vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom med skyllekar.

EL-LEVERANSE.
Antall punkt leveres iht. gjeldende standard av NEK400. Varmekabler leveres der det er fliser. Det leveres panelovner på alle andre rom. Leveres 4 spottere på hvert bad og 6 spottere i hall. Lys over speil på bad, lysarmatur under overskap på kjøkken, 4 stk. utelamper , utvendig stikkontakt. Det leveres ett punkt for TV/fiber pr enhet. Det legges til rette for elbil-lader. Eventuelle tilvalg avtales med Prosjektselger.


VENTILASJON.
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon til boligen som plasseres inne på vaskerom. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energi-økonomisk gevinst og økt komfort.


PEISOVN.
1 stk. komplett sort peisovn med glassfront og stålpipe. Mulighet for endring av ovn mot tillegg i pris, kontakt Prosjektselger for nærmere informasjon.


BALKONGER/PLATTINGER.
Stor, solrik balkong over carport med glassrekkverk i antrasitt farge og klart glass. platting av tre ved inngang.


FASADER.
Fasader med kledning av tre og omramminger leveres grunnet og beiset ett strøk med farge brun (fargekode kommer). Som illustrasjonsbilde.

Utomhus.
Legges subus på parkering og plen blir tilsådd.

Diverse.
Betalingsplan:
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. Hele beløpet betales inn 14 dager før overtakelse til meglerkonto. Det må stilles sikkerhet 14 dager før kontraktsdato.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fast pris etter "først til mølla"-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til Prosjektselger. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til meglers klientkonto før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas §12 inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Generelle forhold
Denne annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til Prosjektselger.

Det tas forbehold om skrivefeil i annonsen.