Unik mulighet til å sikre seg en tomt i ett av Ranas mest ettertraktede boligområder | Rammetillatelse på ca. 501 m² BRA

Eiendom

Langbergan 62, 8618 Mo i Rana

Matrikkel

Gnr. 17 Bnr. 529 i Rana kommune

Boligtype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Tomt

Eiet tomt 908 kvm

Prisantydning

1 350 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 1 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 33 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 350 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 35 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 385 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 397 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 3 256 pr. år
Gebyr fakturert beløp i 2022:
Avløp 1 536,24 kr
Vann 1 393,76 kr
Eiendomsskatt (prognose 2023) 326 kr
Sum 3 256 kr

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

 

Eier

Jonas Thoresen

Beskrivelse

Eiet tomt som har et areal på 907,70 m². Tomten selges som "råtomt", fjerning av fjell og masser må påregnes.
Tomten ligger terrassert i ett skrående terreng mot gaten, tomten er rensket og består for det meste av stein, berg og noe løsmasser.
Bebyggelsen i nærområdet består av småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyetablert villastrøk øverst i Åga/Hauknes, om lag 4,5 km fra sentrum av Mo i Rana. Eiendommen har også meget gode lys- og solforhold, og lang ettermiddags-/kveldssol i sommerhalvåret. Eiendommen ligger med relativt kort avstand fra Hauknes skole og barnehage. På Hauknes finner du fotballbane, samt tur- og rekreasjonsområder i fjellet, blant annet Hauknestinden er ett populært turmål. Kort vei til busstopp som tar deg raskt inn til sentrum med kollektivtransport. Mo i Rana sentrum tilbyr ett rikt rekreasjonstilbud samt kjøpesenter, kafè, restauranter, badeland, idrettshaller, fotballbaner, helsetjenester og høyskole m.m

Bebyggelse

Området består av eneboliger.

Tomt

Eiet tomt, 908 kvm

Adkomst

Se vedlagt kart. Kjør til du når toppen. Det er merket med til salgs skilt på tomten.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon

Normal offentlig kommunikasjon.

Fritidstilbud

Godt fritidstilbud.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til: 326,- er prognose for 2023.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.





Utdrag fra reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Storsteinmoen øst, datert 17.06.03:

Bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 25 % av regulert tomt. Som bebygd areal regnes grunnflate av all bebyggelse på tomta, også garasjer og uthus.

Område A5 - Unntatt tomt nr 4:
Bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 30 % for området. Det tillates oppført inntil 11 boenheter. I øvre del av området tillates frittliggende boliger og garasjer med inntil 6 boenheter. I nedre del tillates rekkehus/kjedehus og garasjer med inntil 5 boenheter.

Byggehøyder er oppgitt i tabell på side 1. Flate tak kan tillates. Antall avkjørsler er vist på plankartet.
Plasseringen er veiledende. Plassering Byggegrenser viser hvor nært veier det kan oppføres bolighus.
Garasjer kan plasseres inntil 1,5 m fra formålsgrense mot veg når fasade mot veg er uten vinduer eller porter, ellers skal også de plasseres innenfor byggegrensen.

Takform:
Bebyggelsen skal ha skråtak eller saltak. Se eget punkt om A5.

Tilbygg m.m
Det tillates ikke tilbygg/arker/takoppbygg med bredde større enn 1/3 av lengden på bolighuset. Det tillates maksimalt èn ark eller ètt takoppbygg pr. langside.
Arker skal avsluttes med egen gesims. Møne på arker og tilbygg skal være minimum 0,5 m lavere enn møne på hovedbygg .
Høyden fra ferdig terreng til murkrone må ikke overstige 0,6 m. (Dette gjelder ikke sokkelside på hus med sokkel).

Garasjer:
For hver boenhet skal det være minst 1 garasjeplass og 1 biloppstillingsplass.

For alle boligtomter i planområdet skal det ved søknad om oppføring av boligbygg vises garasjeløsning for 2 biler, og oppstillingsplass for 2 biler.
Situasjonsplan skal vise plasseringen.
Maksimal grunnflate og gesims-/mønehøyde framgår av tabell i reguleringsplan.

Garasje skal ha saltak. Unntak kan gjøres for flatt tak i de tilfeller der garasje (på øverside av gate) bygges inn i terrenget på en slik måte at den inngår naturlig i tomtas uteoppholdsareal. Rekkverk skal gis et enkelt formuttrykk.

Enkel-garasjer på to nabotomter tillates bygd sammen over felles grense, slik at det blir ett felles frittstående bygg med maks. grunnflate 45 m2(Dette gjelder ikke der det i grenselinjen er byggeforbudssone for kommunalteknisk anlegg).

Gjerde/hekk:
Mot friareal og friluftsområde skal boligtomt skilles fysisk ved bruk av hekk, gjerde eller lignende. Gjerde skal ha enkel utforming og kan være inntil 0,7 m høgt. Også for gjerde mot offentlig vei er høydebegrensningen 0,7 m. Ved sammenhengende gjerdelinje skal det vektlegges en enhetlig utforming.

Det henvises for øvrig til reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Storsteinmoen øst, datert 17.06.03 for mer utfyllende informasjon om reguleringsforhold.

Annet

Servitutter:
2012/704476-1/200 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
30.08.2012 RETTIGHETSHAVER: HELGELAND KRAFT AS
ORG.NR: 844011342
Nettstasjon NR 536 Langbergan
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: KNR:1833 GNR:17 BNR:392
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2013/1014192-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
22.11.2013 RETTIGHETSHAVER: RANA KOMMUNE
ORG.NR: 872418032
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: KNR:1833 GNR:17 BNR:392
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2013/1014192-2/200 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
22.11.2013 RETTIGHETSHAVER: RANA KOMMUNE
ORG.NR: 872418032
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: KNR:1833 GNR:17 BNR:392
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Det er legalpant for kommunale avgifter.

2013/1014192-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
22.11.2013 RETTIGHETSHAVER: RANA KOMMUNE
ORG.NR: 872418032

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2013/1014192-2/200 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
22.11.2013 RETTIGHETSHAVER: RANA KOMMUNE
ORG.NR: 872418032

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Rettighetshaver: Rana Kommune, org. 872418032

Erklæring om rettighet i fast eiendom som skal tinglyses:

"Uten å betale erstatning av noe slag har kommunen rett til å legge og vedlikeholde vann-, kloakk- og kreftledninger over eiendommen, samt foreta nødvendig gravearbeider i denne forbindelse, både før den er bebygget og ved senere høve. Etter endt arbeid plikter imidlertid kommunen for egen regning å bringe eiendommen i like god stand som før arbeidet ble igangsatt. Eiere eller festere av nabotomter har samme rettigheter og plikter som kommunen i forbindelse med stikkledninger til sine tomter."

Det er legalpant for kommunale avgifter.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Klargjort for tilkobling til kommunalt vann og avløp.

Regulering

Tomten er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og annet friområde iht. reguleringsplan for "Storsteinmoen Øst", plan-ID 1026.
Ikrafttredelse 17.06.2003.
Respektive tomt har en utnyttelsesgrad på 25% BYA.

Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.
Takstingeniøren er ikke gjort kjent med planforslag eller igangsatte planlegginger som kan berøre eiendommen. Rekvirent/eier/selger plikter å opplyse om det er kjente eller fremtidige planlagte planforslag som kan berøre eiendommen.

Odel og konsesjon

Det er ikke odel på eiendommen.

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 1 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 33 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 350 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 35 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 385 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 397 770,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.50 000)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)

Totalt kr. (Kr.91 021)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

100-23-0008

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.
Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Polarsirkelen Eiendomsmegling AS
EIE Mo i Rana
Org. nr:931568787
Nytorget 1
8622 Mo i Rana
Tlf: 75 15 15 14

Ansvarlig megler

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF Ole Morten Grotnes

Saksbehandlere

Ole Morten Grotnes
EIE Mo i Rana
Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF
Mob: 95 12 06 50 / E-post: omg@eie.no

Heidi Bohlin

Mob: 91 24 21 59
#/ E-post: hbo@eie.no